Уважаемые форумчане! Очень нужен совет или информация из личного опыта.

2,5 года проживаю с семьей в Германии. У мужа - ПМЖ, у меня с дочерью - ВНЖ. Гражданство у всех российское, и все имеем там прописки в СОБСТВЕННЫХ квартирах. На консульский учет здесь не вставали, а России - также: ни в налоговой, ни в миграционной службах информацию, что налоговые нерезиденты, не подавали. Остро встал вопрос о продаже хотя бы одной из квартир в России. Понимаю, что как законопослушный налогоплательщик, должна подать по продаже квартиры декларацию и уплатить 30% налога. Но делать этого очень не хочется. Рассматриваю вопрос с дарственной на маму, и дальнейшей продажей от ее имени (чтоб если и платить то 13%, и не со всей суммы продажи -30%). Или вообще рискнуть??????? (этот вариант нравится еще больше :)). Просто продать от своего имени (как собственника), и просто ничего не платить. Как налоговая в России узнает, что я нерезидент? (Гипотетически я могу сидеть дома, нигде не работать, и в налоговую также никакие мои подоходные от работодателя также в этом случае не поступают).

То есть, основной вопрос заключается в том, МОЖЕТ ЛИ НАЛОГОВАЯ в России вычислить мое нерезидентство?

Разговаривала с действующими знакомыми рядовыми сотрудниками налоговой, говорят что сведения с миграционной службы поступают к ним регулярно. Пограничный контроль, или кто-то еще, ничего им якобы не поставляет (по отметкам в моем загран.паспорте РФ только и можно вычислить, что не нахожусь в России).

Ситуация еще усугубляется тем, что мы в ожидании прибавления в семействе, ребенок родится в Германии, и св-во о рождении (как гражданина РФ) нужно будет получать в Консульстве РФ здесь. Т.е. тогда придется и нам всем встать на консульский учет? А куда они эту информацию дальше передадут в Россию?

Вообщем, квартиру продать очень хочется, а налоги в 30% стоимости отдавать совсем не хочется. Поскольку все квартиры достались когда-то совсем не на халяву :((((

То есть, основной вопрос заключается в том, МОЖЕТ ЛИ НАЛОГОВАЯ в России вычислить мое нерезидентство?

Теоретически может. Вам этого не достаточно? Всю жизнь потом бояться что вам присудят выплату налога + пеня , а то и дело заведут с запретом выезда заграницу?

Или вы не планируете приезжать в РФ? Тогда может рискнуть.

Но тут 50 на 50, либо вычислят либо нет

Разговаривала с действующими знакомыми рядовыми сотрудниками налоговой, говорят что сведения с миграционной службы поступают к ним регулярно.

Вы же обязаны были подать еще в прошлом году в УФМС уведомление о ПМЖ в другом государстве? Если подавали, то сведения о том, что вы живете заграницей у миграционной службы имеется, а они теоретически могут сообщить в Налоговую

налоговая теоретически может узнать, если туда кто-то настучит. Хотя и в этом случае не очень понятно, как это можно задним числом доказать.

в том то и дело, что в Россию еще ездить придется, и не раз! У меня там немолодые родители,родственники, другая недвижимость опять же .....

В налоговую увдомление о ВНЖ не подавали, так как с момента принятия этого закона в 2014 году, в России еще не были. А к закону видела разъяснения, что заявление подается ТОЛЬКО на территории РФ лично (после въезда на терриротрию РФ)!

св-во о рождении (как гражданина РФ) нужно будет получать в Консульстве РФ здесь.

св-во о рождении (как гражданина РФ) можно спокойно получить в немецком загсе, если вас это успокоит.

в консульстве - паспорт.

про св-во о рождении РФ не знала, что возможно через немецкий ЗАГС. Конечно, вопрос совсем не в тему, но как это возможно?

я бы сказал, что это стандартный путь.

в консульстве редко кто получает, имхо.

Когда (если) у меня встанет вопрос о продаже недвиги в России, я на полном серьезе поеду на полгода в Россию. Если из-за работы не будет получатся - значит продавать не буду.За 30% налога - "удушусь" не отдам.))) Я тут столько на работе не заработаю.

Когда (если) у меня встанет вопрос о продаже недвиги в России, я на полном серьезе поеду на полгода в Россию. Если из-за работы не будет получатся - значит продавать не буду.

