Налоговый нерезидент. Как вычислят в России.
Особенности налогообложения при продаже подаренной квартирыПродажа подаренной квартиры, по сути, ни чем не отличается от того, если бы вы продавали квартиру купленную лично вами. Единственное, необходимо обратить внимание на некоторые моменты, прописанные в законе. Согласно статьям №208 и №209, а также п.1 ст.№224 НК РФ, доходы, полученные налоговыми резидентами от реализации недвижимого имущества, являются объектами налогообложения, налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Таким образом, каждый человек, при продаже недвижимости, обязан заплатить НДФЛ в размере 13% от полученного дохода. Доходом является сумма, полученная от продажи недвижимости.Но при этом отметим, что согласно п.1 ст.№220 НК РФ налогоплательщику предоставляются налоговые вычеты. Если вы владеете недвижимостью на протяжении более чем трех лет, вы имеете право вычесть из налогооблагаемой базы всю сумму доходов, полученных от продажи недвижимости, в том числе и подаренной. Ну, а если вы продаете недвижимость, владеете которой на протяжении менее чем трех лет, и более чем за миллион рублей, тогда вы имеете право вычесть из налогооблагаемой базы ровно один миллион рублей. От остальной части вам придется заплатить НДФЛ в установленном порядке.
Поправлюсь: мама имеет право только на один налоговый вычет- минус 1 млн.руб.
Про налоговый вычет ничего подсказать не могу, так как не пойму о чем речь. Знаю о налоговом вычете при ПОКУПКЕ недвиги, при этом человек должен работать.Офомляется по месту работы.... Поэтому тут откланиваюсь, иначе "наконсультирую" чего нибудь не в тему. Человеку проблем только создам. )))
Аналогично. Рисковать : пронесет - не пронесет, не буду. А 30% отдать - жаба задушит
вариант подходящий только для домохозяек, у кого к тожу же нет детей (до)школьного возраста.
для работающего человека бросать работу (какой работодатель "отпустит" на полгода?) и ехать болтаться полгода в России чтобы сэкономить 30 процентов с продажи российской недвижимости (пусть даже в лучшем случае это 12 - 15 тыс. евро) вообще не вариант. Потом еще объяснять Lücke в лебенслауфе...
я лучше свою квартиру в России подарю сестре и заплачУ 13% при продаже. Все же 13 меньше 30.
для работающего человека бросать работу (какой работодатель "отпустит" на полгода?) и ехать болтаться полгода в России чтобы сэкономить 30 процентов с продажи российской недвижимости (пусть даже в лучшем случае это 12 - 15 тыс. евро) вообще не вариант. Потом еще объяснять Lücke в лебенслауфе...
Вы зря обобщаете.))) У меня стоимость одного объекта порядка 500-600 тыс ЕВРО( Москва). Это по сегодняшним ценам. )))Мой годовой доход ну ваще меркнет по сравнению с 30% от этого.... Я вам больше скажу,у меня не один там объект.Так шта...
это зависит от АБХ. где то читал тут на форуме, что даже несмотря на разрешение отсутствия кто-то терял ПМЖ тут.
Не читайте советстких газет.Мой бывший муж уже 10 лет большую часть времени живетв России,ПМЖ как имел, так и имеет. Бывает тут эпизодически.Страховку платит медицинскую и квартиру и все... никому нафиг не нужен.
Я про налог 13% и вычет знаю. Т.е. у меня мама может воспользоваться налоговым вычетом: (стоимость квартиры-1 млн.руб)*13%.
.... Интересно, а других вариантов кроме дарственной нет никаких? На пол-года в Россию - я уже писала, мне не подходит хотя бы из-за детей. Может еще как то можно от налога уйти??????
Даже если муж немец, то при потере вида на жительство придется заново проходить процедуру воссоединения семьи - тоже геморрой и денежные затраты. И отсчет заново на ПМЖ.
Не путайте народ. Если муж гражданин Германии, супруга может хоть годами отсутствовать , ПМЖ не теряется при условии сохранения брака.
Никакого воссоединения заново делать не надо.
ехать болтаться полгода в России чтобы сэкономить 30 процентов с продажи российской недвижимости (пусть даже в лучшем случае это 12 - 15 тыс. евро) вообще не вариант
Это у вас " в лучшем случаи 12-15 тыс евро", а в крупных городах, в Москве, Питере, даже Нижнем или Краснодаре 30% - может быть 50 -100 тысяч евро и выше. В зависимости от качества недвижимости
даже Нижнем или Краснодаре 30% - может быть 50 -100 тысяч евро и выше. В зависимости от качества недвижимости
насчет Нижнего и Краснодара я не поверю что там "нормальная стандартная" квартира стоит 25 млн. рублей (с учетом рубля по 75)
Здесь именно о таком жилье речь. А не о особняках очень богатых людей. Которые не будут заморачиваться вопросами, подобными поднятому в этой ветке.
У меня стоимость одного объекта порядка 500-600 тыс ЕВРО( Москва). Это по сегодняшним ценам.
ну тогда 30 процентов конечно стОят езды туда-сюда чтобы не потерять налоговое резидентство:)
тем более что до Москвы Вам без пересадки слетать гораздо менее хлопотно и быстрее, чем другим до "замкадья" с перекладными...:)
