Не хотят сдавать квартиру
Место действия: Нюрнберг, Бавария.
8 марта этого года приехали, сняли квартиру, 1 апреля у мужа начинался рабочий контракт. Квартиру сняли единственную, которую нам готовы были сдать, и это была микродвушка площадью 42 метра за 800 евро. Соответственно, нам здесь стало тесно, в конце мая отказались от квартиры, 1 сентября заканчивается договор аренды.
До августа вообще не было вариантов, актуальных с сентября, только ab sofort. В начале августа мы стали рассматривать всё, что попадалось. Мы - семейная пара IT-специалистов, муж работает здесь в компании из Big 4, подолгу отсутствует в командировках, я работаю удалённо на российскую компанию. Официального дохода хватает с головой, детей и животных нет, кредитов нет, schufa идеальная. Пробовали приходить на просмотры в максимально приличной одежде, приезжали на разном транспорте и приходили пешком, пробовали задавать вопросы и не задавать. После десятка квартир я сбилась с счёта.
Есть идеи, почему нас не берут? Национальность - это понятно, а ещё? Хотят видеть людей, которые последние 10 лет работают на одном месте и живут в одной квартире? Доходит до смешного: квартира появляется в рекламе, мы тут же звоним, отправляем доки, смотрим квартиру, нам обещают принять решение через 2-3 дня, квартира висит ещё полторы недели, пока не находится "нормальный" арендатор, после чего нам отказывают.
До августа вообще не было вариантов, актуальных с сентября, только ab sofort. В начале августа мы стали рассматривать всё, что попадалось. Мы - семейная пара IT-специалистов, муж работает здесь в компании из Big 4, подолгу отсутствует в командировках, я работаю удалённо на российскую компанию. Официального дохода хватает с головой,
Ну так и рассматривали бы варианты "ab sofort", раз деньги есть.
Заплатили бы за две квартиры пару месяцев, зато не оказались бы сейчас без ничего
До августа вообще не было вариантов, актуальных с сентября, только ab sofort.
И что мешало снять квартиру ab sofort? Нежелание одновременно платить за две квартиры понятно, но тут это в порядке вещей.
отправляем доки, смотрим квартиру, нам обещают принять решение через 2-3 дня
Вы после отправки документов перезваниваете, напоминаете о себе, спрашиваете - может еще каких-то надо дополнительных документов или еще чего-нибудь?
Вы по-немецки со сдатчиками разговариваете?
Если актуальную кв еще не сдал фермитер, надо договор срочно продлить. Но скорее всего, сдал. Тогда срочно что-то искать с помощью добровольного провизиона маклеру (по простому взятка). Либо перенимаете у фермитера его провизион, который он маклеру платит. Либо и то, и то: и за фермитера платите, и сами добавляете маклеру, чтобы заинтересованность с обоих сторон была. И впредь ничего не кюндиговать, не имея подписанного договора в кармане. Бывает, что не надо переплачивать, фермитер идёт на встречу с более ранним выходом из договора прежней квартиры.
У нас ооочень деревянный фермитер и на все вопросы отвечает "нет". Весь дом принадлежит компании, половина кнопок на дверях пустует, но продлить договор нельзя. С 1 мая ввели в эксплуатацию паркинг, попросила место через месяц - нельзя, надо было с начала арендовать, хотя он до сих пор наполовину пуст. И так во всём, поэтому выйти из договора раньше он бы ни за что не дал.
Ну не дал бы, зато не было бы сейчас такой безвыходной ситуации... Август - период отпусков, все на морях, меньше предложений и спрос тоже меньше, вот и нелегко сейчас быстро найти.
Если фермитер - фирма, и какая-то кв действительно пустует, попробуйте у них опять снять что-то другое.
Да вам похоже не везет просто. Ищите по знакомым, все эти сайты, маклеры-шмаклеры полная фигня. Шансов найти что-то нормальное там минимум!
Из своего опыта, как сам переехал в новостройку первым жильцом: увидел понравившийся дом, зашел на сайт, пошел в строительную фирму, договрился о просмотре, выбрал интересующую квартиру, предоставил доки, подписал договор.
У мамы была похожая с вашей проблема. 9 месяцев искала нормальное жилье в нюрике но тоже упорно отказывали, хотя и рабоа, и вид внешний и дорогой авто, в общем логику фермитера не понять. А нашла в итоге отличную квартиру случайно, когда ехала на блаблакаре. Водитель оказался отцом семейства, который как раз искал кому бы сдать свою квартиру. В тот же вечеро посмотрели, через неделю подписали договор. Ни справок ни какой-то еще фигни он не просил. Просто поверил личному впечалению.
Надеюсб будет полезно.
Конечно, разговариваем по-немецки и потом спрашиваем, может, что-то ещё от нас нужно, но в течение недели (двух, трёх) нам говорят, что арендодатель не принял решение, а потом отказывают.
Ab sofort раньше августа не рассматривали, потому что ни в одной из тысячи прочитанных тем и статей не говорилось, что русским не сдают квартиры и нужно брать любой вариант на любых условиях.
Что самое интересное, в процессе поиска нам попались двое собственников, но один сказал, что или мы платим кауцион в размере 2000 наличными без всяких гарантий (ага, конечно), или он нас не рассматривает. Вторая, узнав в процессе разговора, что мы русские, сказала, что она сильно извиняется, но второй владелец дома не согласится сдавать жильё русским.
У меня не очень большой опыт сдачи квартир, но сразу после нашего объявления написала девушка с фотографией, биографией, постоянной работой и разными преимуществами типа многое может починить сама.
С ней первой мы и встретились, она вызвала у нас доверие изначально и в итоге получила квартиру, о чем я не жалею.
Потом приходили смотреть разные люди, причем только те, которые что-то конкретное о себе написали, остальным я даже не отвечала, поскольку их было реально много.
Объявление было уплачено на месяц, и оно там пару недель провисело, пока мы окончательно не определились.
Мы принципиально не хотели обращаться к маклерам, чтобы не заставлять людей лишний раз платить, сами раньше снимали.
Я хочу этим сказать, что Вам следует составить что-то типа резюме, чтобы не быть в толпе. Всё у Вас в порядке, напишите честно, переведите на немецкий язык, и рассылайте.
Смотрите не только в рекламе, но и частные объявления.
Всё исключительно субъективно.
Прямо так и сказала?
Ну так на неё в суд можно подать за такое. Здесь так говорить нельзя.
это уже интересно. значит, подаст в суд и ее сразу мухой возьмут туда жить?
тема была открыта в "жилье и недвижимость", а не "право".
тут про жилье, цель топикстартера- найти квартиру.
хотя, и для "права" то, что Вы пишете показалось бы немного наивным.