Что делать? Помогите разобраться, пожалуйста!
После замены переговорного устройства в квартире, на месте старого аппарата осталась дырка в обоях, кто должен восстанавливать обои в этом случае митер или фермитер?
Переговорные устройства заменили во всех квартирах в доме, владельцы квартир получили счёта за работу.
Мой фермитер отказывается делать рваные обои, говорит, что это Schönheitsreparatur, ссылается на договор аренды, где обязанность делать косметический ремонт на съёмщике.
Могу я в этом случае снизить оплату за квартиру, пока не восстановит мне обои? Или это правда моя обязанность?
уберу свой пост, дабы в заблуждение не вводить. Мы сами делали- значит сами балды.
"Wenn der Vermieter Ein - oder Umbauten vornehmen lässt und dadurch die Tapete beschädigt wird, muß der Vermieter für eine Neutapezierung sorgen. Gleiches gilt natürlich für alle anderen Beschädigungen an der Mietsache, die durch vom Vermieter veranlaßte Arbeiten entstanden sind."
http://anwalt-im-netz.de/mietrecht/schoenheits...
Speak My Language
Как вы заделали? Я думала сама сделать, у меня нет таких обоев и белил, выдрано до бетона.
В этом углу в прошлом году меняли часть обоев, тогда, спасибо, хаузфервальтунг оплатил свою работу без разговоров и очень быстро, была протечка трубы в стене. Когда ко мне приходили смотреть квартиру и сразу при входе спросили, когда была авария в квартире, видно сразу угол другим цветом заклеен.
Если по-хорошему делать, то нужно всё полотно менять или всю прихожую ремонтировать, а если кое-как, то потом с меня же фермитер будет требовать косметический ремонт?
Спасибо!!! Что делать, если мой фермитер так не считает, снижать квартплату? У меня с фермитером проблемы будут, бояться расторжения договора или ждать от него чего-то ещё похуже?
Так пишет мне:
"Des Weiteren informiere ich sie hiermit das sie keinen recht haben wegen eines fehlenden Stückes einer Tapete nicht die volle Miete zu bezahlen.
Sollten Sie das trotzdem tun werde ich rechtliche Schritte einleiten."
у нас была рауфазер, объем повреждения не был большим, заделали дыры и наклеили. Подобрали видимо хорошо, в глаза не бросалось.
Строго по закону, это обязанность фермитера.
А теперь по человечески: фермитер свинья, т.к. не хочет выполнять свои оязанности, а во сколько обойдёться вам самим заделать эту дырку? 100€? Стоит ли из-за этого бодаться i и тратить бабло на анвальтов? Права на снижении миты у вас нет, ибо это не "Mangel an der Mietsache" а просто "Optische Mangel".
Не рассчитывала на ремонт, не узнала его стоимость. Мой фермитер не считает, что это его работа, пишет мне, что это косметический ремонт и по договору аренды обязанность митера. И сказал мне, что ему нужен доход от квартиры, может он молодой и правда не разбирается, ему родители мою квартиру купили не так давно. Я плачу полностью квартплату, а здесь мне не понятен отказ фермитера, также при цене вопроса для него 100 евро.
И если он мне в каждом письме почти дописывает, что не нравится, могу искать другую квартиру, уже ищу, но квартплату ему снизить права тоже имею?
Вот пример по ссылке похожий на мой http://www.mietemindern.de/urteile/1296-verble...
Деушка, хотите бодаться, бодайтесь, но не забывайте того, что все это бодания стоят денег, а ещё больше нервов и времени, я могу вам прогноз на всю процедуру описать:
Вы сообщаете фермитеру о снижении миты на 10 % и снижаете миту
он (хоть и не прав), с этим не согласен и пишет вам манунг за задержку платы
вы настаиваете на своём
Фермитер ставит заявку на Mahnbescheid
вам приодит Vollstreckungsbescheid
вы пишете видершпух, автоматически заводиться судебное дело (Zahlungsklage)
начинают бодаться адвокаты (а т.к. штраитверт маленький: спустя рукава)
т.к. адвокаты не дободались до истины, назначаеться заседание
Судья припёрся на заседание с плохим настроением, или с больной головой
т.к. ему лень копаться в тонкостях (судья тоже люди) и времени мало (через 30 мин следующее разбирательство) предлагает Vergleich, типа 50 / 50, стоимости оного тоже деляться попалам:
В Итоге: минимум год бумажной волокиты, нервов, поездок по судам, общения с анвальтами, оплата анвальтам из-за 1 м² обоев? Оно вам надо?
вы живете в Констанц ?? Сидите тихо в квартире, и никогда не жалуйтесь фермитеру..
вылетите из квартиры - новую снимать будете в два раза дороже.
я вам написала выше что это должен делать фермитер.
но если вы живете в регионах с большим спросом на квартиры и платите НОРМаЛЬНУЮ аренду-
старайтесь быть ХОРОШИМ арендатором (особенно если владелец приват) - и держатся за
квартиру !!!!!
Это Ваши обои? Спуститесь в подвал, налдите остатки обоев от ремонта и подклейте красиво,
Только Вы будете знать, где подклеено,ето место.
Если Вы будете давить и сдатчик проконсультируется в законах, рещит Вам пойти навстре4у, будет следующее:
он пойдет в свой подвал и возьмет кусок и остатки клея от своего ремонта. ИЛи пойдет в баумаркт купит самый дещевый рулон.
Перишлепает Вам кусок обоев, каких Б-г послал. Дырки нет? Обои есть - вот и славно.
И ни один суд Вам не выиграть, еслитуда попретесь в фотографиями на бирюзовых с золотом обойах кусок рауфазы. Вы хотели заделанную дыру и воевали за нее? Вы ее получили - заделануу..
Да уж, мне такой план не нравится, при том что моей вины не вижу.
пришлите фото места общее. и мы посоветуем как за копейки обыграть.
Очень сложно найти квартиру, вы совершенно правы, сейчас у меня цена средняя, в этом году немного подняли. Спокойно жить перестала со времён просмотров и продажи квартиры. Постоянно хочется предложить фермитеру поднять стоимость на треть...
Действительно, есть такой риск, вылететь из квартиры?
Ничего нет, в этом углу делал маляр после ремонта трубы своими материалами, белые белила и рельефная бумага, мне нужно купить клей, бумагу и белила в тон, кисть, в тон не попасть, поэтому красить весь угол или весь коридор.
Главная проблема не в ремонте, а в том, что мой новый фермитер делает, что хочет, и есть мнение, что снижение квартплаты может положительно подействовать?