Когда стоит заморачиваться покупкой недвижимости?
Но официально это квартира и в объявлении стоит Rohbau. Стало быть не только для меня это "квартира без отделки".
Будка на картинке - новая постройка (новострой). Или старая сарайка обложенная кирпичом. Именно про что я писала (был хлев - будет квартира). Где несоответствие?
Тем более это про отдельностоящий дом в линке Вашем разговор. Про дома я сразу написала - коробки (робау) есть в ангеботе фирм. И то, что на картине без единой внутренней стены - это пока не квартира без отделки, а сарайка во дворе, в дахролингах так же.
Это хуже, чем маленькая московская прибыль.
Откуда прибыль-то? Если сейчас вкладываться в московскую недвижку, то там даже сохранить, что есть, не получится.
Я знаю немало конкретных судеб с подкошеным здоровьем и нервами в тряпку у людей, которые собрали все что имели и купили "квартиру в Германии".
Ну, подкосить здоровье и нервы покупкой недвиги можно всегда и везде, если подходить к вопросу шапкозакидательски.
Даже немцы в Германии, если соберут все, что имели и купят квартиру в Германии же, то почти наверняка точно так же подкосят себе здоровье и нервы.
И русские в России, собрав все что имеют, и с ипотекой в 15-25% купив квартиру любой ценой - точно так же подкосят все, что можно подкосить.
Одно дело кредиты не потянуть, другое дело понимать, что милые соотечественники имеют тебя из года в год за твои же деньги, разводят как лоха, дурят, правды не добьешься.
Если купил неудачно, ну что делать? Сам видел, что покупал, сам просчитался, что комбинат мыловаренный закроют по просьбам жителей, а там 2-ю линию запустили, непрерывное производство тоже запустили, воняет в 2 раза сильнее и днем и ночью. А если рассказали сказку на родном языке, отвели за руку в хорошее управление, сказка обернулась фильмом ужасов, а управление только чморит и деньги сосет, то абидна! Развели как лоха.
Мне вон продавец по ебай овечью шкуру сегодня под попу прислал, в описании было написано "натуральное, всякие цвета, шерсть, мех" - а пришел чебурашка на тканной основе. И то настроение испортилось. Хотя продавец (профихендлер) наверняка бабки вернет и слова плохого мне не скажет. А тут квартира и хамство в ответ за твои же деньги!
Нет, это не сравнить, свои стратегические, экономические ошибки, просчеты в оценке преспективности собственные и разводилово-попадалово.
квартиры обычно покупают с "долгосрочным" прицелом. И два года- это не срок, чтобы говорить о умопомрачительных убытках. Можно подумать, Москва- попа мира, а Берлин- центр цивилизации и можно гарантированно озолотиться.
Сейчас начнется: как перевести деньги, чтобы не потерять; кому, как и сколько платить налоги; квартирос'емщики разбомбили квартиру и не хотят с'езжать, проблемы с визой и т.д. и т.п.
У меня знакомый, сам живёт на Украине, купил здесь в Мюнхене 2 квартиры (по-моему, причём одна была на штайгерунг, он выселял из неё потом какого-то бомжа) в кредит. Нашёл каких-то хлопцев, которые по его словам сдают квартиру нашим и посуточно, и не только, как-то не сильно оформляют по налогам и говорит, что очень хорошо окупается. Причём, в связи с безумным здесь скачком цен, они предлагали ему здесь продать и очень хорошо заработать, он не соглашается. Значит, наверное, д-но, очень хорошо окупается. Но это надо иметь такой склад характера, я бы просто никогда не играла бы в эти игры со сдачами нашим и без налогов, еще плюс, чтобы какие-то левые люди управляли моей квартирой.
Господи, когда же здесь в германии лопнет этот спекуляционный пузырь и можно будет нормально купить квартиру!
Извините, это я не вам, просто уже крик души, сами ищём квартиру, так цены за последние пару лет не просто подскачили, а капитально повысились, и самое ужасное-не видно ни конца ни края.
