Присутствую на форуме уже давненько и решил свои 5 теньге вставить.

Немножко достает скулеж странной рыжей спекулянтки из Берлина и других "профи" по домикам.

Два года назад купил домик (чтобы вопросы левые отпали,100 км от Берлина - средняя зарплата 9.50 -район Cottbus)

Купил без спекулянта за 37 000 Е,плюс 10 процентов нотариусу (3 700) потом Grundbuch копейки стоил И ВСЁ!!!

В домике были только стены (1936-го года выпуска) шикарные,шириной в 70см из настоящего кирпича .Центрального отопления не было,Входные ворота моль побила.Электрический распределитель ещё с керамическими предохранителями.Крыша - стропила и черепица , но ...

В домике 6 комнат (имеются 3-е детишек и одна жена ,теперь 3 кошки -по одной для каждого ребятёнка(чего в квартирке шибко не позволишь)

Домик 120 кв.м и садик 10 соток.В саду две яблони,древний грецкий орех,слива и урючина (в Европе называется ,почему-то ,абрикосом)

После подписания всяких бумажек (примерно 42 000 Е) запендюрил центральное отопление (Pelletkessel und Solaranlage)

Инсталляция печки и обвязки с батареями обошлась в 6,500 Евро,соляр на лето 5 кв.м соляра для горячей воды ещё в 1800.

Про смену обоев и цвет ламината писать не стоит - на вкус и цвет...

За два года (не беря кредитов) поменял ворота ,поставил фотовольтайк для летнего домика в саду ,ну и ещё по мелочам(остальное ,действительно по мелочам)

Теперь про расходы(почему-то все рассказывают про Частный Апокалипсис)

-оплата по кредиту (1.2 годовых - 8 процентов Tilgung) са.360 евро в месяц на 10 лет kaltmitte

-сколько насвинячишь в черную тонну(в прошлом году было 75 Е)

-свет только для себя(за лестницу и подвалы уже не надо скидываться)

-вода для сада - копейки.Для дома -дешевле чем в квартире(не пыхтите-поинтересуйтесь)

Теперь годовые расходы

Небенкостен уменьшился до безобразия

для частных домов вода для полива и злектричество стоит дешевле

на отопление 120 кв.м пеллетом в сезон стоит 1200 е(тут зависит от печки)

Соседи ,в отличие от квартиры, всегда помогут и за кошками присмотрят

Мы платили за 4-х комнатную квартиру 870 е ., и не всегда знали ,за что платим

Сейчас всё наше.Единственная беда-мужику бесплатно надо будет хаусмайстером работать

Мужики-для вас собственный дом,это работа 25 часов в сутки

Мужики-для вас собственный дом,это работа 25 часов в сутки

если дом хлам то да

Купил без спекулянта за 37 000 Е

Цифры словами - тридцать семь тыщ? Нет, правда?? За дом??? или я неправильно цифру поняла?

у нас в доме тоже небенкостен меньше чем в квартире были. а площадь в 2 раза больше стала.

насчет 25часового дня - не совсем согласен. наверно на 26 выйду

со старым не знаю, а с новым - как свободная минута появляется, всегда можно найти что что-то нужно сделать. не в смысле что что-то ремонтировать надо, но постоянно работа по дому какая-то есть.

Свой дом с садом - это для тех, у кого руки не из багажника растут.

И кому нравится в огороде попом кверху ишачить.

Даже в новом доме рано или позно начнутся проблемы, и тогад - либо плати либо молоток и провода в зубы - и вперед на амбразуру.

а что вы за

"Центрального отопления не было,Входные ворота моль побила.Электрический распределитель ещё с керамическими предохранителями.Крыша - стропила и черепица , но ..."

ожидаете?

После подписания всяких бумажек (примерно 42 000 Е) запендюрил центральное отопление (Pelletkessel und Solaranlage)

Вот именно, запендюрил. Люфтверме пумпа с боденхайцун обосхлись бы на половину дешевле, чище, надёжнее и без всякого тех.обслуживания.

Люфтверме пумпа ... без всякого тех.обслуживания.

у неё фильтры менять не надо?

или ещё чего?

Много ты чего меняешь в своём холодильнике?

А вот его соларанлаге лет через 5-6 накроется медным тазиком и будет только на 50 % соответствовать тому, что написано в рекламах.

Купил без спекулянта за 37 000

Цена зависит, ясный пень, от состояния жилья. Но еще ОЧЕНЬ много от места. В окрестных деревнях у нас можно найти подобные руины за аналогичные деньги. Но это, скорее, место для доживания начинающих пенсионеров.

Однако детей хочется растить там, где для этого более комфортные условия. Чтобы школа рядом, кружки, секции. Опять же, гимназия. И очень важно, чтоб родителям было где деньги зарабатывать.

К примеру, в небольшом городке Neuruppin с хорошей инфраструктурой в 70 км к северу от Берлина с отличным транспортным сообщением одна только земля под застройку (6 соток) выйдет в 85k€-110k€ с налогами и оформлением. Да еще хрен найдешь. Недавно новый участок для застройки открыли. Вот только в нагрузку к участку идет Baubindung, строиться только у той же фирмы, которая участки продает. А построить на их условиях конуру в 100кв.м. обойдется в 280-300k€.

Это у нас депрессивный регион.

Но еще ОЧЕНЬ много от места.

ПОсмотрите, где живет ТС, все станет ясно. Коне4но там все о4ень дещево и туризм сезонный не спасает. Стоит казхдый в своем огороде булочками торгует да извоз4иками на гондолах в турсезон.

