недвижимость в Болгарии
Дорогие форумчане, у нас есть вопрос: есть среди вас кто-нибудь, кто приобрел недвижимость в Болгарии? Я понимаю, не очень корректный вопрос, но может у кого-то знакомые это сделали. Хотелось бы услышать ваше мнение.
Ситуация: семейная пара проживает в Германии, имеет старый дом здесь же. Он имеет параграф 4, она - 7. Естественно пенсия "светит" (лет через 7-8) на двоих примерно 850-900 евро. Сын хочет им купить в Болгарии, на побережье квартиру или дом. Можно ли будет прожить более-менее в достатке вдвоем на это пенсию? Пожалуйста, не нужно ехидства и т.п. Просто люди хотят как то жить в старости, по-возможности не обращаясь как можно дольше за помощью (и к государству и к родным).
Спасибо.
Я не в курсе про болгарию, но мне кажется, что ничего задуманного не получится.
Что я имею в в виду. Сейчас здоровье еще ок, а к 70-80 годам никто не знает что будет. т.е. придется мотаться в германию 3..4 раза в год. Это значит, расходы. Поездки долгие. Кроме того, придется оставить за собой квартиру, в которой жить во время этих поездок. Не будешь же на 3 месяца в год жить в гостинице... Поэтому с экономической точки зрения это не выгодно.
Даже, если они сами будут мотаться и реже, сыну придется приезжать к ним теже 2..3 раза в год. Дверь починить, соседке дать по ушам и тп.
А как они переносят Жару?
А что они будут делать зимой, когда там НИЧЕГО
не происходит? Смотреть телевизор? Сходить с ума?
p.s. Как насчет квартиры /дома где -нибудь под Баутценом. Там говорят за 50к можно хоромы купить.
Что я имею в в виду. Сейчас здоровье еще ок, а к 70-80 годам никто не знает что будет. т.е. придется мотаться в германию 3..4 раза в год. Это значит, расходы. Поездки долгие. Кроме того, придется оставить за собой квартиру, в которой жить во время этих поездок. Не будешь же на 3 месяца в год жить в гостинице... Поэтому с экономической точки зрения это не выгодно.
Даже, если они сами будут мотаться и реже, сыну придется приезжать к ним теже 2..3 раза в год. Дверь починить, соседке дать по ушам и тп.
А зачем им в Германию так часто "мотаться"? К врачам ходить?
Можно ли будет прожить более-менее в достатке вдвоем на это пенсию?
Это вопрос совсем не о недвижимости. Никто Вам достоверно не скажет, что именно будет через 10 лет в Болгарии. Можно выдвигать разнообразные предположения, но в будущее никто заглянуть не может.
На мой взгляд, в стрости нужно жить поближе к детям (если у вас хорошие отношения), на случай если понадобится помощь или уход.
я этим вопросом занималась глубоко.
в болгарии очень много россиян или украинцев купивших там недвижку. те кто на пенсии и купили дома в деревнях - не на побережье,
еше бодрые и имеют мужчину в семье - живут весь год. большинство купило квартиру на побережье и приезжает только на с апреля по ноябрь.
можете посидеть и почитать форумы
люди из европы (германия, англия..) есть там но очень мало . англичане одно время массово селились в деревнях. есть деревни
в радиусе до 50 км от моря в которых живут иностранцы.
в обшем - это можно. из разных соображений.
но недостатки - не доехать на машине. сообшение на самолете - очень плохое. зимой только через Софию . Летом билеты дорогие
на Варну или Бургас.
Еше как вариант можете расмотреть Венгрию, там тоже не мало россиян. Например Хевиз. Но домик там так дешево не купиш , если недалеко.
как в Болгарии. Но в Болгарии если прямо на побережье - квартиры от 40 тыс. (маленькие), дома очень дорогие.
можете Карловы Вары. В обшем смотря какая цель. Если чтобы дешево жить... да пусть поселятся в бывшей ГДР, под Лейпцигом например..
и дешево и доехать на машине можно, и русская тусовка в городе..
Если - чтобы были рускоговоряшие и дешево.. То Болгария.. Венгрия.. Латвия ?...
Болгария очень специфична.... Есть плюсы, но минусов больше... Там последний год на границе с Турцией очень плохие
дела творятся.. И оказывается там лагеря есть беженцев (не знала) , и там такие волнения, со стрельбой...