Аналогично. Рисковать : пронесет - не пронесет, не буду. А 30% отдать - жаба задушит, тем более после 6 месяцев налог вообще не надо платить никакой. 0 %

я тоже для себя так же решил. Совмещу отпуск с ÜS, а на остальное возьму за свой счет

я думала о Росии на пол-года, но, к сожалению, не мой случай! :( Старшая дочь идет в школу (здесь). Как я на пол-года в Россию? А здесь ее не могу оставить, даже с папой..... Деньги-деньгами, но дети - дороже... И для мужа тоже совсем не вариант, на пол-года с работы "уйти". На работе его "не поймут" мягко говоря. Поэтому приходится извращаться и искать другие способы "ухода". Нам тоже 30% налога ой как жалко! Просто так куда-то выкинуть, непонятно за что и почему..... :((

...И самое главное..... пока нет гражданства, если мы выезжваем больше чем на пол-года ИЗ Германии, теряем здесь и ПМЖ и ВНЖ свое :((

...со всех сторон обложили!.....

ну так и не продавайте тогда пока что.

В АБХ можно оформить длительное отсутствие и тогда нет проблем с внж. У меня тоже гражданство РФ.

Если получаете немецкое,то скорее всего от российского нужно отказаться.В случае владения недвижимостью - это100 % нужно будет 30% налог заплатить.)) Так что все кто вам советуют о полгоде пребывания (и собираются так сделать)- имеют гражданство РФ.

Выезжать вдвоем не надо. Или у вас квартирав совместном владении с мужем? Если квартира только Ваша,может муж остаться здесь со старшей. А Вы в режиме 3 месяца там, 3 тут и т.д. сможете сочетать?

Ну или риск. Теоретически могут вычислить. Пратически могут и не вычислить.Сами понимаете -гарантий нет.

Когда (если) у меня встанет вопрос о продаже недвиги в России, я на полном серьезе поеду на полгода в Россию.

ПМЖ или ВНЖ не боитесь за более полугода отсутствия в Германии потерять? Или у Вас гражданство Германии?

Даже если муж немец, то при потере вида на жительство придется заново проходить процедуру воссоединения семьи - тоже геморрой и денежные затраты. И отсчет заново на ПМЖ.

ПМЖ или ВНЖ не боитесь за более полугода отсутствия в Германии потерять? Или у Вас гражданство Германии?

Не боится. ПМЖ теряется при более полугода НЕПРЕРЫВНОГО отсутствия.И то...есть куча вариантов. Начиная от разрешения в АБХ. И заканичивая въездом на день в Приалтику (ЕС). Был бы муж немец - вообще никого не интересует. Можно и больше полгода без разрешения отсутствовать.Режим три месяца там, месяц тут - вообще комфортный и непроблемный (с точки зрения ВНЖ-ПМЖ и резиденства в России).Проблема Автора решаема. Как законнными(стать на год продажи резидентом), так и не очень (продать и уклониться от уплаты не светясь неризиденством) путями.

Вы это...не пугайте человека. Тем более - это выдуманная проблема.

Режим три месяца там, месяц тут - вообще комфортный и непроблемный (с точки зрения ВНЖ-ПМЖ и резиденства в России).

Для меня этот режим неприемлим :( У нас скоро родится 2-й ребенок, с ним по самолетам 3месяца там, месяц тут и т.д....- НИКАК! Да и летать в Красноярск. Самолет через Москву или Питер ( в дороге минимум часов по 10 с пересадкой). И по деньгам, я думаю, как раз 30% налога пролетать можно :(((

. Рассматриваю вопрос с дарственной на маму, и дальнейшей продажей от ее имени

Ну так и сделайте так. И спать будете спокойно. Прогресс идет. И если сегодня не "вычислят" ваше нерезиденство, то вполне возможно что через год-другой после продажи это будет очень просто сделать.

Тогда варианта два остается. Заплатить 30% и спать спокойно. Или - рисковать . Просто лично мне эти варианты совсем не подходят. Поэтому и советовала.Но у Вас ситуация своя. Есть еще вариант- продать квартиру там за полцены офицально (с них30%), полцены налом. Но тут я точно не советчик. Ибо для меня это совсем страшно.

Ну так и сделайте так. И спать будете спокойно. Прогресс идет. И если сегодня не "вычислят" ваше нерезиденство, то вполне возможно что через год-другой после продажи это будет очень просто сделать.

Это 13% налог. Или ждать 3 года.