Речь о домах не новых и в том и в другом случае, до 90-х годов постройки требующих ремонт и разрыв не в сто лет, ну, не верьте, что я могу сказать 😀 Я много пересмотрела, это то, что я видела на рынке недвижимости за тот год что мы искали дом.

Так речь не о рэпера с миллионами, а о людях со среднестатистическими доходами, а они деньги считают очень даже

сами квадраты может и не стоят, но земля под ними. Сейчас строят на маленьких участках, а раньше было больше размаха.

Большой дом был дешевле по цене маленького совсем не из-за своего большого метража. Это и так понятно. А что там в большом доме было

хуже: лаге, цуштанд, кондоменирт участок, вообще обьект под абрисс- этого мы не знаем.

Я живу сегодня. И хочу жить со всеми удобствами, а не ждать конца свет

----------

верно , так и надо жить . Но не надо прятать голову в песок как страус , и не видеть того ,

что происходит в Германии .

Важно ловить точку перехода из сектора С в сектор D и чуть ранее этого момента уходить в кеш ,

т. е. быстро продавать свою недвижимость .

Недавнее обследование по материалам DW показало , что из 30 крупных городов население растёт только

в 13 городах , перспективны в Германии Мюнхен, Берлин, Лейпциг, Франкфурт-на-Майне и Штутгарт .

В зону депрессии попали Хемниц, Дуйсбург, Вупперталь, Бохум, Гельзенкирхен.

http://www.dw.com/ru/самый-п...

очень важный показатель - отношение стоимости недвижимости и стоимости аренды , это важные и

связанные показатели для каждого города . Если стоимость недвижимости в городе обгоняет стоимость

аренды , то формируется "пузырь" , который обязательно лопнет и стоимость недвижимости

начнёт резко снижаться . Все маленькие городки с невысокой арендной платой не перспективны и там

никогда не удастся вернуть вложенные в покупку средства . Не перспективным или перегретым по

этому показателю является и Берлин и Мюнхен .

http://www.dw.com/ru/начнет-...

"На наш взгляд, в Берлине можно с уверенностью исходить из смены тренда на рост цен, в Мюнхене она вероятна,

в Гамбурге и Франкфурте (на Майне) возможна", - отмечает один из авторов доклада профессор Харальд Зимонс

(Harald Simons). В ближайшие 4-5 лет квартиры могут подешеветь в этих городах в пределах 30 процентов.

Commerzbank, реальные цены на немецкую жилую недвижимость примерно на 10 процентов превышают математически

смоделированную "оправданную цену". Она учитывает такие основополагающие ценообразующие факторы, как стоимость

строительства, доходы населения, величина кредитных ставок и демографические тенденции.

Но есть и противоположное мнение

"... стоимость 1 кв.м. жилья выросла в 80% крупных городов Германии, причём в самом дорогом из них — Мюнхене, почти

в два раза. В ближайшие 15 лет эта тенденция сохранится. Динамика цен на квартиры зависит от темпов роста численности

населения. Поэтому больше всего жильё подорожает в тех городах, где прирост населения окажется наиболее значительным

— в том числе за счёт прибывающих в Германию беженцев».

Как следует далее из материалов исследования Postbank, при увеличении численности населения города всего на 1% квартиры

дорожают в среднем на 3,5%. Авторы исследования спрогнозировали динамику цены за 1 кв.м. в 36 крупнейших городах Германии.

«Рост численности населения за счёт притока беженцев будет означать увеличение дефицита жилья, что неминуемо приведёт

к его удорожанию, — предупреждают эксперты Postbank. — Сильнее всего количество жителей, а соответственно, и

стоимость 1 кв.м. вырастет к 2030 году в Берлине: прирост населения в столице составит 4,7%, поэтому квартиры подорожают

на 14,5%. При этом без притока мигрантов рост цен на жильё здесь оказался бы более чем на 6% ниже».

http://svpressa.ru/world/article/144630/

для начала спрос насытить текущий надо, а то хаты вменяемые за час со свистом улетают с иммоскаута, на 1 обьяву по 100 человек ломится, какой дурак будет снижать на 30% цену тогда?))

И чо с кэшем делать, после выхода в него? Под отрицательный депозит размещать?

покупать надо однозначно, если хочется стабильности, за миту платишь немного меньше, а тут своя и отношение к ней другое, и не важно сколько заберёт банк, главное свои вложенные не пропадут, а может и приумножатся за счёт поднятия цен. продать или сдать купленную квартиру всегда можно , и самому продолжать жить в съёмной.это если срочно надо поменять образ жизни или работу.

До тех пор, пока ипотечные проценты меньше двух, цены на недвижимость будут расти.

Здесь, к счастью, нет такого массового многоэтажного строительства, как Парнас в Питере, и пустырей под него тоже нет.

Мы покупали дом при 6,5 %, и то не платили больше, чем за съемную квартиру того же размера и примерно в том же районе, правда с некоторым собственным капиталом (35%).

Но и выплачивали без суеты 20 лет.

Если не стремиться выплатить кредит в рекордные сроки, то можно вполне спокойно жить с ипотекой.

И чо с кэшем делать, после выхода в него?

