А подтверждением доходов может являться поступления на немецкий конто? Или только декларированные в фин. органах?

Низы хотят, а верхи не дают :) Как-то в жизни все наоборот бывает. Из прочитанного видно, что директива в бОльшей степени препятствует банкам, чем потребителю. Банки вроде и хотят продолжать гнуть свою политику, но верхи грозят пальчиком и говорят: "НИЗЯ-Я-Я!!!" Есть же компромисс. Есть частные фонды кредитования и они этим воспользуются, будут предлагать кредиты под бОльший процент и при этом тоже соблюдая старые (приемлемые) нормы. Или посредники создадут свою прибыльную схему. Перестраховщики! Банк должен руководствоваться только финансовыми расчетами. А риск, он всегда существовал и будет существовать. За это банк и получает свои проценты. Больше риск- больше проценты. Я бы согласился на двойную ставку в моем случае.

Так ведь я уже дал рекомендацию: "Приходите ко мне в бюро, принесите документы, я сделаю все расчеты. Не бесплатно, разумеется."

А за "Не бесплатно" это только расчеты или поможете получить столь сложный кредит за "Не бесплатно"?

Я думаю, торг здесь неуместен. (с)

Ну почему? Сломя голову в омут не прыгают. Предупрежден - значит вооружен. Ну и речь-то идет не о том сколько, а о том за что. если только за расчеты, то это одно, а если за готовые ангеботы (2-3 варианта)Ю то другое. Если кредит состоится, вы получите от банка 1-2,5% суммы кредита. Моя благодарность будет безгранична в пределах разумного.

контактируйте пару бераторов через иммоскаут, они бесплатно рассчитвют ваши шансы. А то смысл тут спрашивать советов и потом им не верить :))

судя по всему- Вы в Германии подживаете, но в Германию не ходите. Банкиры не ищут сложных путей, зачем им Ваш геммор, если в очередь стоят нормальные местные работяги и манагеры со своим капиталом и гарантированной зарплатой или арбайтслозенгельд в случае увольнения. Банкиры не фантазеры, что бы подстраивать кредит под Ваш бизнес и желание передать его внукам. Тем более под конец года у них план по кредитам перевыполнен и они уже готовят рождественские подарки себе и близким.

Ну или вот озвучьте нам, зачем Лео напрягаться и делать Вам бесплатный бератунг , если он на основании своего многолетнего опыта видит, что дело швах???

Вам татата очень все правильно и открыто описала основываясь на собственном опыте, кстати у меня его тоже есть и я все ее слова подтвержу, что как не печально , но шансы Ваши весьма малы на данный гешефт.

попробуйте с другого входа зайти

Почему не верить? У нс вот с Leo сложился вполне конструктивный разговор и почти полное взаимопонимание. Вы прочитайте всю теме (4 страницы) и ваше мнение изменится.

зачем Лео напрягаться и делать Вам бесплатный бератунг

А вы, простите, желаете посредником быть между Leo и мной? Думаю, что мы с Leo сами все решим.

основываясь на собственном опыте, кстати у меня его тоже есть

Вы не с Одессы? Изложите свой опыт, буду благодарен за полезную информацию. Это называется конструктивный диалог.

но шансы Ваши весьма малы

Ну не нулевые же. Не попробуешь, не узнаешь. Вот получу от бератера заключение или от банка ангебот, а еще лучше от нескольких, тогда и посмотреть будем.

Я бы согласился на двойную ставку в моем случае.

это вы о % пишете... расказываю - много лет назад.. основываясь на опыте из России, когда брали и давали деньги под проценты 10 % в месяц

- я думала, в Германии это тоже возможно.. Ну тоесть брать кредит на повышенных процентах, если ты не очень "надежный...

и несколько лет назад, очень пыталась взять кредит (это тогда когда недвижка оооочень дешевая была).. то же расказывала в банках,

что у меня недвижимость в Москве... и там же доходые есть от нее.. Это им по барабану..

А в Германии - зельбштэндиг.. и все этим сказано.. И я просила банки да дайте хоть под какие проценты, хоть под 11 годовых !!!! и для меня это было бы выгодно.

не дали. гады..

И пока не набрала для первого кредита.. где то около 30 % айгенекапитал - ничего не получала

ну а потом уже легче было.. банки любят когда кредитная история, когда недвижки много - есть чего забрать ЕСЛИ ЧТО,,,

и банки отличают, да... нужно обязательно пробовать в разных.. (моя ошибка была тогда)

я вам в личку написал

ну и слава богу что банки перестраховываются. иначе и здесь было бы как в америке. когда любые кредиты кому угодно. и когда эоо недвижка очень дешевая была? какие несколько лет назад?. ну дешевле процентов на 10-20. и то в ряде мест. а кое где толком и не подорожала.

вы явно не из мюнхена, берлина, гамбурга, дюсселя или штутгарта. (и еше пары мелких - например ингольштатд, хайдельберг..)

именно там подорожала за последние 5 лет не на 10 -20 процентов, а в 3 (три) раза.

Спасибо всем! Похоже надо сделать перерыв в обсуждении темы. Благодаря вам, я теперь имею достаточно информации для беседы с банком, и даже знаю с каким или вернее с несколькими. Обязательно отчитаюсь о проделанной работе. Может мой опыт будет полезен другим. Еще раз спасибо всем! Рад был пообщаться! Тем не менее все, желающие что-то дополнить, могут отписаться в личку.

как раз и читала тему, вы хотите бесплатный бератунг, поэтому и написала про иммоскаут. Мда.

. дюссик подорожание 35% . мюнхен и берлин для особо одаренных. в 3 раза не верю.

нормальное желание бесплатно получить то, что платно будет иметь тот же результат. на личку кстати не отвечает)))

В личку послал ответ вчера, сразу после получения вашего письма. Не понимаю, почему не прошло. Смотрите в личку сегодня.

не с Одессы, но рядом))

Вы нам озвучьте ,битте, как прошли торги в банках- а то нам жуть как интересно чем все закончится)))

а то мы все тут подтормаживаем с советами, Вам крылья обламываем. нехорошо))

Обязательно все озвучу. Только это будет не скоро. Сейчас занимаюсь подготовкой всех документов (справок, форм). Ну и подумать есть над чем. Спешка, сами понимаете, нужна только в двух случаях.