Ситуация такая:

Муж с женой в браке 10 лет. Оба работают. Двое совместных детей. Есть дом в кредит, в котором они живут. Оформленный на двоих и кредит оформлен на обоих. Общая конта, с которой высчитывается кредит.

Сейчас строят второй дом под миту. Свекровь дала денег на участок и это зарегистрировано у нотара. Муж оформил кредит на себя и подписался под кредитом на второй дом один. Жена в это время была по работе заграницей и приехать на подписание кредита не смогла. Поэтому все оформлено на мужа. Он записан как Eigentümer.

Может ли это когда то откликнутся, например при разводе или если с мужем что случится?

Будет ли иметь право жена на часть этого второго дома например при разводе? Ведь кредит платиться с общей конты, но в документах жена нигде не фигурирует? Стоит ли ее вносить в грундбух или можно и так оставить? В семье если что, все пока хорошо, разводится они не собираются, но в жизни все бывает

Спасибо, если кто подскажет по делу

имущество нажитое в браке делится напополам

и абсолютно неважно на кого оно было записано

Если человеку родители (или кто другой) дарят /дают деньги на что-то и это доказуему (например перевод по счету) и владелец он один, то это только его.

По крайней мере та часть, на которую пришли деньги "слева".

Супружница имеет право на прирост стоимости в браке. Например сделан люксус-ремонт на семейные деньги, стоимость повысилась.

Свекровь у ТС не дур, проконсультировалась.

Свекровь дала денег на участок и это зарегистрировано у нотара.

имущество нажитое в браке делится напополам

Смотря какое имущество. Попробуй поделить дом или квартиру, если в грундбухе записана только жена или только муж.

имущество нажитое в браке делится напополами абсолютно неважно на кого оно было записано

не будьте так самоуверены, мы ведь не в Союзе, где все равны, потому что в садик в одинаковых колготках ходили

Смотря какое имущество. Попробуй поделить дом или квартиру, если в грундбухе записана только жена или только муж.

Именно это и придётся делить, вернее денежное выражение. Скажем , имеется дом на мужа и квартира на жену, все куплено в браке , брачного договора нет. Дом и квартира оцениваются и смотрят, кто кому должен выплатить и сколько. Например, дом - 500 000€ и квартира 100 000€, вот муж жене должен 200 000€. Если наличных нет, берет кредит или продаёт дом.

если же часть денег на дом дала сыну свекровь ( 100 000€), то муж жене будет должен 150 000€.

А если недвижимость записана на обоих, то её делить не надо: она уже поделена .

если с мужем что случится

если помрёт, то его имущество идёт наследникам.

от первого дома у него только часть, второй принадлежит ему целиком.

в этом и состоит отличие.

если дарят то его личное, а если например продают в кредит , то общее?

не думаю что суд согласится. деньги пришли после начала брака, значит общее

свекрови надо было в грундбух записаться, тогда было бы её

деньги пришли после начала брака, значит общее

2016 новые трусы подарит, это общее с вашей многолетней женой?

Нет, это Ваше-личное. У мужа ТС дом его - личный. Потому что денег дала его мама (если на весь домн дала) и зафиксировала это очень хорошо в нотарном договоре.

А не всей его большой семье.

А вот кредит выплачиваемый в браке с доходов семьи (даже если зена не работает, но муж имеет за это сладкие конфеты с ФА) ето их совместное вложение в этот дом. Потому что не из свекровкиных подарков, а из семейных совместных доходов.

Поэтому свекровкин подарок отделяется мужу, остальное пополам.

Спасибо всем ответившим, я посоветовала племяннице, чтобы она убедила мужа, чтобы ее внесли в грундбух, если муж внесет ее в грундбух, а кредит он уже подписал на себя, будет ли тогда она иметь право на половину дома? Участок так и так будет принадлежать только ее мужу. Так как деньги дала ему его мама и зафиксировала это.

Если муж внесёт в Грундбух и жену, то не имеет значения на какие деньги был куплен участок.

Спасибо

при разводе деньги от свекрови не делятся, а остаются мужу. При смерти супруга они переходят вдове и детям.

Поговорили с мужем племянницы, он смеется, сказал что в грундбух вносится только грюнштук. поэтому он там и внесен, а дом типа и так будет на двоих. Просветите нас, как правильно внести и куда . Какой документ должен быть выставлен, чтобы в нем фигурировала моя племянница ?

он смеется, сказал что в грундбух вносится только грюнштук

Чей грундштюк, того и дом.

Если Ваша племянница там построит даже что-то свое, на свои деньги, он так же посмеется, скажет, забирай с моего грундштука и уноси при разводе, если унесешь.

Документ один: записать племянницу на 50% в грундбух. Ну или оформить ей там зе, в грундбухе, позизненное прозивание.

Она сама то 4его хо4ет? Пусть зивет с музем гармони4но, о разводе не думает, тогда голова будет занята 4ем то полезным, а не глупостями.

Думнать надо было при покупке у4астка. Они не зря на нотариат с маманькой пощли, когда она отьехала. Ведь она могла и позще доподписать, прийти одна к нотару после подписки (такая практика сплощь и рядом).

Но ее тупо не внесли в договор. Преднамеренно.

Спасибо за ваше мнение, не думаю что ее преднамеренно не внесли, там решать надо было быстро, грюнштук ушел бы. Но это было желание свекрови. Так как она денежку подкинула, а муж тупо согласился. А вот то что дом напополам он не против. Но все же хотелось бы подстраховатся.

Нет разделения дом - грундштук.

Вернее есть, когда один пахтует у другого грундштук на 100 лет и строит там свой дом.

Поэтому и прописано на 100 лет, твердо, чтобы ему хозяин грундштука не заявил: забирай свой дом и вали.

По сути дом тоже его, раз на его земельке стоит, но договорные условия на 100 лет защищают застройщика.