-----------------------------------------------------------------------

это зависит от каждого конкретного человека и его общей стратегии в жизни

кто-то верит в великое будущее Германии и просто переместится в более перспективный кластер внутри страны

кто-то видит вот такие сцены , когда коренные немцы не сопротивляются и не могут дать сдачи

и рядом были их мужчины и они ничего не предпринимали , так же точно вела себя и полиция

почти как анекдот ходит история , как на глазах мужчины несколько мигрантов насиловали его жену , а

он ничего не предпринимал и просто пытался позвонить и вызвать полицию

по сайту ходит история , как один здешний юзер сдал свою престарелую и больную мать в плегехайм

и там её жестоко избил один из санитаров или сотрудников хайма . И вот он вместо того чтобы

отомстить за свою больную мать , начал писать заявление в полицию , пытаться возбудить дело в немецком

суде . Ничего конечно не вышло , многие престарелые и больные свидетели избиения женщины отказались

вскоре от своих показаний , т. к. были запуганы этим садистом . Многие из нас повесились бы от осознания

того , какого сына они воспитали . А он ходит по земле и для Германии это почти нормально ...

Германия сгнила до основания , нет уже ни людей , ни армии , ни полиции . Обрушение страны будет

стремительным и одномоментным от какого-то случайного фактора .

дальше - хуже...

встретил коллегу, молодой парень. как живёшь? как семья? ржёт, разбежались... двое деток.

- говорю - всё как геплант.

- ?????

- вы с батей по городу идёте, бате по башке дали, заступишся?

- канечно. ???

- а твои дети, за тебя?

-----------------

Мне кажется, Германию при таких раскладах спасут турки. Эти стоять просто так не станут, если их женщин лапать мигранты начнут.

полностью поддержу,не прибавить,не убавить)

спасут не турки,а кастет в кармане,человек сам кузнец своего счастья,не хочишь чтоб твою жену разлажили-наси кастет или нож,я это понял сразу после приезда,лично для меня Германия закончится через 4 года и 4 месяца,жить сдесь и растить детей и вправду смешно,когда то возможно и была страной мечты,сейчас-даже не смешно,хотя конечно всем удачи)

А почему еще 4 года и 4 месяца мучиться хотите?

И деток мучить? Одни вши в детсадах чего стоят!

И жена Ваша не всегда с Вами по городу ходит. Вас может и не оказаться рядом с кастетом!

Уезжайте скорее.

уважаемая!я в отличии от вас не ехал с криком Караул,не сидел на социале,и страна мне моя в в принципе нравилась,все не продал(дом 200кв,м.и 2хквартира осталась),ехали мы сразу на работу по приглашению(слава богу с образованием и професией все хорошо) в отличии от вас,4 года и 4 месяца срок когда я могу забрать налоги и спокойно ехать,лично мне эта страна победившей демократии как то не очень(личное мнение),такого бардака и срача(на улице) я не видел нигде,я с Латвии,и она не очень,но на фоне Германии,не вам меня судить и давать советы,я таких умных за свою жизнь много видел,а жену с работы всегда встречаю и да,кастет всегда в кармане.p.s.по себе судить плохо,а давать глупые советы исходя из этого еще хуже,ситуации у всех разные,все сюда приехали по разному и не всем нравится,поэтому судить и давать советы людям которых не знашь плохо)p.s.s про вши в дет.садах не слышал нечего,а жена ВСЕГДА ходит по городу со мной-вы разведенка что ли?(извеняюсь,или феменистка),или сдесь принято гулять одним?или я про Германию еще чего то не знаю?живем с женой 10 лет в любви и согласии-все вместе,и гуляем,и ездем везде, и детей воспитываем,да,понимаю не по европейски ,но что делать,а Германия не гадкая(не говорил я этого),она другая(не путайте)

за кастет в кармане, даже не использованный по делу, ментымогут так нахлобучить, что страну покинешь раньше , чем через желаемые 4 год

за использованный тоже нахлабучат. Лет на 5 придется еще задержаться ))

Тут вам не там, в случае чего надо вопить - милиция, хулюганы зрения лишают. А не кастетом махать на несчастных мигрантов.

да пока еще нормально в Германии, в плане комфортно обставиться в своем внутреннем мирке и безстрессово баблишко заколачивать. Но лафа рано или поздно закончится. А пока еще можно от страны поиметь.

или сдесь принято гулять одним?или я про Германию еще чего то не знаю?живем с женой 10 лет в любви и согласии-все вместе,и гуляем,и ездем везде

Извините, я не знала, что у Вас не жена, а сиамский близнец и Вы и в туалет и в парикмахерскую и к косметичке вместе ходите.

Я язык знаю немецкий, пыльным мешком не прибитая, комнатной собачкой дома сидеть, пока муж на работе, мне сиамский блезнец в сопровождение

в Германии не нужен. У меня муж занимается серьезными делами, а не работает пуделем с кастетом поноской при мне.

так вы дома сидите?тогда понятно,у меня жена работает,тоже кстати серьезным делом занимается,встретить не в лом,я заканчиваю раньше,а про парехмакерскую и косметичку здесь говорить вообще смешно,такого непрофесионализма я в жизни не видел,постричь нормально не могут,а 30евро хотят за мою стрижку,жена предпочитает не рисковать,в Ригу летает,не надо умничать и судить по себе,не все такие умные и красивые