Вопрос знатокам.

Такая ситуация.

Человек купил квартиру, которая была сдана в аренду, с целью кюндиговать договор аренды и переселиться туда самому. Закон ето позволяет. Кюндигунгфрист был 6 месяцев.

По ету покупку человек получил кредит, включая 50000 EUR KfW 124.

Но на протяжении етих 6 месяцев после покупки квартиры произошлли некоторые перемены и человек решил не вселятся в купленную квартиру, а оставить действующий договор аренды в силе.

Что тогда происходит с KfW 124 кредитом? Его нужно погасить и перекредитоваться? Нужно ли тогда платить Vorfäliigkeitgebuehr?

Или как лучше быть в такой ситуации?

Жаль, никто не знает. Мне вот тоже было бы интересно узнать.)

Даже KfW не знает.. Говорят "обращайтесь в банк, который выдает кредит"

Досрочное расторжение кредитного договора прописано в самом договоре, так что найдите просто этот пункт в договоре.

Дальше, договор купли-продажи естъ, по которому Вы стали собственником квартиры?

Из Вашего поста совершенно не понятно, Вы не хотите быть собственником квартиры или же Вы не хотите просто жить в этой квартире. Это две разные вещи. Если первое, то надо тогда расторгать и договор купли-продажи.

Потом, банку абсолютно все равно, кто живет в квартире, главное, чтобы лицо, получившее кредит гасило вовремя тело кредита и проценты.

Если Вы не хотите быть собственником квартиры, зачем Вам перекрeдитование? Вам и кредит тогда не нужен.

Перекредитовываются в основном в двух случаях:

1. Если найдена более выгодная ставка у другого банка.

2. Если клиент так надоел банку своими неуплатами, что банк готов за определенную сумму спихнуть "это счастье" другому банку.

Что такое KfW знаю, что такое KfW 124 - не знаю.

Брали кредит у посредника?

Путанная история.

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau...

Если он не будет проживать сам в этой квартире, то не выполняется предпосылки для этого кредита. По идее он не имеет на него право.

Если он не будет проживать сам в этой квартире, то не выполняется предпосылки для этого кредита. По идее он не имеет на него право.

По идее - не имеет права. Это поддержка именно собственника. Другое дело, хочется хнать, они проверяют как то? Самому надо "сдаться и потом что-то будет"?

А предыдущий ответ -не информативный (автор ответа валентинка 9). Похоже человек просто не понял. При чем тут "отказ от сделки"? Причем расторжение договора? Автор вообще о другом спрашивает.

Брали кредит у посредника?

Путанная история.

В чем путанность истории? По-моему абсолютно все прозрачно.

По условиям этой программы, да, действительно должен сам проживать, просмотрела сейчас Вашу ссылку, все верно.

Довольно таки жесткое условие, не так часто банки его выставляют, но и кредит дешевый и размеры не большие.

Вот-вот.. только какие санкции применяются, если владелец не вселяется в квартиру... Этот вопрос остается открытым..

Обычно никакие санкции не применяются. Если все раты платятся вовремя и без проблем, банк обычно ничего не проверяет. По крайней мере мне такие случаи неизвестны. Но могу предположить, что найдется какой-нибудь вредный клерк в банке, который укажет на несоответствие и потребует расторжения договора и заключения нового.

Так откройте свой кредитный договор и увидите, какие предусмотрены штрафы за невыполнение условий договора и в каких случаях. В чем проблема.

"Обычно никакие санкции не применяются"

В общем так утверждать нельзя. Зависит все от условий кредитования конкретного банка. Все фиксируется в кредитном договоре, а договора бывают разные.

В общем так утверждать нельзя.

А я утверждал? Вы понимаете значение слова "обычно"?

Спасибо, Leo_lisard!