Покупка квартиры и Besichtigungstermin.
Еще такой вопросик есть. Я вот облюбовала один домик и планировкой квартирок в нем буквально заболела. С такой квартиркой я в последний и очередной раз и пролетела... Может ли знать о продаже квартир в этом доме фервальтунг? Может к ним обратиться? Или это мои фантазии?
Ну может у нас с вами разные запросы! И опыта у вас побольше, чем у меня!
А про затишье я имела ввиду, что одно барахло предлагается , во всяком случае не то, что я ищу. ( заоблачные и искусственные цены я не рассматриваю)
Поругайте кто-то или похвалите мне Sindelfingen!
"А мне лично как продавцу нравятся те покупатели, которые больше платят."
Скажите, как у вас происходит это на практике? Пришел один покупатель, назвал свою цену, дал задаток. Следующий назвал цену на 5 тыс. больше, дал задаток....Что дальше? Или сначала все на словах без задатков?
Да доходит многое до интернета. Продавцы тоже недураки, все хотят воспользоваться моментом и макс цену получить. А это возможно лишь при большой массе покупателей. Конечно, бывают случаи, что соседям и знакомым продают. Но многие сейчас вообще хорошее жильё придерживают, т.к. нет альтернатив для вложения денег. А для неликвида сейчас пора расцвета, это да.
В августе некоторое затишье на рынке и в декабре, но это не значит, что вообще ничего не выходит нового.
Я как раз таки недавно приобрела 2 объекта в августе воспользовавшись затишьем и отсутствием конкуренции
точно. у меня одна квартира была куплена в жару под 30, август, каникулы у нас, первый безихтигунг. пришли половина из тех кто обешал..
я маклерше сразу, письменно что беру, прошу еше поторговаться с владельцем и обешаю 400 евро сверху провизиона.
результат - квартира моя.
второй раз было точно под рождество и новый год. вариант был "битферфарен" - который я как и все нормальные люди
очень не люблю. но тут решила сыграть. под рождество отдали свои цены, после рождества, 10 янвраря пришел ответ
вы дали больше всех...
слава ленивым маклерам !
попробуйте обратиться к baugenossenschaften, у меня знакомая так новую квартиру купила которой еще в интернете не было. В нашем регионе например известная Kreisbau Kircheim plochingen, заходите в раздел bauen и там всякие проекты, ищите актуальные и делайте у них запрос.
или вот еще ссылка на siedlungsbau, у них подруга квартиру купила, сейчас как раз недалеко от нас стройка многоквпртирного дома ведется, магазины, сады, школа, рядом лес и до Штутгарта и аэропорта рукой подать.
в том то и дело, что продают только неликвид, чтобы новострой ликвидный переложиться.
Просто так продавать ликвид никто не будет конечно. Либо ценник ставят космический, в надежде на лоха, и такая хата висит месяцами в инете, ну что то вроде 400 тыс за двушечку неплохую))
С новостроем вообще смешно. Идешь, смотришь пустырь вдруг огородили проволокой. Звонишь узнать на счет квартир - разводят руками, мол все УЖЕ ДАВНО продано! В инете даже не вывешивалось. Сразу инвесторам проверенным звонят на стадии задумки проекта и продают. Зачем им толпы виртуальных интернет покупателей, когда вон проверенные люди с баблом есть, продали, бабки получили и стройся спокойно.
С недвижимостью совсем что то плохо стало. В нашем городе не ахти какой в бывшем гдр и то нечего не осталось. Не квартир, не домов, не участков под строительство. Непойму куда все пропало. Участок один на весь город остался и то по такой цене что если его купить только палатку и хватит на нем построить, бывший гдр почти деревня а участок по цене Мюнхена. 
Остались только баулюке которые строительные фирмы уже раскупили и разобрали между собой, но такие что хоть плачь по расположению, в таких местах что там уже и строится не кто не хочет а все равно и их скупают моментом. Скупают все в течении пару часов. Строятся если кому то еше повезет в этих
баулюке, у кого старые дома с большими участками продают половины например от своего сада и там люди строятся. Квартиру хорошую снять так это легче конкурс красоты выиграть. Я вот не пойму от куда вообше участи под строительство берутся. Их город продает или выдает? Ведь свободной земли вроде навалом у нас.