Россиян будет (стало) меньше. будет еше хуже - это я про побережье..
в обшем советовать сложно. каждый для себя решает.. если на форумах будете обшатся имейте в виду. что живут там эммигранты
из Росси и из Украины а не из Германии...
Спасибо за ваш ответ, но он не совсем в тему. Я писала, что у них здесь есть свое жилье, а вы советуете под Баутценом присмотреть. Я согласна, что в 80 лет мотаться туда-сюда не под силу. Но до этого возраста еще лет 20. Да и вопрос был: как прожить на такую пенсию (напомню: 850-900 на двоих) в Германии? Как раз в своем жилье.Одна коммуналка чего стоит....
Спасибо за ответ." Если чтобы дешево жить... да пусть поселятся в бывшей ГДР, под Лейпцигом например.." Так они как раз там и живут, какая разница, все равно Германия, цены не очень-то отличаются. Дети рядом и отношения хорошие, но ведь никому не хочется обузой быть.
тогда переезжать с концами нет смысла.
если хотят иметь дачу, и уезжать на летний сезону туда - то можно рассмотреть любую
из тех стран, которые я перечислила. или страну откуда выехали, купить там дачку на лето.
пока силы есть - будут летать. когда не будет, осядут в германии , в квартире. лучше квартиру
купить и выкупить за это время.
Спасибо за ваш ответ, но он не совсем в тему.
Тебе по сути ответили, развили мою мысль.
Я просто пытаюсь обьяснить, что золотой пули не существует, хорошего решения нет.
Какие могут быть альтернативы:
-Они продают свою недвижимость, перезжают в СВОЮ маленькую квартирку в хорошем месте с низкой комуналкой. На пример в новом доме с хорошим утеплением. Месячные расходы сокращаются в 2..3 раза.
-Они дарят свой дом сыну. Сын покупает на отложенные на болгарию деньги + их+кредит дом. В этом доме они занимают 1 этаж, 2-3 сдают. Так как по устной договоренности дом их, то для них все по нулям. выплаты по кредиту меньше, чем мита от сдаваемых квартир. По сути живут они бесплатно. Но тут надо учитывать на пример расходы на
ремонт, простой квартир (дом в деревне, ане в мюнхене) и то, что когда кредит выплатят это будет доход сыну. И шансы купить большой дом мало.Дорого Скорее это будет 1-2 квартиры, которые едва покрывают кредит..
В такой ситуации они могут в любой момент перейти на пособие. Теперь государство будет платить не Дяде, а их Сыну. Хорошее решение? Не знаю.
В принципе идея, когда они будут жить в квартире сына самая логичная...
помню, здесь на форуме писала дама с детьми-инвалидами с мужем-англичанином, у которой был домик в Болгарии у моря. Запомнилась её фраза про плесень, "которая за ночь съедала стену в спальне" 
Она, кстати искала способ перебраться в Германию....
.................................
Гёрлитц знаменит среди пенсионеров, так как там в идеальном состоянии местная архитектура, т.к. неизвестный миллионер жертвует с 1995 г. каждый год 0,5 миллиона € на реставрацию зданий города. Герлитц уже Görliwood называется, т.к. там постоянно идут съемки....Тарантино там снимал „Inglourious Basterds", снимали „Der Vorleser" с Kate Winslet, „The Grand Budapest Hotel".....
http://www.goerlitz.de/Goerliwood.html
Снять квартиру в городе (пока) очень легко. Сейчас даже из других Европейских стран стали пенсионеры приезжать. Плюс полгорода находится в Польше + Чехия рядом
- как следствие продукты/товары/лечение зубов гораздо дешевле. Плюс свежий воздух, климат хороший....Мои знакомые ездили туда на автобусную экскурсию - остались в восторге 
Когда будете покупать недвижимость в Болгарии, не забывайте и о налогах, и о таксе за обслуживание дома, помимо коммунальных платежей.
Болгария на зиму на побережье вымирает, за исключением "больших" городов. Варна лично у меня оставляет тягостное впечатление - как будто в 70-80 годы попала. Была там 3 года назад, может быть сейчас там что-то изменилось.
