докажите законом (решением суда), пожалуйста

Докажите обратное. Досрочное выселение не освобождает от оплаты миры и коммунальных услуг. Исключение: фермитер принудил выселиться раньше, или фермитер стал использовать квартиру дальше во время действия договора.

у сдатчика есть право не соглашаться на выезд Васи раньше срока

Если за деньги жаба давит, надо просто отдавать ключи 31. числа.

Обсалютно правильно! а сдатчику не принимать до 31 числа, если та же жаба давит.

Докажите обратное. Досрочное выселение не освобождает от оплаты миры и коммунальных услуг.

твоя песня хороша, начинай с начала?

§ 535
Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags

(1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.

Нет у миетера возможности Gebrauch der Mietsache - нет право на оплату у фермитера.

Решение суда: Дюссельдорф, 2015. Я и мой бывший фермиетер.

Честно, подала в суд, что бы проверить как это все действует.

Фермиетер выплатил мне ровно за дни после передачи квартирy.

Если у вас есть закон и более свежее решение суда об обратном, прошу, выкладывайте.

Девочка, у меня такие "умные" митеры чуть ли не каждый день в бюро стоят, за последний год минимум 30 митеров через своих анвальтов пытались деньги вернуть, или побороться против наших требований. и все они благополучно обломились.

http://www.urteile-mietrecht.net/Auszug.html

вы из какого-то паралельного мира.

когда расторгают договор, то интересна дата, когда он закончит действие. до этого момента прийдется придерживаться договора, то есть платить. с другой стороны вам должны предоставить квартиру или доступ в фитнесцентр и т.д.

так вот, когда-то надо сдать "ключи". можно настоять на встрече в 23:59 и в 00:00 передать.

но НИКТО так не делает. сдают раньше, когда удобно и ДОБРОВОЛЬНО. так что до окончания договора прийдется плататить.

я не рассматриваю случай когда у вас насильно "забирают" возможность пользоваться.

опишите изначальную ситуацию вашего случая.

а то вы что то не договариваете.

может быть вас требовали сдать за неделю до конца срока договора? так это тогда не добровольно вы сдали ключи.

так арендодатель может в любой момент сказать, приходи и живи дальше эти 2-3 дня или месяц. чья инициатива-то сдавать ключи?

Обсалютно правильно!

"Абсолютно" - вот так прaвильно.

а сдатчику не принимать до 31 числа, если та же жаба давит.

Сдатчик - милый человек и если у квартиранта сегодня самолет на родину в Чили и сегодня 18. число а не 31, то сдатчик - милый человек пойдет навстречу, сам подбезит или 4еловека пощлет на встре4у, чтобы потом свои ключи по чилям не искать и кауцион 4елу отдать, чтобы летел спокойно.

Думаете они приятны такие дергания не в сроки?

твоя песня хороша, начинай с начала? § 535
Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren

Вы меня, Люда, конечно извините, но складывается впечатление что немецкий язык Вы понимаете как-то по-своему.

за Gebrauch der Mietsache митер платит кальтмиту и Nebenkosten тут и рядом не стояли

Решение суда: Дюссельдорф, 2015. Я и мой бывший фермиетер. Честно, подала в суд, что бы проверить как это все действует. Фермиетер выплатил мне ровно за дни после передачи квартирy.

Вам вернули рестлихе кальтмите, но никак не Небенкостенфораусцалунги

и если честно, то вот это Ваше: подала в суд, что бы проверить как это все действует, больше смахивает бред фантазёрки.

Люда, не в обиду...

отвечу всем сразу!

Если бы я сама не присудствовала на суде, я бы так уверенно не заявляла.

Мои фермиторы полтора года тянули, и на письма адвоката вернуть деньги отписывались со смешком.

В итоге 7 месяцев ожидания суда.

И судья им объяснил, также как я вам объясняю. Рты открыли, они даже адвоката не брали.

В итоге судья взял калькулятор, и считал сколько дней, сколько 1 день, какую сумму вернуть.

Простите, но 400 евро на дороге не валяются.

Вот когда вы покажете здесь решение суда об обратном, будем дальше разговаривать.

Пока только ваши эмоции, фальшивые знания и уверенность в правоте.

И да, договор идёт до конца срока. Советую в этот период не запускать новых жильцов, т.к. у старых есть право в любой момент оплатить оставшиеся дни, потребовать ключи и жить там.

А вот обязанности платить от передачи квартиры - нет, т.к. не выполнено условие доступа в квартиру.

