Как понять что сдающий квартиру является её собственником?Какие нужны документы?
От меня ему что надо?
освободить квартиру.
Wenn eine Wohnung — oder einzelne Räume — von jemandem weiter vermietet werden, der selbst nur Mieter der Wohnung ist
Вася не Mieter.
На БНБ не сдаются пустые квартиры. Квартиры с хозяйскими вещами не сдаются на длительный срок. Таблички на двери и звонке с другим именем. Слишком много "но. Хотя была история в Мюнхене. В конце концов элементарно есть соседи, у которых можно всё о квартире узнать.
С немецким как? Читайте:
http://www.iww.de/ve/archiv/raeumung-vollstrec...
Gegen einen Untermieter kann die Räumungsvollstreckung nicht auf Grund
des gegen den Hauptmieter ergangenen Titels betrieben werden (BGH
18.7.03, IXa ZB 116/03, GE 03, 1207, Abruf-Nr. 031931)
А кто? Я думала, мы рассматриваем случай: "а если квартиру через аирбнб на неделю сняли и потом сдали вам и вернётся настоящий владелец?"
да, именно этот случай и рассматриваем.
квартира снята по ворованной кредитке одного, вы подписали договор с другим.
а Васи не существует. 
С немецким как? Читайте:
4итаю:
Vorlage eines Mietvertrags zwischen der Schuldnerin und dem von ihm vertretenen Dritten mitgeteilt hatte, dass der Dritte seit einiger Zeit mit Zustimmung des Gläubigers
вы не сможете похвастаться согласием хозяев.
не говоря уже о том, что они и о Васе, сдавшем вам квартиру, ни сном, ни духом.
И кто сдает квартиры по кредиткам? Вы бы как владелец сдали?
ну наличными привезёт, какая разница?
вы думаете, все владельцы проверяют скурпулёзно документы при сдаче на 2 недели?
расскажите, как это работает в аирбнб?
я думаю, они неспроста используют слово Gastgeber, а не Vermieter i Buchung, a ne Miete.
Допустим, что владелец А сдал некоему В квартиру, они составили договор, В заплатил чьей-то кредиткой, А получил деньги. Потом кто-то хватился кредитки и владелец А остался без денег.
Но В продолжает оставаться его митером до тех пор, пока не сдаст квартиру из рук в руки. Эаже если он не платит миту. И А может подать в суд на В. Потом А выясняет, что в квартире вообще живу я и объясняет мне, что В и меня надул. Я тоже подаю в суд на В. А того и след простыл. Ищет пожарная, ищет милиция, ищут давно и не могут найти.. А я живу дальше в квартире. И A даже не может мне Kündigung прислать, потому что у меня не с ним
договор.
вы не сможете похвастаться согласием хозяев
А оно мне и не надо. У меня не с ними договор. Перед законом я Untermieter, даже если мой договор назывался Mietvertrag. Согласие на пересдачу суд будет требовать от того, кто мне сдал.
В одном я с вами согласна. Риск есть всегда и надо держать ухо востро. Но процесс выселения не происходит так быстро.
A не сдал квартиру Б, а пустил пожить(гость).
вы сняли квартиру не у Б, а у С.
который никак с А не связан.
да и с Б тоже.
поэтому выкинут вас оттуда мгновенно.
А оно мне и не надо. У меня не с ними договор.
в судебном решении, на которое вы привели ссылку, почему-то указано, что третья сторона жила с согласия хозяев, почему?
ваш договор будет недействителен, т.к. между вами и владельцем недвижимости нет связующего звена.
Ну всё, уговорили, завтра пойду к фермитору и попрошу показать паспорт, что он это он.
//A не сдал квартиру Б, а пустил пожить(гость).//
Чё, прям так без договора?
// вы сняли квартиру не у Б, а у С.который никак с А не связан.//
Не путайте меня. У меня договор с Б. Откуда С-то взялся? И даже если так, главное ведь, что не с А, или?
// поэтому выкинут вас оттуда мгновенно.//
Выкинут. Но не мгновенно. Это не Россия. Сама я без решения суда не уйду, а если применят силу, это уже другая статья.
Да и я о том же. Поэтому немцы и не боятся снимать квартиры, не проверяя личность квартиросдатчика.Мы часто снимаем фериенвонунг за границей. И часто просят предоплату. Никогда с такими не связываемся.
Потому что приличные сдатчики понимают, что кота в мешке никто не возьмёт.
Другое дело, если требуют неустойку на тот случай, если мы в назначенный
день не приедем. С этим я согласна и заплачу, но только после того, как
действительно не смогу приехать.
Мы часто снимаем фериенвонунг за границей. И часто просят предоплату. Никогда с такими не связываемся.
Потому что приличные сдатчики понимают, что кота в мешке никто не возьмёт.
Здесь все же нестыковка. Что значит кота в мешке ? Вы разве предварительно приезжаете на квартиру посмотреть? Вряд ли. Снимете квартиру и едите уже к сроку. То есть все равно кот в мешке - приехали и увидели. А предоплату многие требуют сразу как Шторно и это можно понять - не все же такие честные, что сами по доброй воле потом , если передумали, отправляют хозяевам деньги.
Ну всё, уговорили, завтра пойду к фермитору и попрошу показать паспорт, что он это он.
т.е. вы признаёте, что его паспорта не видели и понятия не имеете, был это А,Б или С?
что и требовалось доказать.
пока на мошенников не нарвались - это хорошо.
Чё, прям так без договора?
через аирбнб.
какой именно там договор?
он есть, но я не знаю, о чём.
Не путайте меня. У меня договор с Б. Откуда С-то взялся? И даже если так, главное ведь, что не с А, или?
материализовался.
он же мошенник.
как и Б.
а вы с А - жертвы.
Выкинут. Но не мгновенно. Это не Россия. Сама я без решения суда не уйду, а если применят силу, это уже другая статья.
силу к вам применит полиция, если не уйдёте.
ещё и Hausfriedensbruch инкриминируют, если добровольно не захотите.