Всем привет!

Не везёт , так не везёт! Посмотрели около десятка квартир и нас никто не выбрал! Одно разочарование! Это при том, что в нашем регионе ( BW ) цены на жилье выше крыши! Такое впечатление, что скупается все подряд! Мы уже и Vorschuss предлагали... На удивление, отказываются. Может есть что то такое, чего мы не знаем? Буду премного благодарна за советы.

Как это не выбрали?

Пришли, посмотрели и тут же резервируете с анцалюнгом и делаете термин.

Как же вас не выберут?

Или вы говорите, ах мы подумаем пару деньков, недельку другую?

Вот так мы и говорили, что нам квартира подходит и сразу анцалюнг давали.Но продавец отказывался мотивируя тем, что он сделал на сегодня( это была суббота) 10 человекам термины и ещё не все покупатели смотрели квартиру. Потом он подумает и выберет, кому она достанется.

очь просто могут не выбрать. в мюнхене такое тоже практикуется. по крайней мере 3 года назад так было с лакомыми квартирками. почти как со сдачей в аренду.. тебя выбирают, а вписываешься ли ты в концепт дома и понравишься ли ты соседям... ну или тупо, кто больше понравился. возможно, сейчас изменилось из-за нереальных цен. видимо, в штутгарте такое щас в самом разгаре.

Понравится больше тот кто больше денег даст. Если конечно продавца ничего больше с этим ВГ не связывает и в тайлюнгсэрклерунге согласие фервальтунга не прописано.

Ну значит какой то минус у вас всё равно есть.

Вы сразу готовы заплатить или у вас финансирование через банк?

Кто сразу готов заплатить и говорит-делаем термин у нотара, то он и будет выбран. Или тот у кого бештетигунг от банка, что банк дают кредит на сумму ХХХ.

Может вы говорите, мне ещё надо с банком согласовать...

Ищите что то в себе, почему вас прокатывают.

Я сама из Ба-Вю, и покупала, и продавала, т.е в разных ролях была.

Мне лично, как продавцу не нравились семьи с 2-мя буйными детьми на просмотре. Внизу соседка бабуля, я дружу с ней до сих пор, ну вот нафига бы я ей такой праздник души бы устраивала, если бы эти буйные, шмякались бы ежедневно на пол и ей на башку.

Мне лично, как продавцу не нравились семьи с 2-мя буйными детьми на просмотре. Внизу соседка бабуля, я дружу с ней до сих пор, ну вот нафига бы я ей такой праздник души бы устраивала, если бы эти буйные, шмякались бы ежедневно на пол и ей на башку.

А мне лично как продавцу нравятся те покупатели, которые больше платят.

Да, квартира моя с видом на озеро, небольшая двушка - капиталанлаге.

заранее приносите Kreditanfrage от банка, если маклер продаёт, то ему сверху его положенного провизиона "добровольный провизион". Если для капитальанлаге, то можно через этого же маклера сдавать, он получит дополнительный провизион за сдачу объекта с вас. Если продаёт частник сам, ему на пару тысяч сразу больше предлагаете. Ну, и очень nett разговаривать и в тоже время решительно :)

Про наши минусы только со стороны видно....

Финансирование у нас . С банком все согласовано.

Вот сверху названной продавцом суммы ни разу не предлагали! Учтем на будущее. Задаток предлагали всегда.

Купить Kapitalanlage небольшая проблема. Мы хотим купить и жить в ней сразу .

Ну вот мы пришли на термин, предлагаем цбш не 240 тыс., как хочет продавец, а 243 тыс. После нас приходит какой то Ганс и сразу предлагает 245 или 250. Так или иначе мы в пролёте. Да, в Штутгарте цены, что мама не горюй!

Предлагайте столько, сколько готовы заплатить. А что там предложит или не предложит "Ганс" вы всё-равно заранее знать не можете.

3 тыщи предлагать продавцу не очень серьёзно при таких суммах, обычно круглые цифры дают - 5-10.000. Маклеру хватит 1-2.000 сверх его провизиона.

Я же написала цбш ! Мы пока ничего продавцу не предлагали. На будущее учту. Спасибо.

Я думаю вы более дешёвые варианты выбираете, поэтому там в день такая толпизма на просмотр записана.

Я один раз попала в такую хату. Цена дешевле рыночной, хозяин алкаш, вылетел с работы, задолжал банку.

Маклер банкует одних выталкивает, следующих интерессентов заталкивает, алкаш на нервах, курит, в хате дым коромыслом.

Так мне маклер в 2 минуты всё показал, так как он уже, видимо, с кем то до меня сговорился и решил мне не давать от ворот поворот.

Это был молниеносный безихтигунг в моей жизни.

Может планку поднять, куда меньше народу суётся?

Или нойбау?

Там вроде сам всё выбираешь и хата 100% не занята миетером будет.

Так предложите продавцу, что сразу резервируете, даёте анцалюнг 3 тысячи, учитывать его в кауфпрайс не нужно, это ему гешенк за резервиерунг.

И сразу назначайте термин у нотара.

В Штуттгарте цены и правда высокие, а на новостройку тем более. ДУмаю, для ТС это не вариант.

люди вы здоровые...покупать квартиры за 100-ни тысяч...

реальная цена коих в три раза меньше.. и предлагать самым главным бездельникам этого финансового лохотрона ...деньги...!?

Да всё что любому маклеру предложить могу...это увесистый пинок под зад....:)))

Ну так, это личный выбор каждого. Кто пинки раздавать, а кто жильё купить хочет :)