Если мысль пришла - в Болгарию обязательно ехать, рассмотрите климатичесие термальные крорты внутри страны, например Велинград. Там по крайней мере приемлемая погода летом и зимой, вокруг-природа, чистый воздух, хорошая местная еда. Банско может быть интересно, но не советую - там горные лыжи, дороже чем в Велинграде. Хисаря и Сандански намного жарче летом. Но это все - глубочайшая провинция, "европой" тут и не пахнет. Но кому что нравится.
Может уехать на юг-юг германии, с хорошей природой, рядом с лесом (откуда в любой момент могут мигранты нагрянуть)?
Но конечно хочется на старости лет на природу, я очень это понимаю.
Советую очень хорошо узнавать о стоимости обслуживания недвижимости в выбранной стране и также об уровне налогов для иностранцев (в Болгарии подняли налог именно для этой категории владельцев недвижимости).
Успехов!
Провела 6 месяцев в Болгарии в 2016 году. Изначально выбирала маленький город, не шумный и старинный. Выбор остановился на городе Созополь, этот город занесен в наследие Юнеско. Он не большой, живут там в основной пенсионеры немцы и англичане. Еда там очень дешевая. Мы обедали в кафе по меню дня за 6 лев. 1 лев равен 0.5€. В него входило: огромная чашка супа (400мл), второе блюдо на выбор( мы брали картошку с рыбой на гриле и десерт. Второе блюдо мы брали с собой в контейнере на ужин домой. Такие обеды во всех кафе вдоль побережья. Поужинать можно в пределах 10-15 лев на человека. Это мясо. Паста огромная порция стоит 5 лев. Что касается цен на продукты в супермаркете, то ценник дешевле на процентов 30 от Германии. На двоих (ребенок и девушка) с учетом того, что мы себе ни в чем не отказывали, не готовили дома и питались только в кафе, мы тратили около 600€. В последние месяцы , когда ребенку надоели все атракционы около 450-500. По соседству жили англичане и немцы, они готовили дома, сказали что у них уходит на продукты около 300 евро. Если готовить дома, то вполне можно прожить на такую пенсию в небольшом городе. Плюсов очень много для пожилых людей и живущих с детьми. В 10 вечера город уже спит. Очень красивые аппартаменты с бассейнами, все чисто, малолюдимый пляж.
Прикреплённые файлы
у меня у родителей жены квартира на побережье в Болгарии. Обслуживание квартиры в год около 200 евро. Но это смотря какая квартира, если в комплексе с бассейном, саунами и тд, то может быть и >1000€. Там очень классно. Летом приезжают жить много русских, по русски местные все понимают, ведь русский язык произошел от болгарского. Если бы я был пенсионер, я бы туда обязательно уехал, но мне до пенсии еще очень далеко. 900€ в месяц на двоих хватит за глаза. Можно будет питаться каждый день в ресторане. Зимой там не очень, но и в Германии зимой тоже не особо.
Я бы не выбирала жить у моря,зимой ветер. Но в горах чудесно,очень хороший воздух,нет никакой усталости. Зимой бывает холодно,но днем светит солнце и температура плюсовая В Банско тоже полно русских,особенно из Москвы,имея машину до греческого теплого моря около 200 км,также там можно за недорого тоже пожить.денег вполне достаточно,чтобы жить комфортно,но еще обратить внимание на отопление,т.к. в этих квартирах в основном кондиционеры.
Баутцен и тем более Герлитц уж совсем дыра дырой. Граница с Чехией и Польшой. Кто ворует, кто наркоту возит, кто употребяет. Люди не зря там бросают жилье.
В радиусе 100 км от Берлина полно мест со сравнимой ценой на недвижимость. И гораздо более определенными перспективами на будущее.
Вдоль автобана Берлин-Дрезден. То есть в часовой доступности до крупного города, что на авто что на поезде.
Ну да, деревня, со всеми плюсами и минусами. Для пенсионеров - самое то.
Албания - вот новая непрочуханная тема, Жилье пока дешевое, коммуналка - бесплатно. Страна отстраивается как на дрожжах, восполняя потерянные годы. Жилье у застройщика можно получить даже с рассрочкой на 2 года без процентов. http://forum.awd.ru/viewtopic.php?f=571&t=199141
А Болгария наоборот становится очень опасной и бедной страной.
