не знаю, у меня как-то наоборот получилось.за съемную квартиру платил 400 холодными,а за дом, который в 3 раза больше, плачу меньше 250€ процентов банку.но общая сумма, конечно, выше.

у моего знакомца так же вышло: за однокомнатную квартирку он платил 500€варм, а за дом (он один, построил себе не большой, 100кв метров, зал-кухня, на верху спальня и рабочий кабинет), банку 300€. только банк ему на 40 лет посчитал это дело. но ему без разницы, говорит - так и эдак пришлось бы за квартиру платить, а тут за дом, а ежели на социал падать буду, то 300 еврейчиков и социал заплатит банку. конечно общая сумма у него больше 500€ выходит, но не намного. только нужно ему деньги на ремонт откладывать, в квартире он жил и в ус не дул. говорю же, каждый случай индивидуален.
как по мне, ежели бы я, к примеру, была тем знакомцем - танавищо мне одной нужен дом? но он хотел и по умному провернул.

А какие такие трудоемкие работы дом требует, что все здоровье угробить надо?

Летом раз в неделю траву скосить и зимой снег почистить? Подмести иногда?

Мы когда в квартире жили нужно было раз в две недели мыть лестничную клетку и раз в 8 недель Erdgeschoss где никто не жил , но все ходили. Плюс подметать территорию возле подъезда. Это мне напряжений было, чем возле своего дома убрать.

А вообще считать нужно, если после покупки дома на жизнь не остаётся, то не нужно покупать. Есть много людей, которые имеют достаточный доход - и дом купить, и в отпуск съездить. А у некоторых ещё и на второй-третий дом/квартиру остаётся.

мухлюешь петрович, ты скажи сколько в месяц стоит дом, со всеми заморочками и сколько квартира,

я не вижу смысла сравнивать арбуз и свиной хрящик.

поэтому и сравниваю сумму, которую отдаю дяде безвозвратно в любом случае.

400 и 229 сегодня.

а так, и дураку понятно, что 230м дома с участком обойдутся дороже 75м квартиры.

квартира стоила 750-800, а дом около 1500.

а моя первая квартира в Германии вообще 600 марок!

накинь расходы на мелкий и крупный ремонт,

пока дом новый, ремонтов вроде нет, поэтому накидывать нечего.

прикинь сколько горбатишся в дому и на участке,

каюсь, ленив, нихрена не делаю, жена ругается.

может сегодня кротовые кучки сфотографирую как доказательство

отымей отпуск, на который с домом постоянно не хватает.

не знаю, мне хватает вроде.

может потому, что я жадный экономный

и на неделю за 5000€ поехать меня жаба задавит.

поэтому как ездили скромно, так и ездим.

просто раньше деньги оставались и копились, пока много не скопилось.

а теперь то, что раньше оставалось, уходит на погашение кредита.

это я рассматриваю, как перекладывание денег с одного кармана в другой.

а теперь умножь всё на тридцать лет,

так далеко я планировать не рискнул, договор кредита на 10 лет.

если буду регулярно делать зондертильгунг, то и погашу всё.

если нет - то ещё лет 5-7.

но никак не тридцать.

вычти цену твоего старого дома и увидешь, что даже по деньгам попал, а сколько здоровья заберет дом ...

о каком здоровье речь?

траву постричь раз в 2 недели?

правда, пылесосить больше приходится.

домработницы у меня нет.

или вы что то не поняли или одно из двух. где ваш знакомеЦ дом построил и за сколько? 300*12*40=?

Сколько стоит 230м. дом? где?

Если говорить о финансовой стороне вопроса, то при расчетах выгодно-невыгодно просто необходимо учитывать такой фактор, как наличие стартового капитала. Потому что его размер влияет на срок ипотеки и ипотечные выплаты. Это ж как дважды два.

раньше я тоже не хотел недвижимость, потому, что надо за ней следить.

но экономические факторы переубедили.

дом искал поновее, чтобы ремонтировать ничего не надо было сразу.

поэтому и дорогой.

вот, что я писал недавно:

до недавнего времени я тоже был противником недвижимости.но когда ставки упали ниже плинтуса, и деньги стало некуда пристроить(а я тот самый средний класс, у меня деньги со зряплаты оставались), пришлось передумывать.
в итоге я сейчас процентов банку плачу меньше, чем раньше платил кальтмиты дяде.
это важный критерий для меня.
и живу в доме, площадь которого в 3 раза больше квартиры, которую снимал.
кстати, и она была недорогая, всего 385€ кальт плюс 15 за карпот.
после нашего выезда подняли на 40-50€ по митшпигелю.

http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=31426896&Boa...

