Finanzberater
Добрый день! Мы наконец-то после долгих поисков нашли подходящий дом. Маклер посоветовал взять finanzberater. Стоит ли? И сколько стоит данная услуга ? Finanzberater, которого посоветовал маклер, берет 1% от Darlehenssumme. Раньше здесь на форуме читала, что данная услуга бесплатна...
В принципе нет. Вот поэтому и думаем, стоит ли отдавать 1% или мы и сами найдем подходящий кредит. Просто недвижимость покупаем в 1 раз и боимся что-то упустить
Вы же этот 1% финанцбератору должны будете отдать только в том случае, если через него кредит оформите, правильно? Ну так пусть он вам свое предложение сделает, а вы независимо сами поищите, а потом решайте, что для вас выгоднее. Вполне может оказаться, что финанцбератор найдет дешевле, с учетом его процента. А если не найдет, то получит от вас только спасибо. Вы только внимательно читайте, что вы с ним подписывать будете, чтобы не оказалось что вы ему что-то заплатить должны в любом случае.
Спасибо за ответ! :) А разве Finanzierungsanfragen не записываются в Schufa?
Finanzberater, которого посоветовал маклер, берет 1% от Darlehenssumme. Раньше здесь на форуме читала, что данная услуга бесплатна...
Финанцбераторы разные бывают. Одним платят банки, другим клиенты. Найдите такого, которому платит банк и вам ничего платить не надо будет.
если финансовая ситуация хорошая, есть собственные накопления, имеет смысл самим спросить в нескольких банках, включая свой хаусбанк. Да, финанцбераторы работают с 200-300 банками, могут скомбинировать финансирование нескольких банков, но очень часто в последнее время те банки, с которыми они работают, в последний момент отказывают в финансировании или тянут с выплатвми. Может они не хотят выплачивать еще один процент бератору, кто знает. Но если есть возможность пробить кредит самим, то стоит это сделать. А ваш маклер, скорее все имеет еще и сумму от приведенных к финанцбератору клиентов. Анфраге в шуфе хранится пару недель, потом стирается и больше ни на что не влияет. Я уже писала, что банк "видит" в шуфе, только актуальные кредиты, кр. Карты, диспо, есши шуфа о.к., никаких запросов от других банков.
Спасибо за ответ 😊 знакомые посоветовали другого бератера ну и сами тоже попробуем скорее всего
А зачем вы так тщательно выбираете бератора? Попробуйте всех - кто предложит вам самые лучшие условия, тот и получит свой провизион. Чтобы они вам свои предложения делали, в шуфу им запросы слать совершенно не нужно. Если они хотят знать состояние вашей шуфы, сами запросите а потом раздайте бераторам копии.
У меня была хорошая финансовая ситуация, спросил в нескольких банках, а потом финанцбератор предложил условия на которые я немедленно согласился, потому что они были заметно лучше того что предлагали банки.
Вы первая кто рассказывает, что видят банки в шуфе, остальные кто знает, те почему-то молчат. Ходят слухи, что шуфа оценивает человека еще каким-то суммарным баллом, который понижается от запросов, а ленивые сотрудники банков только на этот балл и смотрят.
ситуация у каждого человека индивидуальная. Одному хочется быстрее расплатиться, сможет позволить себе высокие месячные выплаты, переплатит не так много банку. Другой предпочитает низкий процент и долгие выплаты с большим остатком после цинзбиндунгспериода. Можно скомбинировать несколько кредитов с разными процентами, например Kfw и добавить баушпар на определенную сумму. Вариантов масса. Повезло с бератором - вы становитесь счастливым обладателем собственности, возможно инвестером и оставляете наследство, а не долги своим отпрыскам. В банках такие-же точно бераторы, если они заинтересованы дать вам кредит, то подберут подходящие для вас условия. Почему- то большинство обращает внимание на процент, можно подумать, что чем он ниже, тем лучше условия кредита - ошибочно. Хороший бератор предложит разные условия на выбор в зависимости от ваших возможностей.
по поводу шуфы, я теперь каждый раз при встрече с моим банкиром в мою шуфу заглядываю, никогда ее не заказывала, всегда была уверена, что у меня с ней все в порядке. Так оно и есть, кредиты есть, выплачиваются без задолжностей. НО, то что видит банк, там даже выплаченые кредиты не фигурируют! А у меня две квартиры и три машины выплачены!
В банках такие-же точно бераторы
С одной только разницей - они хотят продать вам продукт именно своего банка. А бератор будет искать в инвестбанках, в которые вы не зайдете поговорить, потому что у них и офисов для посетителей нет вовсе.
Ну и еще, по личным воспоминаниям - в банках мне почему-то попадались только девочки которые выстреливали одними и теми же фразами и могли действовать только по одному в них зашитому алгоритму, не отклоняясь в сторону. Бераторы мне попадались более интеллектуально развитые :)
знаете, если есть офис, куда можно придти и ударить кулаком по столу (я обворожительно улыбаюсь, срабатывает безотказно) при проблемах, то это только плюс. Я строилась в прошлом году, счета приносила в банк лично, деньги фирма получала на следующий день, понадобилась большая сумма - решили за один день. С кого спрашивать, например, в инвестиционсбанке, если идут задержки платежей? На е-мейлы не отвечают? Вчера коллега жаловался. В соседней ветке я написала о задержке оплаты проданной квартиры покупателем, тоже предлагали ему посмотреть финансирование черем мой банк и маклерская фирма сама финансирует, нет уперся, гордый, что финанцбератор у него есть. Сейчас получит дополнительные расходы в виде верцугсцинзен. Ну, молодой еще, жизнь научит.
