Widerrufsjoker: So senken Sie den Zinssatz ihrer Baufinanzierung
доброе утро!
вчера случайно наткнулся на одну очень интересную статейку в русской газете (Вести кажется),
в которой говорилось о том что договор на ипотечный кредит заключенный в период с середины 2010 по середину 2014 года,
можно задним числом "переоформить" на на сегоднящний день действующую актуальную процентную ставку (1-1,5%).
т.к. статья не была подпитана ссылками на какие-либо законы и решения судов, сегодня я занялся поиском данной информации
и наткнулся на следующую страницу (может комуто пригодится)
Für Besitzer einer Immobilie, die vor einigen Jahren eine Baufinanzierung bei der ING Diba abgeschlossen haben, bietet der Widerrufsjoker eine große Chance, den Zinssatz ihres Darlehens zu dritteln. Wie Sie vorgehen müssen, erfahren Sie hier.
Fast alle Darlehensverträge, die private Kreditnehmer bei der ING Diba vor 2011 abgeschlossen haben, enthalten eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung. Damit greift der sogenannte Widerrufsjoker, der über eine nachträgliche Ausübung des Widerrufsrechts einen vorzeitigen Ausstieg aus dem Darlehen ermöglicht, auch wenn die Zinsbindung noch mehrere Jahre läuft.
In der Praxis kann das beispielsweise so aussehen: Ein Immobilienbesitzer hat im Jahr 2009 eine Baufinanzierung mit zehnjähriger Zinsbindung zu einem Zinssatz von 4,5 Prozent abgeschlossen. Normalerweise müsste er also noch weitere drei Jahre den hohen Zinssatz bezahlen. Zieht er nun den Widerrufsjoker, so zeigen die Erfahrungen der Interessengemeinschaft Widerruf (www.widerruf.info), dass die Chancen gut stehen, den Zinssatz im Rahmen eines außergerichtlichen Vergleichs auf rund 1,5 Prozent zu dritteln.
Da der Gesetzgeber den Widerruf für Darlehen, die vor Juni 2010 abgeschlossen wurden, beschränkt hat, sollte der Widerruf am besten vor dem 21. Juni 2016 ausgesprochen worden sein. Es gibt jedoch für Darlehen bei der ING Diba und der DSL Bank auch ein Schlupfloch, das den Widerruf auch heute noch ermöglicht.
Что по этому поводу думают здесь присутствующие финанцисты и просто те кто повязан ипотечным кредитом?
перефинансироваться - нет, понизить %-ную ставку задним числом - да,
да вроде не опоздал еще, т.к. кредит в DSL Bank, а в нем вроде как есть еще лазейка
Es gibt jedoch für Darlehen bei der ING Diba und der DSL Bank auch ein Schlupfloch, das den Widerruf auch heute noch ermöglicht.
просто мутная какая-то история, поэтому и спросил тут, кто что слышал, знает, или может даже реализовал или на пути к этому
Мы тоже финансировались у диба, пыталась я с ними прояснить, но они меня отфутболили. В договоре стоит 14-дневный срок. Чтож там за лазейка? Они предлагают проверить договор у независимых экспертов, боюсь опять вляпаться, вы с ними ещё не контактировали?
несколько дней назад была в своём банке по поводу финансирования. Бератер посмотрела наши доходы / расходы
и предложила следующие условия:
5 лет - 0,85% mit 5% Sondertilgung
8 лет - 0,95% mit 5% Sondertilgung
10 лет - 1,0% mit 5% Sondertilgung
10 лет - 1,1% mit 10% Sondertilgung
15 лет -1,51% mit 5% Sondertilgung
при 40% собственного капитала.
Получила online от финанцбератера 10 лет - 0,78% - Это возможно? Или обман?
Но должна кучу бумаг заполнять.
5 лет - 0,85% mit 5% Sondertilgung
смотря какая сумма.
а вообще да. у меня изза того что selbständig чуть выше. но даже не в 1,5 раза
Но должна кучу бумаг заполнять.
а когда заполните, не факт, но может получиться, что "упс.... вот сейчас не получается", это тогда стролько было, а так как проценты постостянно меняются, то вот сейчас возможно только под 0,9% вместо 0,85 или 0,78
но вообще реально.
Hallo,
das Verfahren ist noch beim Bundesgerichtshof - über ING-DiBa und deren falsche Widerrufsbelehrung - .
Deswegen - abwarten und Tee trinken.
Erst wenn BGH entscheidet, dann kann man alles prüfen und vor Gericht ziehen, davor ist alles Zeit- und Geldverschwendung
!!! Aber Widerruf zu erklären - schriftlich - kann man jederzeit..(umsonst - sprich selber)...... dann Ablehnung von der Bank erhalten - und Entscheidung des Bundesgerichtshofs abwarten.
В DIBA закредитовано половина домов Германии в том числе и мой. Я сходил к адвокату и узнал что у меня есть шансы. ДИБА известна тем что бьется в суде за видеруфсбелерунг до последнего. Т.к рехшутц мне отказала то я подавать до июля не стал. Для тех у кого рехшутц оплачивала (имеет значение строил ли с фирмой или покупал готовый обьект и что написано в полисе) это имело смысл. Адвокаты по любому заработают свое а вот должник не факт. Сейчас надо наверное дождаться решения суда, ну и быть уверенным что следующий банк даст вам деньги если у вас нет кеша на остаток. У меня еще большая часть кредита это КФВ, т.е ДИБА была посредником, там вообще процесс мутный. Здесь в форуме вообще никто не рассказал кто это делал, потому что фергляйх это как правило секретный и стороны не имеют право болтать об условиях.
Leo_lisard присматривает себе недвижку на острове Фемарн, ему некогда...
А оспорить старые кредитные договора можно было при определенных условиях (видерруфбелерунг неправильный) в определенные сроки. Сроки прошли, тема закрыта.