Сколько стоит 230м. дом? где?

больше трёхсот тысяч.

в небольшом городе в НРВ в центре Германии.

больше трёхсот тысяч

ну, уже лучше. сколько кредит и какой процент?

защита персональных данных.

кредит больше половiны, процент 1,x

зачем вам это?

Какой банк? Народ с удовольствием воспользуется таким процентом, у вас есть возможность заработать на провизионе. Личных данных не пишите.

зачем вам это?

посчетать...

вы мне не верите?

или вы что то не поняли или одно из двух. где ваш знакомеЦ дом построил и за сколько? 300*12*40=?

=144.000€

чёт это мне не понимать, коли это мой знакомый???
в городке, 30км от бонна, земля от родителей, но и так там земля цена бросовая, 30тысяч стартовый капитал, дом от товн-и-кантри, штайн-оф-штайн. обои, ламинат и терассу делал сам.
еще какие сведения вам нужны?

говорю же, в каждном случае это идивидуально. нужно смотреть. вон у петровича тоже выгода с домом. а у моей знакомице с квартирой была бы головная боль. нет универсального совета.

Какой банк?

тоже мне, секрет полишинеля.

коммерцбанк через интерхуп.

но ведь у каждого своя ситуация.

тут множество людей писали, что взяли кредиты под 1,1-1,2%, у меня намного выше.

так рассматривают и свой стартовый капитал и доход и ещё много всякого учитывают. Но в конечном итоге, в данной ситуации с процентами ниже плинтуса большой роли не играет.

я и говорю, что на вкус и цвет все фломастеры разные.

Неа, я и себе не верю. Один раз хотел плохой воздух спустить и в штаны нагадил. Дело в том, что я тоже в это дерьмо вступал... дом построил, а как же без дома? Кредит, налог, страховки, отопление, свет, вода, мусор 1500 в месяц *12*30 =540000. Сколько стоит тридцатилетний дом? 240? Так вот за 30 лет 300000 в космос. Если домик не подмазывать и не подкрашивать, через десять лет это сарай, только окна бабе помыть по два выходных весной и осенью, да пропылесосить и полы помыть 200м. А забор, а трава, а кусты, а там стена потеет, а там кроты, а там крыша на гараже, а там , а там... А дети учиться в другой город или жениться и сидим мы в доме с жинкой в 200метрах и думаем - а нахрена? Дом продали, в новой квартире самая лучшая техника, мебель, терраса с выходом на травку, никаких проблем и весь мир посмотрели. Вспоминаю стройку, три вырванных из жизни года.

Ну мы же не про множество людей, мы про вас. Сколько конкретный петрович денег в банке взял, под какие проценты, сколько взад вернёт, как выгодно в своём рае живёт и как мы дураки лоханулись.

Неа, я и себе не верю. Один раз хотел плохой воздух спустить и в штаны нагадил. Дело в том, что я тоже в это дерьмо вступал... дом построил, а как же без дома? Кредит, налог, страховки, отопление, свет, вода, мусор 1500 в месяц *12*30 =540000. Сколько стоит тридцатилетний дом? 240? Так вот за 30 лет 300000 в космос. Если домик не подмазывать и не подкрашивать, через десять лет это сарай, только окна бабе помыть по два выходных весной и осенью, да пропылесосить и полы помыть 200м. А забор, а трава, а кусты, а там стена потеет, а там кроты, а там крыша на гараже, а там , а там... А дети учиться в другой город или жениться и сидим мы в доме с жинкой в 200метрах и думаем - а нахрена? Дом продали, в новой квартире самая лучшая техника, мебель, терраса с выходом на травку, никаких проблем и весь мир посмотрели. Вспоминаю стройку, три вырванных из жизни года.

а в квартире вы бы / не платите что ли "налог, страховки, отопление, свет, вода, мусор" (с)? тоже платите. так что это фикс-костен, они унабхенгиг от дома :)
вычитаем, значитцца! щаззз мы вам усё подсчитаем :)

зачем сами строили? вон моему знакомцу всё фирма сделала (кроме отделочных работ, которые я написала), он заехал и помаленьку терасску сделал, заборчик малёханький поставил, садочек теперь разводит. не знаю, довольный как слон.

как то у вас все сложно. Конечно, если столько проблем и воспоминания только плохие(((( ничего, теперь жизнь наладится , только бы под себя не начать ходить )))