Бывший фермитер хочет небенкостен, хотя я там уже не жил в то время
Жил в Wohngemeinschaft, там было нормально обычно не за 3 месяца писать кундигуне а за меньший срок, всегда находились студенты на подселение.
Написал кундигунг за 1,5 месяца (резко нашел другое жилье). И вот в полученно расчете небенкостен за год вижу, что должен платить небенкостен за месяц когда меня там не было уже "aufgrund Ihrer kurzfristigen Kündigung..." они якобы не смогли найти жильца. Конечно сразу после моего выселения затеялся срьезный ремонт в моей комнате с перестиланием ковролина и т.д. есть фото этого.
Что то можно предъявить фермитеру или нет? Речь идет о 160 евро
Жил в Wohngemeinschaft, там было нормально обычно не за 3 месяца писать кундигуне а за меньший срок, всегда находились студенты на подселение.
Как было "нормально " никого не волнует, если в договоре о аренде меньший срок не оговорено, то действует срок по закону, 3 месяца
вот такая же ситуация была у моей коллеги. выкрутилась она очень хорошо. только она там почти 3 месяца не жила. Она написала: произведите мне точный расчёт потребления всех небенкостен, тогда и заплачУ. Это в обычных квартирах невозможно сделать, т.к. на каждой комнате не стоит тепломер, водомер и эл. счётчик. Больше она от этого Фермитера ничего не слышала уже как больше 2х лет. Просто заплатила Кальт митте.
Как раз то обязан, если в договоре стоит предоплата коммунальных, а не паушально.
И сдатчик обязан понимать,как это происходит. Тем более кроме отопления,все остальные коммунальные можно рассчитывать по м.кв, или по персонам.
А может сдатчик посчитал,что гутхабен, и тут же пропал?
Как это происходит на практике? Живут 3 людей. 1 социальщик сидит дома, к нему приходят друзья и тд— расход все ком платежей высок. И есть студенты, уезжающие на выходные и каникулы домой. Это получается, эти студенты должны за социальщика доплачивать? Нет уж. Пускай фермитеры ставят на каждую комнату счетчики. Но это тоже бред. Я сейчас тоже на квартиру съездаю, у меня стоит паушально оплата. А по другому как?
А по другому как?
я когда-то лет 11 назад комнату снимал в 3-х комнатной квартире. владелец сдавал ее покомнатно, для каждой комнаты были свои счетчики(отопление+электричество). а вода (так как кухня и ванная были общие) делилась на кол-во людей проживающих в отчетные периоды. отопление и электричество на общей площади делились пропорционально снятой площади к площади этих 3 комнат.
вы правы, в студенческом WG срок расторжения мин. 14 дней к концу месяца.
Вы решгили что ВГ попадает под § 549 ? Ну ето если сам владелец, сьемщик всей квартиры к себе кого пожить пустил. У меня например на каждого студента отдельный договор, нет такого студента, который снимает всю квартиру.
Так что не спешите обнадеживать.
Вы решгили что ВГ попадает под § 549 ? Ну ето если сам владелец, сьемщик всей квартиры к себе кого пожить пустил. У меня например на каждого студента отдельный договор, нет такого студента, который снимает всю квартиру.
Так что не спешите обнадеживать.
Конечно у меня был обычный митфертраг с 3 месяцами кундигунгсфриста
да, я чего то решила , что хозяева живут, а студентам сдают комнату.
Наверно из этих слов:
всегда находились студенты на подселение
на подселение к кому? к хозяивам?
Ну да ладно.
ТС:
В любом случае, после выезда и сдачи квартиры хозяевам, жилец платить
ни кальтмиете, ни паушальмиете, ни тем более (!) коммунальные не должен.
В любом случае, после выезда и сдачи квартиры хозяевам, жилец платить ни кальтмиете, ни паушальмиете, ни тем более (!) коммунальные не должен.
на счет комунальных - согласен, а насчет кальт - это как только договор занчится, сдача квартиры не объясняет окончания договора.
на счет комунальных - согласенА я не согласна. Например расторжение договора к 1.9. Сегодня 26.7 и чел сдал хату, отдал ключи. Сдатчик не должен подрываться на месте, отменять свой отпуск, чтобы сдавать комнату, у него до 31.8. уплачено. Зачем ему дергаться?
Рашоды жилец заплатит по счетчикам. А кто будет платить за мусор, лифт, садовника в августе, если жильцу приспичило уехать не 31.8, а 26.7? Пушкин?
Идем дальше. Допустим это ВГ и у всех миета паушально, без счетчиков.
Товарищ уезжает 26.7. Что должен делать хозяин? Сказать остальным 1-2 жильцам: ребята, Вася уехал 26.7, значица до 1.9 ваша коммуналка будет побольше, вы теперь будете Васину частичку пполам делить.
Я Васе простил коммунальню часть, а на вас повешу. Вот в доказательство Васин билет домой на 26.7. Правильно ли это?
Или сдатчик должен проглотить Васину хотелку уехать раньше и добашлять Васину часть за садовника, базиспрайс за электричество интернет-гебюр, отопление, котороe 30/70, там где 30 и про4ее - Васину часть из своего кармана?
на подселение к кому? к хозяивам?
Не факт. В нашей местности например (г. Миасс Челябинской обл.) не говорили "коммуналка", а говорили "живут на подселении". Цхто знацхило, не в отдельной квартире, а еще с какими-то семьями, по столи4ному выразиться в коммуналке.
Не к хозяину, в советское время хозяев не было, комнаты "на подселение" молодым специалистам в квартирах выдавали предприятия.
у сдатчика есть право не соглашаться на выезд Васи раньше срока.
Женя, есть закон, и его надо стараться соблюдать.
Человек не должен платить за то, чем он не пользуется, если 2 стороны досрочно закончили договор.
ну и "простить" , "не простить" - это не предмет разговора.
Товарищ уезжает 26.7. Что должен делать хозяин?
Есть разные формы договоров ВГ. Если сдавать не каждому
по договору, то можно себя обезопасить (за счет студентов, конечно).
Вы забили на фитнесс, туда не ходите, кому законом нужно доказывать, что Вы не должны до конца договора платить?
Или не соблюдать кюндигунгсфрист? Так же и с квартирами
конечно, так же. Если фитнессклуб при этом вас "отпускает": забирает входную карту, без которой вы не можете зайти в зал, то платить не должны.