финансирование с одновременным баушпаром
какой процент по баушпару вам предлагают?
В баушпаре есть два вида процентов: Guthabenzinsen в фазе накопления и Darlehenszinsen в фазе выплаты кредита. Какие проценты товарищ имеет в виду - непонятно. Сейчас Guthabenzinsen составляют от 0,1 до 0,2%. Лет 5 - 10 тому назад они были 1 - 1,5%, а до 2005 (примерно) года действительно 2 - 4%.
В баушпаре есть два вида процентов: Guthabenzinsen в фазе накопления и Darlehenszinsen в фазе выплаты кредита. Какие проценты товарищ имеет в виду - непонятно.
естественно интересны Guthabenzinsen на данный момент.
до Darlehenszinsen может и не дойти ведь.
например, товарищу кредит под 4% сейцхас совсем не интересен.
я и думал, что и товарищ и ТС говорят о Guthabenzinsen.
Сейчас Guthabenzinsen составляют от 0,1 до 0,2%.
а кредит под 1-2% дадут тогда всё сходится.
просто условие неверно сформулировано.
Лет 5 - 10 тому назад они были 1 - 1,5%, а до 2005 (примерно) года действительно 2 - 4%.
но и кредиты под более высокий процент были.
Если хотите без долга остаться, делайте kredit mit volltilgung, там и % ниже. Если можете паралельно большую сумму платить в баушпар, то почему не в кредит сразу.
У него BSV под 4%, я бы тоже тогда лучше туда платил...
А фольтильгунг за 10 лет не каждый потянет...
Где сейчас BSV с 4 § на guthaben дают?
наверное, в том же банке, в котором проценты по кредиту меньше накопительных процентов BSV. 
тупанул, сорри. Я решил, что это вы Сереге написали
TС, не томите, расскажите нам, какие накопительные проценты вам предлагают?
Извиняюсь, кредит был 136000
тогда сходится.
В общем в любом случае, зондерцалюнг, неограничен и можно перевести в любое время на баушпарконто под 4%.
вы уверены, что вы получаете 4% годовых на накопленное?
да не дают сейчас ничего больше 0,2-0,3% Сам в апреле еще один BSV заключал, сравнивал...
я догадываюсь.
просто интересно, где логическая ошибка.
вы уверены, что вы получаете 4% годовых на накопленное?
Что то я уже ни в чем не уверен
Вот титул Баушпара
. Там еще в договоре Sparzins p.a. присутствует. Это что за зверь?Finanz -это как раз под какой процент вы можете взять кредит через х лет
А Sparzins - сколько процентов вам на накопленное начисляются.
Finanz -это как раз под какой процент вы можете взять кредит через х лет
Ок! Значит я был неправ. Говорю же чайник Sparzinz -0,1%
Тогда какой смысл в этих 4%?
Тогда какой смысл в этих 4%?
Для банка смысл в том, чтоб содрать с вас еще дополнительно 4% годовых, в то время как вездекредиты под 1% раздают.
Для вас - смысл найти за рудняюсь
теперь вы знаете, в чём вас разводят.
А я лишний раз убедился в своей правоте.
Я плачу тоже фиксированную сумму в месяц и вижу, что каждый месяц проценты по кредиту уменьшаются.
А вы как платили 335, так и платите. :(
у нас тоже финансирование через баушпарвертраг, с 2010 года.
Условия следущие: 70.000 под 4% фест, т.е. вернуть банку сумму мы должны в размере 98.039
рас4ёт следущий: 119 месяцев (10 лет почти) платится баушпаррате 280,00. Итого- 34.000 (округлила) идут в баушпарвертраг (гутхабензинс только 0,75%)
Эти же 119 мес. платятся дарлеенсцинс по 233,00. Итого 27.800 (округлила).
На этом выплата процентов по кредиту, как я понимаю заканчивается.
Следущие 6 лет идёт, так называемый баушпардарлеен, 69 мес. по 560,00: Итого- 36.000. (дарлеенсцинз- 1,75%)
В результате за 16 лет- те 70.000 идут из всего баушпара в банк. Цинзы в размере, смотри выше, выплачены в первую 10-ку.
(так у нас п.к.м. в распечатке стоит)
Отдельным пунктом стоит, что ежегодно можем делать до 5.000 зондертилгунг- это в первые 10 лет.
Где подвох? тоже ищу подвоха
подвох в том, что Вы 10 лет не "гасите" долг. Вы копите для погашения в будующем, но не гасите. это сказывается на том, что Ваши "проценты" в абсолютой величине не уменьшаются.
Ваша модель, точнее Вашего банка, соответствует примерно 5% годовой ставке и 3,79% начальной Tilgungsrate.
уже не такие красивые цифры, не -4% и +0,75%, а целых -5%.
но в Вашем варианте есть и +. после 10 лет вы сможете гасить долг дополнительно в неограниченных суммах(кстати, у Вас ожидается наследство?;-) )
Где подвох? тоже ищу подвоха
а чего его искать?!
вы берёте кредит под 4% и вместо того, цхтобы его гасить и платить меньсхе процентов,
вкладываете эти деньги под 0,75%.
как по мне, это и есть развод.