За 3 € в час местные лйуди собирайут огурцы на полях, даже поляков мало - полно местных зелайущих. Прибавка к социялу. Если детей нет, на пенсии, так мозно там или у Польской границы дом купить, который ремонтировать не надо за 18 тыс. (реальная продаза).

А если дети, кто их в такое место повезет зить добровольно?

Цифры словами - тридцать семь тыщ? Нет, правда?? За дом??? или я неправильно цифру поняла?

Все правильно, просто за стены и трухлявые стропила с черепицей платится по цене земли минус абрис. Земля там очень дешевая. В ГДР, где нет никакого производства, и соотв. работы вы такое и за 10 и за 15 тыщ найдете, зависит от размера участка и от упадничества места, земля там дещевая и маклеров нет, потому 4то покупатели там с позеланием купить раз в 5 лет, а местность вымирает. Найдите в архивах тему "Есть обьект - идей нет" как раз про такое место. А за 70 тыс. нормальный дом в 70 км. от Берлина в котором мозно сразу зить, не кандидат под абрис.

В домике были только стены (1936-го года выпуска) шикарные,шириной в 70см из настоящего кирпича .Центрального отопления не было,Входные ворота моль побила.Электрический распределитель ещё с керамическими предохранителями.Крыша - стропила и черепица

Даже в новом доме рано или позно начнутся проблемы, и тогад - либо плати либо молоток и провода в зубы - и вперед на амбразуру.

ну а в квартире у вас альтернатив нету - только платить, и платить когда собрание постановило, а не когда сам захотел

конечно хорошо, когда сам всё умеешь, то и делаешь сам. в моей семье таких мастеров нет, а в наших краях за 10 соток нужно уже под 350 штук отдать и это только за землю, а вон мюнхене так вообще мама дорогая, цены как с другой планеты

ну так там и затраты размажутся на все квартиры, а за дом сам плати будь добр все целиком.

Не, будь куча левого бабла - я бы дом купил, но в придачу уборщицу, садовника и домоуправляющего. Чтоб вечером после работы на диване валяться с пивом перед плазмой, а не в сапогах из подвала воду вычерепывать или траву косить.

Опять же по лестницам в доме запарывает туда сюда ходить. Ладно пока молодой, а как в старости карабкаться?

За "рыжую спекулянтку" можно и в хлебало схватить. Её советы и рекомендации помогли и помогают людям деньги сэкономить. Деньги, настоящие. Тебе удалось купить домищу в Чихуяновке? Честь тебе и хвала. Дети тебя отблагодорят, да ещё как. Один будешь соседским коровам хвосты крутить

Опять же по лестницам в доме запарывает туда сюда ходить. Ладно пока молодой, а как в старости карабкаться?

а кто заставляет больше одного этажа строить? особенно если

Не, будь куча левого бабла

вы много бунгал в германии видели?

Не принято это тут, не америка.

Если так много лишних денег - то зачем он вообще в германии дом нужен? Вилла в испании поинтереснее.

вы много бунгал в германии видели?

ну в нашем WBG мы и еще 2, т.е. 3 из 25 - не сказать что мало.

но конечно не большинство (12%).

Не принято это тут, не америка.

мы для себя строили, а не для кого-то.

Таки о чем и спич.Депрессивный форум абсолютно.

В Берлинабаде всё шоколадно , а в 90 км от пупа вселенной полный кирдык и дома развалюхи и живут там люди -дикари.Школ нету - магазины выездные .

Ну и дальше по теме - раком стоять,пахать без продыху и ради чего?

- Во первых - не обгаживайте других и вам такой же ответки не будет.У каждого своё мнение есть.Перед тем ,как дом брать - совещались всей семьёй . Искали дом в таком районе , где и школы и гимназия и поликлиника под боком должы быть. Можете просто в навигаторе ПОИ посмотреть для Calau- есть всё.Младшей до школы 400 м.Средняя ездит в гимназию 12 км.Старшая отучилась в Берлине и работает от дома 1.5 км в АОК центре.Жена Steuerfachangeschtelte -работает в двух км.Я уже 11 лет тружусь на заводе CALEG , это в 3-х км от дома.

Три стадиона - со свободным посещением.Если это для кого-то задрыщенка , то вкусы наши просто не совпадают.

-Во вторых - купив стены и крышу 2 года назад и вложив на настоящее время ешё 35 000 Е ,мы сделали в доме и вокруг дома так ,как каждому хотелось.Спортзал , баня и летний домик уже делались , как правильно говорилось - потому что в своем доме всегда что-то ХОЧЕТСЯ делать.А раком стоять в огороде - много вы видели частных домов с огородами ?В основном это сад , парник для огурцов с помидорами , а всё остальное лужайка с цветами.

-В третьих -через уже восемь лет (младшей дочке будет 15-ть) кредит выплатится,мне будет всего 50 ,жене 47.Все доходы можно и детишкам на молочишко и на райзы всякие пускать.

Бог даст и внуков будет куда выгулять, пусть по деревьям скачут.

Вот такие были наши размышлизмы, когда мы брали дом. Дети про квартиру и слышать теперь не хотят.Убираются в доме БЕЗ НАПОМИНАНИЙ!!!!,устраивают гриль парти всякие.Соседи мои распробовали , что такое - баня и сухая рыбка к пиву после.

Поэтому каждый должен выбрать что -то своё. Мне нравится жить в частном доме (проблемы с ремонтом , кредитом, переездом и т.п. уже подзабылись как-то , всё вошло в колею)

Кому то нравится жить в квартире и ездить в путешествия.

Остаётся одна проблема , хорошо жить можно везде , когда мысль греет - что это твоё.Но когда отдаёшь пол-получки левому дяде и ждешь на сколько тебя накажут в конце года-это другое.