с молодыми блондинками, стреляющими фразами общаться не стоит, только с солидными мужчинами в костюмах (очки и галстук опшонал).
Ну и еще, по личным воспоминаниям - в банках мне почему-то попадались только девочки которые выстреливали одними и теми же фразами и могли действовать только по одному в них зашитому алгоритму, не отклоняясь в сторону. Бераторы мне попадались более интеллектуально развитые :)
В банках и мальчики такие же. По шулунгсунтерлагам шпарят как попугаи, сами еще ни одного кредита не нухали. Бератеры с высоты своего опыта и в разговоре больсе кпд имеют и кащу по столу не мажут.
Меня в банках например не устраивало, приходись за кредитом, надо попом шевелить, деньки горя4ие, а они начинают мне про персионное обеспечение проталкивать или спрашивают, готова ли я рисковать, но много заработать, какие-то фонды-шмонды, в общем "пихают" свой продукт.
Если в настроении, то можно и потроллить,типо
ето хорошо, что Вы сами в ету ристу залезли и меня приманиваете, скажите, если бы у Вас была такая пачка грундбухов без долгов, как у меня, разве ето не пенсионное обеспечение? Стали бы Вы лезть в эту копеечную ристу? Мозехт я ваабще не доживу, зачем я буду сейчас платить? Аргументы в ответ нелепые. На самом деле аргумент один в этих банках чем больше я всякого нашего местного гамна втюхаю, тем больше будет мой бонус-тонус. Ему моя старость лет фиолетова!
мне еще ни разу финансирующие банки ничего не предлагали, видят, кто перед ними, наверное. даже были удивлены, когда я выложила лебенсферзихерунг на довольно большую сумму, т.е и это было не нужно, но они были рады. Зато финанцбератор последний перл прислал - инвестиция в большегрузные контейнеры, развод для лохов. Мне вот тоже было интересно, покупает ли он сам эти контейнеры. По поводу ристер, зачем в нее инвестировать, если есть намного более прибыльные источники инвестиций и более интересных тоже
совершенно верно! Так смешно слушать коллег, которые влезли в этот блудняк с ристами и прочим кватчем. Они аргументируют за, лишь бы только оправдать свою ошибку.
Помню, только устроился на работу - тут же нарисовался один тип и давай лечить про маленькую пенсию. Хорошо что я тогда не повелся на эту болтовню - спустя год случился кризис 2008, все рухнуло, прикидываю, как долго все назад в ноль возвращались, кто там вложился.
А я за 2008 и 2009 на опционах и нокаут сертификатах поднял с нуля 36 000€ и заложил фундамент своей финансовой и биржевой грамотности
По поводу ристер, зачем в нее инвестировать, если есть намного более прибыльные источники инвестиций и более интересных тоже
К несчастью, то ж бывает у людей:
Как ни полезна вещь, — цены не зная ей,
Невежда про нее свой толк все к худу клонит;
А ежели невежда познатней,
Так он ее еще и гонит.
(с) 
А я за 2008 и 2009 на опционах и нокаут сертификатах поднял с нуля 36 000€ и заложил фундамент своей финансовой и биржевой грамотности
Это ОЧЕНЬ рискованные финансовые инструменты. Вам ОЧЕНЬ повезло. Я знаю таких, которые все свои сбережения на этих сертификатах и опционах потеряли.
Помню, только устроился на работу - тут же нарисовался один тип и давай лечить про маленькую пенсию. Хорошо что я тогда не повелся на эту болтовню - спустя год случился кризис 2008, все рухнуло, прикидываю, как долго все назад в ноль возвращались, кто там вложился.
Ристер делается не для того, чтобы получать 36000% прибыли, а для того, чтобы оптимизировать налогообложение и/или обеспечить за небольшие деньги прибавку к пенсии.
Лео, я знаю, спасибо. Но в тот год все упало так, что чтоб потерять тогда что-то, нужно было постараться. А так, вы совершенно правы.
И про ристер еще раз. Это, на мой взгляд, крайне не гибкий финансовый инструмент с невнятным результатом. Деньги мне нужны сейчас, пока я молодой и мне нужны Порше и яхта, а не когда-то потом, когда нужна будет польская сиделка и памперс.
Все, завязываю с флудом, сорри.
Деньги мне нужны сейчас, пока я молодой и мне нужны Порше и яхта, а не когда-то потом, когда нужна будет польская сиделка и памперс.
А кто вам будет сиделку и памперс оплачивать? Мои дети и внуки? Фиг вам! Своих заведите, им на шею садитесь...
Вы себя за грубость и флуд никогда не банили? Нет? Может попробуете?
Мы с доктором Митей старые знакомые и на подколки друг друга не обижаемся. А вам за обсуждение модерирования - 
"Für die Vermittlung von und die Beratung zu Finanzdienstleistungen entstehen den Kunden der DKB Grund keine zusätzlichen Kosten. Es werden auch keine Nebenentgelte (beispielsweise für Telefonate oder Fahrtkosten) erhoben. Die DKB Grund erhält ihre Vergütung direkt von der DKB AG. Diese beträgt je nach der auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungslösung max. 2,5% der Darlehenssumme. Über die tatsächliche Provisionshöhe werden Sie im ESIS Merkblatt zum Kreditvertrag informiert."
это я получила от DKB, где узнавала о финансировании покупки дома
по самым скромным подсчетам, в Германии сейчас 880 000 "беженцев". Приблизительно половине одобрят азюл и они тут зависнут. К тому времени, когда у меня не будет зубов, волос и ума, в Германии будет около 400 000 новых арбайтнемеров и все они будут платить пфлегеферзихерунг. Спокуха
