вопрсо по продаже недвижимости
Нашел квартиур очень дешевая,
они пишут
Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.
Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
в чем фишка? арестованное имущество или что??
и квартира очень дешево в очень дорогом городе..или разводка??
:)
Это называется Zwangsversteigerung, погуглите
в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%
и квартира очень дешево в очень дорогом городе
Квартира продаётся с аукциона за долги. Ключевое слово - "может". Цена может быть снижена, а может быть и повышена (на сколько дадут). Если город популярный, то второе гораздо вероятнее первого.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
А здесь ключевое слово - "возможного". Ибо "нет ничего невозможного для человека с интеллектом". Но наличие квартиры не является основанием для получения ВНЖ. Т.е. что с ней, что без неё ВНЖ одинаково "возможно".
а это не проблемная квартира? и что то квартиар уже год висит.по идеи должны былиее купить
да и если она в аренде и заключен договор я могу выселить того ктоее арендует?
наша песня хороша, начинай сначала! ;)
это все лохотрон , и про квартиру и про внж.
Нет, почему. Может быть квартира даже очень реальная - можно посмотреть на сайте www.zvg-portal.de выбрав федеральную землю и соответствующий суд.
А вот все остальные "услуги" в особенности если они платные, то в принципе никому не нужны, поскольку такие аукционы являются открытыми для всех желающий и купит тот, кто предложит наибольшую цену.
В НРВ есть несколько немецких маклерских контор, которые специализируются на таких объектах, но они оказывают свои услуги банкам и их деятельность для возможного покупателя бесплатная.
Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.
Либо объект продается банком (на пример по доверенности) либо через суд через Zwangsversteigerung.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.
Zwangsversteigerung начинается с Mindestgebot (который зависит от судебных издержек), а дальше кто больше предложит. Они правда забыли сказать, что цена может быть и на 10-20 % выше чем оценочная стоимость - если кваритра хорошая и в хорошем районе то сейчас это сплошь и рядом, поскольку желающих купить намного больше чем продать и люди бъются до последнего.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению...
Интересно как и для чего они ведут переговоры с "судом" и в чем заключается грамотное юридическое оформление (вам суд сам присылает требование к оплате суммы к определнной дате, а также счет за судербные издержки и оформление).
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
А вот это уже похоже на развод.
Вы головой то подумайте. Почему его никто из местных не купил? Они дурнее Вас?
Представьте себе есть сладенький обьект в Вашем городе, например в Вологде или Харькове, продающийся ниже рыночной цены.
Вся Вологда и Харьков слепы, спят летаргическим сном, вдруг появляется весь такой в белом плаще гондурасец или индер в Вологде и покупает этот обьякт, думает он ловчее местных.
А местные ржут над лохом.
Маклеры вологодские считают денежки. Занавес.
Вот и Вы такой же "лох в белом плаще". Не хотите не верьте. Почитайте архивы. Особенно изучите все линки в посте номер 7. Там как раз про такие аукционы все.
http://foren.germany.ru/arch/immo/f/28386261.html#Post2838...
Это точно стимул, их песни по "грамотному юридическому оформлению", Лисе-Марише пуляли тот же текст.
http://foren.germany.ru/arch/showmessage.pl?Number=2533286...
вы понимаете значение слова аукцион? Вы на еВее на ауцкционе когда-то что-то покупали? Там есть вещи, у которых стартовая цена стоИт 1 евро, а рядом такой же товар может по твердой цене продаваться за 100 евро. Вы считаете, что эта вещи на аукционе продается за 1 евро? После торгов эта вещь зачастую будет стоить 120 или 150, т.е. очень вероятно, что дороже той, которая была исходно выставлена по своей цене. Так же и тут. Эта квартире НЕ продается по этой цене. Эта цена - это отправная точка торгов. За сколько продастся эта квартира, никто еще не знает.