недвижимость в Болгарии
Дорогие форумчане, у нас есть вопрос: есть среди вас кто-нибудь, кто приобрел недвижимость в Болгарии? Я понимаю, не очень корректный вопрос, но может у кого-то знакомые это сделали. Хотелось бы услышать ваше мнение.
Ситуация: семейная пара проживает в Германии, имеет старый дом здесь же. Он имеет параграф 4, она - 7. Естественно пенсия "светит" (лет через 7-8) на двоих примерно 850-900 евро. Сын хочет им купить в Болгарии, на побережье квартиру или дом. Можно ли будет прожить более-менее в достатке вдвоем на это пенсию? Пожалуйста, не нужно ехидства и т.п. Просто люди хотят как то жить в старости, по-возможности не обращаясь как можно дольше за помощью (и к государству и к родным).
Спасибо.
Я не в курсе про болгарию, но мне кажется, что ничего задуманного не получится.
Что я имею в в виду. Сейчас здоровье еще ок, а к 70-80 годам никто не знает что будет. т.е. придется мотаться в германию 3..4 раза в год. Это значит, расходы. Поездки долгие. Кроме того, придется оставить за собой квартиру, в которой жить во время этих поездок. Не будешь же на 3 месяца в год жить в гостинице... Поэтому с экономической точки зрения это не выгодно.
Даже, если они сами будут мотаться и реже, сыну придется приезжать к ним теже 2..3 раза в год. Дверь починить, соседке дать по ушам и тп.
А как они переносят Жару?
А что они будут делать зимой, когда там НИЧЕГО
не происходит? Смотреть телевизор? Сходить с ума?
p.s. Как насчет квартиры /дома где -нибудь под Баутценом. Там говорят за 50к можно хоромы купить.
Что я имею в в виду. Сейчас здоровье еще ок, а к 70-80 годам никто не знает что будет. т.е. придется мотаться в германию 3..4 раза в год. Это значит, расходы. Поездки долгие. Кроме того, придется оставить за собой квартиру, в которой жить во время этих поездок. Не будешь же на 3 месяца в год жить в гостинице... Поэтому с экономической точки зрения это не выгодно.
Даже, если они сами будут мотаться и реже, сыну придется приезжать к ним теже 2..3 раза в год. Дверь починить, соседке дать по ушам и тп.
А зачем им в Германию так часто "мотаться"? К врачам ходить?
Можно ли будет прожить более-менее в достатке вдвоем на это пенсию?
Это вопрос совсем не о недвижимости. Никто Вам достоверно не скажет, что именно будет через 10 лет в Болгарии. Можно выдвигать разнообразные предположения, но в будущее никто заглянуть не может.
На мой взгляд, в стрости нужно жить поближе к детям (если у вас хорошие отношения), на случай если понадобится помощь или уход.
я этим вопросом занималась глубоко.
в болгарии очень много россиян или украинцев купивших там недвижку. те кто на пенсии и купили дома в деревнях - не на побережье,
еше бодрые и имеют мужчину в семье - живут весь год. большинство купило квартиру на побережье и приезжает только на с апреля по ноябрь.
можете посидеть и почитать форумы
люди из европы (германия, англия..) есть там но очень мало . англичане одно время массово селились в деревнях. есть деревни
в радиусе до 50 км от моря в которых живут иностранцы.
в обшем - это можно. из разных соображений.
но недостатки - не доехать на машине. сообшение на самолете - очень плохое. зимой только через Софию . Летом билеты дорогие
на Варну или Бургас.
Еше как вариант можете расмотреть Венгрию, там тоже не мало россиян. Например Хевиз. Но домик там так дешево не купиш , если недалеко.
как в Болгарии. Но в Болгарии если прямо на побережье - квартиры от 40 тыс. (маленькие), дома очень дорогие.
можете Карловы Вары. В обшем смотря какая цель. Если чтобы дешево жить... да пусть поселятся в бывшей ГДР, под Лейпцигом например..
и дешево и доехать на машине можно, и русская тусовка в городе..
Если - чтобы были рускоговоряшие и дешево.. То Болгария.. Венгрия.. Латвия ?...
Болгария очень специфична.... Есть плюсы, но минусов больше... Там последний год на границе с Турцией очень плохие
дела творятся.. И оказывается там лагеря есть беженцев (не знала) , и там такие волнения, со стрельбой...
Россиян будет (стало) меньше. будет еше хуже - это я про побережье..
в обшем советовать сложно. каждый для себя решает.. если на форумах будете обшатся имейте в виду. что живут там эммигранты
из Росси и из Украины а не из Германии...
Спасибо за ваш ответ, но он не совсем в тему. Я писала, что у них здесь есть свое жилье, а вы советуете под Баутценом присмотреть. Я согласна, что в 80 лет мотаться туда-сюда не под силу. Но до этого возраста еще лет 20. Да и вопрос был: как прожить на такую пенсию (напомню: 850-900 на двоих) в Германии? Как раз в своем жилье.Одна коммуналка чего стоит....
Спасибо за ответ." Если чтобы дешево жить... да пусть поселятся в бывшей ГДР, под Лейпцигом например.." Так они как раз там и живут, какая разница, все равно Германия, цены не очень-то отличаются. Дети рядом и отношения хорошие, но ведь никому не хочется обузой быть.
тогда переезжать с концами нет смысла.
если хотят иметь дачу, и уезжать на летний сезону туда - то можно рассмотреть любую
из тех стран, которые я перечислила. или страну откуда выехали, купить там дачку на лето.
пока силы есть - будут летать. когда не будет, осядут в германии , в квартире. лучше квартиру
купить и выкупить за это время.
