Договорилась об осмотре квартирки с владельцем, он продает приват, без маклера. Квартиру в германии покупаю впервые, под сдачу, какие вопросы задать владельцу? Квартирка свободная, без митера. цена в районе 3000 за кв.м, дом семидесятых годов, Шарлоттенбург. Что нужно у него выяснить?

Спасибо опытным за советы.

И насколько безопасно покупать без маклера?

Мдя! Жаль что тут одни новички как я. Куча просмотров и ни одного совета... И что я делаю не так?

Какие вопросы Вас интересуют, те и спрашивайте.

Некоторая часть Шарлоттенбурга - промзона, относительно недорого.

например какие Rücklagen в доме, где продается квартира, на сколько квартир эти Rücklagen. ожидаются ли большие ремонты(смена отопления, ремонт всей крыши и т.д.)

а то купите, а вам через пару месяцев Umlage на владельцев по тыщ 5-10.

не утвержден ли уже план санирования района (и ожидается счет на тысячи...)

Вы вопрос слишком поверхностно ставите. И подробно отвечать просто лень. Попросите протоколы собраний за прошлые года, чтение оных вам поможет понять ситуацию с домом.

pavel-hh большое спасибо! Я вот даже пока не знаю что такое Rücklagen Хотя живу в Берлине уже 9 лет (училась, теперь работаю) но квартирным вопросом заинтересовалась совсем недавно.

Я вот даже пока не знаю что такое Rücklagen

я тоже не знал, когда квартиру покупал.

это собранная сумма денег.

в принципе, она совершенно ни о чём не говорит.

Попросите протоколы собраний за прошлые года, чтение оных вам поможет понять ситуацию с домом.

и что интересного там чайник вычитает?

вот у меня есть за последние 2 года, ничего интересного.

далеко не "война и мир", доложу я вам.

это собранная сумма денег.в принципе, она совершенно ни о чём не говорит.

она вам ни о чем не говорит.

например если дом со старым отоплением(наверно все уже поняли что у нас отопление поменяли) и в накоплениях "ни копейки", то может оказаться, что после покупки квартиры и смены отопления нужно будет квартиру срочно продавать или объявлять банкротство.

так что ТС, Rücklagen еще как важны, если у вас особо не остается налички на всякий пожарный случай после покупки.

а в наших 2-х последних стояло, о решениях что с отоплением делать, которому 18 лет и что надо бы менять, что бы не получилось зимой на новый год, когда все сантехники в.... не трезвые

но в нашем доме достаточно Rücklagen, поэтому не повод для тревог.

так что ТС, читайте, могут стоять споры между владельцами, так что будете знать, стоит ли лезть тогда в осинное гнездо...

она вам ни о чем не говорит.

да, я же чайник.

как, впрочем, и ТС.

например если дом со старым отоплением

лично я понятия не имею о возрасте отопления в купленной квартире.

не спрашивал.

надеюсь, что несовершеннолетнее.

(наверно все уже поняли что у нас отопление поменяли)

у вас- это у кого?

то может оказаться, что после покупки квартиры и смены отопления нужно будет квартиру срочно продавать или объявлять банкротство.

а сколько оно стоит, по-вашему?

гномики из золота куют?

а в наших 2-х последних стояло, о решениях что с отоплением делать, которому 18 лет и что надо бы менять,

кстати, если уж действительно об отоплении.

не работало оно в квартире.

от слова вообще.

и давно.

ремонт обошелся в 250€

плюс обслуживание во столько же.

и к дому и отложениям вообще никакого отношения не имело.

Петрович, не берите в голову. Отопление, как и лифт, обычно меняется по частям, там штук пять или шесть важных компонентов. У нас тоже что-то там меняют, я не понимаю что. Зачем забивать голову себе всякой ерундой?

Я не беру

у вас- это у кого?

а это роли как раз не играет:-)

а сколько оно стоит, по-вашему?

гномики из золота куют?

18т. с установкой и всем drum und daran.

у нас бы это 3т на "рыло" вышло бы.

не много, но например после покупки этой квартиры у меня не было наличности. нашел бы конечно, но вот же геморой был бы.

а прикиньте наложится одно на другое(крыша потекет, стена треснет и город надумает на улице дорожное покрытие обновить, ну и отопление не забудем), вот "смеха" будет. естественно, вероятность мала, но вот если есть Rücklagen, то поверьте - спится спокойнее

ну, пусть читает.

Потом послушаем, что она там вычитала.

Протечёт ли крыша и треснет ли стена, будет ли смех. ;)

//а это роли как раз не играет:-)

тогда зачем писать то, что роли не играет? ;)

ТС и так не знает, что играет роль.

что с отоплением делать, которому 18 лет и что надо бы менять

Какой ужас! В нашем приватдоме бай москау отоплению уже под 20 наверное, но предполагаю, что менять его еще лет через 30 придется ттт

почему владелец продает квартиру?

я подзабыла у нас потом выяснилось после покупки мы с сыном гдето план брали и у нас не совпал чердак так и оставили на все смотрите чем больше недостатков тем лучше для вас