Такое чувство, что вы жильем в Албании торгуете.
Ну что сказать про Албанию. То, что она непрочуханная - это точно да. То, что через Албанию идет весь наркотрафик в Европу - чистая правда, что там в принципе власть кланов, которые этим заправляют - тоже правда.
Ну а что выбирать - мирно засыпающую Болгарию или потенциально опасную во многих смыслах Албанию - каждый решает сам. Я вот в Болгарии на зиму бы осталась (хотя там делать нечего), а вот в Албании - навряд ли.
К ситуациям "сознательного обеднения". В упомянутом случае -- к совету подарить свое жилье сыну (или свое продать, а сын купит на эти деньги), а потом у него снимать, чтобы социал оплачивал. Вот тут срок давности 10 лет.
Это всёравно что Дагестан рекламировать).
Я не рекламирую, для себя рассматриваю разные варианты, поэтому благодарен всем, кто дает конструктивную критику и объясняет, чем плох тот или иной вариант.
Ну что сказать про Албанию. То, что она непрочуханная - это точно да. То, что через Албанию идет весь наркотрафик в Европу - чистая правда, что там в принципе власть кланов, которые этим заправляют - тоже правда.
Наркобароны и всякая мафия наоборот бдят еще лучше, чем власти, дабы приезжали туристы, платили им бабло. Да и недвижимость строят и продают им же принадлежащие фирмы, поэтому и тут они кровно заинтересованы в безопасности и стабильности рынка. Хороший пример такой системы - Майорка. Там практически все принадлежит мафии, читал об этом в немецкой прессе. На форуме Винского люди, что бывают в Албании пишут, что это тихая провинциальная страна. А вот из Болгарии наоборот постоянно идут новости о беспорядках и кровавых стычках с цыганами и пр.
Я была несколько раз в Герлитце....100% согласна про дыру. Последний раз была там год назад. Еще в центре кое-какая жизнь, на улицах одни пенсионеры, много пустых многоквартирных домов, вроде есть таблички на звонках, но жизни как таковой не видно.
Албания хорошая страна. Но - вы говорите на английском хорошо ?
по немецки или русски они не говорят. Русскоговоряших которых можно было бы нанять
для разных дел, в том числе по недвижке и правовых - нет.
Ехать из Германии на машине очень далеко.
Авиа - не такое дешевое, и от аэропорта до побережье - опять такси.. ?
не выгодно. Отдохнуть неделю на море, да. Для тех кто говорит по английски, можно в столицу слетать,
погулять, покушать, косметические дела поделать.
Я знаю (и не по наслышке) только 2 приличные страны, где мафия решила между собой и с правительством основные вопросы, и на простых обывателей их взаимоотношения и их война не распространяется. Это Италия и Япония. Если ты законопослушен, и за задницу тебя законом нечем прищемить, то с мафией (а она там сильна) проблем у человека не будет никогда.
В Албании же, в силу специфического темперамента и уровня культуры, мафии абсолютно пофигу, кого обирать: друга-мафиози или жирненького тихого туриста-иностранца.
А как я уже сказала: каждый для себя выбирает подходящий вариант.
Да, и про форум Винского (гомерический хохот). Дифирамбы Албании там поют в основном агенты по недвижимости. Нормальный человек, не склонный к авантюрам, навряд ли соберется там жить.
Если есть идея-фикс: обязательно уехать к теплому морю, бюджетно, комфортно, то самое разумное - отправиться в Турцию, принять ислам и спокойно там жить-поживать на курорте среди себе подобных мусульман. Ну раз место жительства (если пафосно - то родину) уже поменяли, остается поменять веру и спокойно проживать весьма бюджетно, в хорошем климате с очень приличной едой и экологией. Потому что они рано-или поздно скатятся к радикализации свое веры со всеми вытекающими последствиями, и тут ничего не попишешь. А природные условия там богатые. И море - Средиземное, а не протухшая помойка - Черное море, где купаются только 2,5 месяца в году нормально. Я не за Турцию агитирую, а просто говорю, что если хотите, чтобы дешево и сердито - то туда. И налоги там вполне божеские, в общем, все хорошо, кроме большого жирного НО!