В итоге судья взял калькулятор, и считал сколько дней, сколько 1 день, какую сумму вернуть.

Люда, речь идет о небенкостен или всё же о кальтмите?

Warmmiete

Знаете, я бы могла этого и не писать.

Хоть бы спасибо сказали, что я объясняю.

Warmmiete

ну наконец-то, разродились...

с ТС просят оплаты только небенкостен!

Хоть бы спасибо сказали, что я объясняю.

Спасибо, конечно! Скажет Вам ТС. Вы не вникнув в суть написали несколько сообщений, которые и пришлось объяснять. И оказалось что это слова совсем из другой песни.

Если бы я сама не присудствовала на суде, я бы так уверенно не заявляла. Мои фермиторы полтора года тянули, и на письма адвоката вернуть деньги отписывались со смешком.В итоге 7 месяцев ожидания суда. И судья им объяснил, также как я вам объясняю. Рты открыли, они даже адвоката не брали. В итоге судья взял калькулятор, и считал сколько дней, сколько 1 день, какую сумму вернуть.

За полтора года с Вами не произвели небенкостенабрехнунг? А если произвели то какую Вам варммите вернули? Не сходится чё-то. И я бы рот открыл, если б меня обязали оплатить личные потребности митера (тепло, вода, канализация...)

Такие дела очень редко до заседаний доходят. Проходили уже. А с таким штрайтверт, как у ТС, 100% никакого заседания не состоится.

Вот когда вы покажете здесь решение суда об обратном, будем дальше разговаривать.

для начала покажите решение Вашего суда, и не рассказ-фантазию, а скан Вашего бешлюса

Пока только ваши эмоции, фальшивые знания и уверенность в правоте.

именно знания и уверенность в правоте

уважаемая, еще раз, есть разница, кто инициировал передачу квартиры. на этот вопрос до сих пор вы не ответили. если это был владелец квартиры, то это одно(то это обосновывает ваши доводы), если это был тот кто снимал квартиру это другое. тоесть, вам действительно не дали больше пользоваться или вы сами добровольно сдали ключи, например что бы 28/29/30/31 туда больше на передачу ключей не идти?

а то что вам законы назвать нужно, ну так возьмите все законы о прекращении договора о сдачи жилых помещений. там сроки расторжения договора прописаны(и допустимые законом отклонения от оного). и действуют они не только для арендодателя.

уважаемая, еще раз, есть разница, кто инициировал передачу квартиры. на этот вопрос до сих пор вы не ответили. если это был владелец квартиры, то это одно(то это обосновывает ваши доводы), если это был тот кто снимал квартиру это другое. тоесть, вам действительно не дали больше пользоваться или вы сами добровольно сдали ключи, например что бы 28/29/30/31 туда больше на передачу ключей не идти?

Я платила 2 месяца 2 квартиры. И к 15 числу

второго месйаца уже все было окончательно перевезено. После меня еще месяц ждали сл.жильцов.

Никакого натиска не было ни с одной , ни с другой стороны. Я предложила, и мы договорились полюбовно о передаче квартиры 17 числа.

Так, что придется вам в это поверить. Или показать более позднее решение суда об обратном. Тогда я возьму свои слова обратно.

Повторяю еще раз, сдатчик, соглашаясь, тем самым добровольно отказывается от оставшейся оплаты.

Я платила 2 месяца 2 квартиры. И к 15 числу второго месйаца уже все было окончательно перевезено. После меня еще месяц ждали сл.жильцов.

т.е. до окончания договора с вами vermieter сдал квартиру? (если исходить что 3 месяца kündigungsfrist и в середине второго месяца(1,5месяца) + 1 месяц ждали = 2,5 месяца

если так, то просто оценили вашу ситуацию так, что арендатор принял квартиру и так как ее сдал до окончания договора с вами, то посчитали, что договор был прекрашен при передаче квартиры.

моё мнение делит так же адвокат с этой страницы(ну или я делю его мнение):

http://www.brennecke.pro/88697/Wohnungsueberga...

Вас попросили сюда решение Вашего суда скинуть, естественно без ФИО и адреса. Но Вы этой просьбы якобы не заметили. Значит рассказ про Ваш суд - сказка, быстро придуманная.

скан решения суда в студию, имена можно зачернить. Пока скан не увижу (не только решение, в также обосновывание) буду дальше всю Вашу писанину считать пустой болтовнёй и выдаванием желаемого за действительное.