Тем более это про отдельностоящий дом в линке Вашем разговор. Про дома я сразу написала - коробки (робау) есть в ангеботе фирм.
В линке моём продаётся не отдельностоящий дом, а квартира, являющаяся частью этого отдельностоящего дома. Как и все квартиры априори являются частью отдельностоящих домов. Вы просто невнимательно читаете, а потом заводите бестолковые споры на пустом месте.
Будка на картинке - новая постройка (новострой).
Там указан год постройки, если вы не заметили. Постройка 1900 года.
В Вашем линке речь идет о РЕМИЗЕ (перевожу на русский: хлев, сарайкa) во дворе. О части, которая отфотографирована.
Читайте заглавие в своем линке.
Когда Вы тут пишете мои же слова и примеры, выдавая за свое, типа 1 квартиру за 200.000 или 4 за 50.000, выхлоп один и тот же, что я тут писала много раз, Вы выглядите умнее! 
В отличии от вас, у меня нет надобности умнее выглядеть.
И расчёты это далеко не ваши, а общепринятые и всем известные, и за свои я их нигде не выдавала.
Учитывая, что "маразм крепчает", надеюсь не обидитесь, если я вам больше отвечать не буду. Жалко время тратить.
которые по его словам сдают квартиру нашим и посуточно
Вообще то это в Мюнхене запрещено.
Вы никогда не узнаете, как у чела идут дела. Рассказывать можно с преувеличениями как в плохую, так и в хорошую сторону.
Если эти хлопцы что-то наворотят, например хозяина возьмут за жопу за фериенвонунг, они я уверена, ни про повестки из судов ему не скажут, ничего. Тихо сбрызнут и все.
Или напишут: все-все, мы больше не можем заниматься, другие планы, прости-прощяй. Может он Вам это когда рассказывал, почтальон ему "письмо счаться" по немецкому адресу уже опускал.
Лучше меньше имет', но все по закону.
Там указан год постройки, если вы не заметили. Постройка 1900 года.
Как Вы ловко кроите мои сообщения в своих цитатах! Почему же обошли вниманием 2-е предложение? Не взяли его в свою цитату?
Будка на картинке - новая постройка (новострой). Или старая сарайка обложенная кирпичом.
Нет, это не сравнить, свои стратегические, экономические ошибки, просчеты в оценке преспективности собственные и разводилово-попадалово.
Ну, это все понятно.
Непонятно только. почему предполагается, что ТС в Германии гарантированно попадет в разводилово.
Вероятность разводилова же и в России не нулевая. Только там еще и вероятность убытка просто по экономическим причинам почти стопроцентная.
Не гарантировано. Она читала тему про Квиедленбург, архивы почитает и будет вооружена! Если информацией воспользуется.
Я писала при тех инвестеров оттуда, кто тут щеки громко дует, а потом в личку тихо царапается, когда пибедой накроет.
Конечно, все знают, что запрещено. Но неужели все всегда делают только то, что разрешено? Есть разные люди,с разным типом характера. С чего вы взяли, что автор- тихий законопослушный гражданин? Своего знакомого я знаю очень даже хорошо, и знаю, так сказать, что неизвестно еще кто и кого возьмёт за жопу, если что но тут же тема не про это. Человек спросил, я поделилась тем, что знаю, может быть ему будет интересна и такая точка зрения. Мне кажется, человек анализирующий рассматривает все точки зрения и потом делает свой вывод.
С чего вы взяли, что автор- тихий законопослушный гражданин?
Сложилось такое впечатление.
Я тут пишу про риски. А она конечно может рисковать и пить шампанское! Как в пословице.
Можно рисковать еще больше. Германия, фериенвонунг это мелко для риска. Надо купить домик в Гондурасе каком-нибудь и сдать под наркоточку. А потом когда конкуренты дилеров или маски-шоу взорвут покупку к чертовой маме, отжимать у гондурасской страховки денег на восстановление руин.
