Фериенвонунг
У меня есть фериенвонунг. Расстояние до него около 250 км. Мы там иногда проводит время, но редко. Может быть недели 3 в году , не больше.
Хочу его сдавать по неделям. Имеет ли моя затея смысл? Или хлопот не оберешься?
Сдавать его можно своим хорошим знакомым. В первую очередь вопрос передачи ключей, уборки, смены белья. Мелкого ремонта.
Если для уборки еще можно найти фирму/девочку, которая за 30 евро все будет убирать, то с мелким ремонтом сложно. Человек должен быть ответвенным. Значит, если вы там кого-нибудь нанимаете, то и зарплату платить надо соответсвующую.
Если вы хотите давать обьявление в газету, то надо обязательно декларировать этот доход. Само по себе это не плохо - можно сразу списать кучу расходов, но означает необходимость нанимать Штоербератора.
Как и в любом бизнесе - надо составить безнес план и уже от него отталкиваться.
есть куча всяких тематических сайтов типа :
fe-wo.de
arnbnb.de
и тд,
Надо там зарегится, повесить фотки и описание, ну и найти кто будет это все обслуживать, принимать гостей ( анрвйзе-абрайзе, белье, уборка и тд) Ну и кто деньгибудет кассировать)))
А Вы квартиру покупали сами или по наследству получили??))
Ответь на простой вопрос:
Вот приехали к тебе гости. Пусть заранее перевели деньги... Стоят у двери. Кто им откроет дверь? Ладно, ключь спрятали под ковриком.
Уехали гости. Кто придет проверит, что все убрано, ничего не разбито ?
Правильно - надо нанимать человека. Пусть Квартира стоит 50 евро в день.... Работник берет 30 евро в час ( или 50, если агенство) + Fahrtkosten...
Если гости жили 3 дня, то ты заработал 150-60 = 90 евро. Минус отопление/мусор и тп.
Если гости живут неделю - то больше.
где это 30 евро в час берут. 10 максимум. Уборки в таких апартаментах на час максимум. Сдавать можно например минимум на неделю. Пусть даже очень не регулярно, но лучше чем просто стоит. Найти человека соседа или еще как можно. Ответственного - сложно.
я имею в виду не час за "за раз"
а причем здесь уборка ?? а стирка белья ? а другие организационные вопросы ?
а встреча гостей ? в зависимости от региона (а есть регионы где иностранцев нет и надо брать местных - немцев то есть)
от 30 до 100 евро может стоить эта услуга. за один раз.
обращайтесь))
А продавать-дети против.
ну если против- пусть сами и занимаются...
а есть там возможность в долгую сдавать?? ну что б не пустовала и не было дорого содержать.Или проверьте возможность ограниченной по сроку сдачи ( пол года- год)
Так по крайней мере будет какая то аренда капать.
В Германии конечно же ) я бы с другой страной не сравнивала конечно же )
понимаете, всегда есть нестандартные пути, другие от нам привычных ) И в случае ТС можно делать деньги, а она их теряет. И все тут советуют тоже самое, мол даже и не начинай, все равно потеряешь. Если бы я слушала советов таких знающих спецов (я без иронии!), то ничего бы у меня не было ))
на стену дома! )
ну город я не скажу, зачем?
по английски нет, но по англ говорю я сама, и я всегда на связи ) и зачем уборщице говорить по англ, она с гостями дела не имеет )
и да флексибель.
я не далека от своей темы, поверьте. Точнее хотите верьте хотите нет, мне все равно. У меня все работает.
спасибо! ) примерно так это и работает ) плюс у меня тел карточка, по кот. у меня входящие звонки в 140 странах бесплатны ) т.е. в каком бы роуминге я ни была, меня всегда можно найти, елси вдруг нет интернета ) И мне это ничего не стоит.
Но гибкость сознания тут важнее всего)))) 
на стену дома! )
на стену КАКОГО дома ??
малоэтажного где шесть квартир -все немцы.
или высотного ? КТО ВАМ разрешит повесить этот сейф на стену ДОМА ?
конечно я знаю про эти сейфы. Но я не знаю, где это возможно.
ну и остальное тоже гимморой.. это уборшица должна быть супер надежной.
а вам видимо не работать где то еше, если гости имеют контакт только с вами..
все зависит от ситуации.
а вам видимо не работать где то еше, если гости имеют контакт только с вами..
ну да у меня же 5ти звездочный отель на 200 номеров )))
это уборшица должна быть супер надежной.
почему супер? да с уборщицей есть трудности, как и со всем остальным, и? это что повод не делать и не искать варианты а простаивать квартире?
Понимаете, можно сказать это все невозможно и сложно, а можно искать варианты. Я всегда делаю 2е. Как делают другие это их дело.
