Immo как Kapitalanlage. Как правильно считать рендиту?

Насколько правильная формула:

----------

(Jahresnettokaltmiete - nicht umlagefähige Nebenkosten) x 100 / Investitionskosten

----------

Может кто подскажет правильный oнлайн renditerechner?

А что не так? От кальтмиты отнять ту часть небенкостен, которую нельзя перенести на митеров, и пересчитать в процент от вклада.

Для купил-сдал годится, то есть при условии что дополнительных каких то расходов (на ремонт и прочее) не ожидается.

ну может точнее есть?
Ну например как учитывать при расчёте рендиты маклерские сборы?

Может здесь водятся маклеры, которые подскажут? Есть такие на форуме?

Kaufnebenkosten (нотариус, маклер, налог на покупку, грундбух) засчитываются в Investitionskosten вместе с ценой объекта, а также возможный ремонт после покупки.

Kaufnebenkosten (нотариус, маклер, налог на покупку, грундбух) засчитываются в Investitionskosten вместе с ценой объекта, а также возможный ремонт после покупки.

Спасибо. И как при подсчёте рендиты это учесть?

http://www.investieren-sparen-tipps.de/immobil...

Спасибо. И как при подсчёте рендиты это учесть?

ооо, если вы этого не понимаете и учесть/посчитать не можете, то очень не советую Вам покупать Immo как Kapitalanlage

http://www.investieren-sparen-tipps.de/immobil...

спасибо. Как раз то, что нужно

маклеры водяться как рендиту как правило считают просто бруто или нетто тоесть с раходами на содержание дома или нет но расходы на содержания дома можно списывать с налогов и кое что еще можно.Маклеров и налог с нотариусом как правило не учитывают не знаю почему тоесть определенной строгой посчетной системы я не встречал как говориться кто в лес кто по дрова кому как удобнее продавцу больше прибавить покупателю убавить

Вам бы научиться запятые в правильные места расставить....

хорошая статья, но там не учтены налоги...

хорошая статья, но там не учтены налоги...

а как их учесть, если они для каждого индивидуальны?

не знаю почему тоесть определенной строгой посчетной системы я не встречал как говориться кто в лес кто по дрова

вы давно как маклер промышляете?