Если будут задиристые вопросы в мой адрес (типа, а сама-то?!) - посмотрите на мой ник и узнайте, какой страной мира лично я брежу
Но там деньги нужны не детские. Поэтому пока мечтаем:-)
Думаю, надо различать ник как обозначение некой идеи, некого образа (не правда ли, сразу вспоминается "пастор Шлаг или светлый образ его) и - дословный перевод.
Так вот пастор Шлаг был живым мужчиной с достатками и недостаткам, а светлый образ его - это другая субстанция.
Итак, к моему нику.
Заметьте, мой ник написан слитно, написан с ОДНОЙ "м" и к нему прибавлены числа, и он именно отражает образ, а не перевод на итальянский словосочетания "моя мама".
Образ чего? Сразу вспоминается во-первых, сама прекрасная Италия, во-вторых, что-то там жизнеутверждающее (вспоминаем мьюзикл с подобным названием - там 2 "м" кстати) и в третьих, русское слово "мама"
Что читается в нике с итальянским флёром, с русской транскрипцией слова мама, с итальянским "миа" и с датой? Становится ясно, что это не перевод, а некий образ, который относит нас не к конкретике, а к мечте - Италии, и он дает ссылку на дату, которая мне кажется важной. И ник называет маму мамой, так, как это принято у нас, и для меня это важно до сих пор. По-моему, получилось очень со смыслом и ник мне нравится.
добрый день , конечно можно , 900€ это 1800 лев , это в болгарии богатый человек )) . У них зарплаты по 300€ в месяц. пусть даже незадумываються едут в болгарию . С документами проблем не будет . Советую область Бургас , или Варна .море очень красиво . Если жильё покупать то не торопитесь пусть поживут в аренде это 300 лев в месяц возле моря , присмотреться а потом покупать ,. Многоие впаривают недвижемость за такие цены но для сравнении с германией это копейки и люди ведуться на это , а проходит время что то ненравиться хотят продать и теряют чуть ли не 50 процентов . Поэтому торопиться ненужно ,. А так решение не плохое советую .
В предыдущем моём сообщении вкралась досадная опечатка. 
Читать: Написание вашего ника - очень оригинально, образно и, наверняка, символично. 
Прошу прощения за офф.
Вы когда-нибудь проводили январь-февраль в Варне в не очень теплые года? Когда нет центрального отопления, нет газового отопления, а есть только электрические обогреватели или кондиционеры? Вы платили бешеные суммы за электричество, которое в Болгарии дорогое (они же европейцы, отказались от российских теплоносителей и Козлодуя - для справки - это атомная станция, которую им же Россия помогла построить, вернее, построила).
Надо съездить и самим посмотреть, прежде, чем делать такой рискованный шаг.
Я повторяю, на старости лет реально хочется и просто необходимо жить в щадящем климате. Это факт.
Не опускайте руки, спрашивайте везде, читайте, узнавайте. Цель того стоит.
Успехов.
С Болгарией наша семья знакома не по наслышке, так как дочь четвертый год там живет и учится в университете(с начала в кампусе Добрича,. теперь в Варне). Так же есть друзья и родственники, которые приобрели там недвижимость.
Как уже тут посоветовали: обратите внимание на Варну и Бургас. Квартиру приобретайте только в обычном жилом доме, не комплексе с территорией,тогда и не будет дополнительных трат на содержание. Налог на недвижимость в Болгарии весьма скромный(например на двухкомнатную квартиру в Варне за год выходит около 150 лев), коммунальные платежи близки к немецким. Квартиру в доме с газовым отоплением тоже реально найти. Дочка жила и с газовым отоплением, и сейчас живет с отоплением сплитами, глобальной разницы в коммунальных платежах нет.
На заявленную пенсию, имея
свою недвижимость, жить в Болгарии можно весьма достойно.
По поводу мед.страховки: она пользуется нашей семейной немецкой АОК, зарегистрировав ее в болгарской страховой. Адрес постоянного пребывания у дочки в Болгарии.
Страна не богатая, но на мой взгляд, ничуть не опаснее Германии.
За последние 3-4 года по моим наблюдениям цены на недвижимость подросли там.
Ну и конечно, обязательно посетить страну в не туристического сезона и до покупки жилья, ведь как говорят на вкус и цвет...