вот читаю и удивляюсь как люди могут все испортить и не дать человеку не много заработать
Все очень просто :найдите надежного человека и все получиться
я сдаю апартаменты аж в Испании и ни чего ,нашла фирму ,плачу 10% от бронирования и вперед ,все довольны ,все работает как часы ,а люди меня тоже отговаривали и смеялись ,как впрочем и над покупкой отеля в Германии ,ни кого не слушать ,делать, искать ,идти вперед ,под лежачий камень вода не течет .
кстати : у всех был только один вопрос " кто там убирать будет и кто ключи выдавать будет " нашлась женщина за 5 минут ,её работу -70 Евро оплачивает клиент через богинг.сом и это оказался не самый главный вопрос и проблема .
Я вполне допускаю, что Вы что-то там куда-то запустили, в городе, который почему-то назвать нельзя, но инфу Вы пишите неверную.
И что "сейф за 20 евро купить и повесить на стену? это возможно в любой точке мира" - неверно и что квартиру придут и уберут за 10 евро. Возможно там, где ваша квартира, кто-то соглашается придти и квартиру за 10 евро убрать, и при этом настолько надёжен, что можно спокойно дать ему ключь и положиться на разультат. И возможно там, где Ваша квартира, разрешают сейфы к стенам домов крепить, но в большинстве городов это по-другому.
А общие рассужедия о "смекалке и гибкости" в заносчивом тоне без конкретной инфы- это просто болтовня ни о чём.
"кстати : у всех был только один вопрос " кто там убирать будет и кто ключи выдавать будет " нашлась женщина за 5 минут ,её работу -70 Евро оплачивает клиент через богинг.сом и это оказался не самый главный вопрос и проблема ."
Никто тут никого не отговаривал. Напротив, объяснили о чём надо будет позаботиться и за что и примерно сколько заплатить. О том, что кто-то должен квартиру убирать - это у всех был не вопрос, а информация.
но инфу Вы пишите неверную.
нет верного или неверного ) Я пишу СВОЙ опыт ) у меня это работает.
Есть свои трудности, они есть везде.
Я просто говорю то, что всегда есть варианты, не более. А искать их или нет - дело каждого.
А те, кому нужна конкретная инфа могут постучать в ЛС.
"сейф за 20 евро купить и повесить на стену? это возможно в любой точке мира. В чем вы видите сложность тут? )"-"нет верного или неверного ) Я пишу СВОЙ опыт ) у меня это работает."
У вас в каждой точке мира по сейфу на стене дома висит?
Есть свои трудности, они есть везде.
Я просто говорю то, что всегда есть варианты, не более. А искать их или нет - дело каждого.
А я просто говорю, что это просто болтовня ни о чём.
Конкретно вы пока упомянули только о сейфе на стене дома, забыв упомянуть, что в подавляющем большинстве многоквартирных домов это сделать будет невозможно.
при чем тут весь мир? Я делаю так как получается у меня, говорю свой опыт. Я ж не говорю что так будет работать везде, в другом месте нужна другая с хема!
Вы реально не понимаете о чем я говорю? Я говорю о том, что выход есть всегда! Его надо тока придумать!
ну все , я не спорю, я согласна..
из каждой проблемы можно найти выход.
просто я хотела сказать - что фериенвонунг, да еше далеко от владельца- это большая
головная боль.
в курортных местах, конечно, там есть фирмы для этого. которые делают ВСЕ, правда за
бешенные деньги, но хотя бы решают ВСЕ проблемы..
при чем тут весь мир? Я делаю так как получается у меня, говорю свой опыт.
Вы в сообщении номер 20 написали:
сейф за 20 евро купить и повесить на стену? это возможно в любой точке мира. В чем вы видите сложность тут? )
Так у вас опыт в любой точке мира?(вопрос риторический).
Вы реально не понимаете о чем я говорю? Я говорю о том, что выход есть всегда! Его надо тока придумать!
Я реально понимаю, что вы говорите вообще ни о чём. Пустая болтовня. Дельность и конкретность советов из серии "выход есть если его придумать" или что "в другом месте нужна другая схема" жутко впечатляет. А то без вас бы никто не догадался, что "выход есть, если его придумать"...
Я пока не знаю ответа, нно если бы мне было нужно я бы придумала )
Я бы... я бы... я бы... Вот сначала придумайте, а потом уж и хвастаться уместнее было бы.
Вы мне что и зачем пытаетесь доказать? )))
Нет, я просто выяснила, стОит ли за всем этим многословиеm что-либо конкретное.
У меня все хорошо)
Когда человек постоянно повторяет эту фразу, несмотря на то, что никто с об этом не спрашивал и никто с этим не спорил, то она начинает вызыват' глубокие сомнения.
А цены растут так. что не успеваешь сорентироваться.