Спасибо за ваш ответ, но он не совсем в тему.
Тебе по сути ответили, развили мою мысль.
Я просто пытаюсь обьяснить, что золотой пули не существует, хорошего решения нет.
Какие могут быть альтернативы:
-Они продают свою недвижимость, перезжают в СВОЮ маленькую квартирку в хорошем месте с низкой комуналкой. На пример в новом доме с хорошим утеплением. Месячные расходы сокращаются в 2..3 раза.
-Они дарят свой дом сыну. Сын покупает на отложенные на болгарию деньги + их+кредит дом. В этом доме они занимают 1 этаж, 2-3 сдают. Так как по устной договоренности дом их, то для них все по нулям. выплаты по кредиту меньше, чем мита от сдаваемых квартир. По сути живут они бесплатно. Но тут надо учитывать на пример расходы на
ремонт, простой квартир (дом в деревне, ане в мюнхене) и то, что когда кредит выплатят это будет доход сыну. И шансы купить большой дом мало.Дорого Скорее это будет 1-2 квартиры, которые едва покрывают кредит..
В такой ситуации они могут в любой момент перейти на пособие. Теперь государство будет платить не Дяде, а их Сыну. Хорошее решение? Не знаю.
В принципе идея, когда они будут жить в квартире сына самая логичная...
помню, здесь на форуме писала дама с детьми-инвалидами с мужем-англичанином, у которой был домик в Болгарии у моря. Запомнилась её фраза про плесень, "которая за ночь съедала стену в спальне" 
Она, кстати искала способ перебраться в Германию....
.................................
Гёрлитц знаменит среди пенсионеров, так как там в идеальном состоянии местная архитектура, т.к. неизвестный миллионер жертвует с 1995 г. каждый год 0,5 миллиона € на реставрацию зданий города. Герлитц уже Görliwood называется, т.к. там постоянно идут съемки....Тарантино там снимал „Inglourious Basterds", снимали „Der Vorleser" с Kate Winslet, „The Grand Budapest Hotel".....
http://www.goerlitz.de/Goerliwood.html
Снять квартиру в городе (пока) очень легко. Сейчас даже из других Европейских стран стали пенсионеры приезжать. Плюс полгорода находится в Польше + Чехия рядом
- как следствие продукты/товары/лечение зубов гораздо дешевле. Плюс свежий воздух, климат хороший....Мои знакомые ездили туда на автобусную экскурсию - остались в восторге 
Когда будете покупать недвижимость в Болгарии, не забывайте и о налогах, и о таксе за обслуживание дома, помимо коммунальных платежей.
Болгария на зиму на побережье вымирает, за исключением "больших" городов. Варна лично у меня оставляет тягостное впечатление - как будто в 70-80 годы попала. Была там 3 года назад, может быть сейчас там что-то изменилось.
Если мысль пришла - в Болгарию обязательно ехать, рассмотрите климатичесие термальные крорты внутри страны, например Велинград. Там по крайней мере приемлемая погода летом и зимой, вокруг-природа, чистый воздух, хорошая местная еда. Банско может быть интересно, но не советую - там горные лыжи, дороже чем в Велинграде. Хисаря и Сандански намного жарче летом. Но это все - глубочайшая провинция, "европой" тут и не пахнет. Но кому что нравится.
Может уехать на юг-юг германии, с хорошей природой, рядом с лесом (откуда в любой момент могут мигранты нагрянуть)?
Но конечно хочется на старости лет на природу, я очень это понимаю.
Советую очень хорошо узнавать о стоимости обслуживания недвижимости в выбранной стране и также об уровне налогов для иностранцев (в Болгарии подняли налог именно для этой категории владельцев недвижимости).
Успехов!
Провела 6 месяцев в Болгарии в 2016 году. Изначально выбирала маленький город, не шумный и старинный. Выбор остановился на городе Созополь, этот город занесен в наследие Юнеско. Он не большой, живут там в основной пенсионеры немцы и англичане. Еда там очень дешевая. Мы обедали в кафе по меню дня за 6 лев. 1 лев равен 0.5€. В него входило: огромная чашка супа (400мл), второе блюдо на выбор( мы брали картошку с рыбой на гриле и десерт. Второе блюдо мы брали с собой в контейнере на ужин домой. Такие обеды во всех кафе вдоль побережья. Поужинать можно в пределах 10-15 лев на человека. Это мясо. Паста огромная порция стоит 5 лев. Что касается цен на продукты в супермаркете, то ценник дешевле на процентов 30 от Германии. На двоих (ребенок и девушка) с учетом того, что мы себе ни в чем не отказывали, не готовили дома и питались только в кафе, мы тратили около 600€. В последние месяцы , когда ребенку надоели все атракционы около 450-500. По соседству жили англичане и немцы, они готовили дома, сказали что у них уходит на продукты около 300 евро. Если готовить дома, то вполне можно прожить на такую пенсию в небольшом городе. Плюсов очень много для пожилых людей и живущих с детьми. В 10 вечера город уже спит. Очень красивые аппартаменты с бассейнами, все чисто, малолюдимый пляж.
Прикреплённые файлыу меня у родителей жены квартира на побережье в Болгарии. Обслуживание квартиры в год около 200 евро. Но это смотря какая квартира, если в комплексе с бассейном, саунами и тд, то может быть и >1000€. Там очень классно. Летом приезжают жить много русских, по русски местные все понимают, ведь русский язык произошел от болгарского. Если бы я был пенсионер, я бы туда обязательно уехал, но мне до пенсии еще очень далеко. 900€ в месяц на двоих хватит за глаза. Можно будет питаться каждый день в ресторане. Зимой там не очень, но и в Германии зимой тоже не особо.