Снимается всегда что то лучше, чем покупается. Центровее и/или побольше, да. Это классика жанра. Чтоб у арендатора отбивалось желание соскочить и уронить корону) Генератор кэша должен выполнять свою функцию бесперебойно)

Снимается всегда что то лучше, чем покупается

Вы про себя ? У меня и здесь другой подход - если покупать, то как минимум не хуже.

А зачем спасать продавца неликвидного барахла? Я лучше в германии посдаю, а в испании поснимаю. Пускай мне упертые немецкие арендаторы оплачивают достойную старость. Да и в одном месте скучно торчать постоянно, поснимал тут, переехал поснимал в другом месте. И детям подставы не учиняешь разменом ликвида немецкого на неликвид испанский. Я ж о детях все время думаю, а народ все норовит их кинуть тут)) то без наследства оставить, то ипотеку им 40 летнюю передать, то домик у моря всучить - продавай как хочешь))

Так совет дам классный - вы поснимайте тогда что то попроще, глядишь и купить потом проще будет "не хуже"

Вы прямо мастер заковыристых путей..

Снимается всегда что то лучше, чем покупается.

У моих родителей была двушка в том же Шпандау в панельке-муравейнике, что удалось по приезду через маклера снять, там и жили 4 года, пока дом не купили, дом лучсее, кредит не брали.

А зачем спасать продавца неликвидного барахла? Я лучше в германии посдаю, а в испании поснимаю. Пускай мне упертые немецкие арендаторы оплачивают достойную старость.

Если денег капает хорошо с дюжины квартерок в Германии, то можно себе в Испании тозе позволить купить. А на последние конечно не стоит, если миеты с немцев только на еду и страховку хватает.

Кто изначально на покупку настроен - те да, не замахиваются на съеме на хоромы и центральные районы. А кто в долгосрочной аренде с нормальными доходами - им обычно блатной район подавай да комнат побольше. Аналог купить им будет нереально, вот olya.de яркий тому пример.

большинству людей тут заиметь дюжину хаток на сдачу при нынешних ценах уже не получится, так что мой сценарий им ближе.

Да и как по мне перебор это) ну упаковал весь кэш в бетон, ну будешь там мелочевку стричь с этого, особо губу то не раскатаешь все равно, типа там бугатти вейрон прикупить и тд. С собой в могилу эти хатки не утащишь, а ребенку хватило бы и одну хорошую оставить. А в итоге в ваших же хатках в итоге поселятся левые прихлебатели седьмая вода на киселе и будут жить посмеиваться. Ну или супруг ребенка ручки потирать, как удачно женился/замуж вышла, и в казино спускать всю вашу ренту.

О детях можно в разном ключе думать. Детство, проведенное в режиме экономии ради выкупа дома - сомнительный подарок.

Ребенок, которому ни в чем не отказывают, вырастает эгоистом.

Ребенок, которому ни в чем не отказывают, вырастает эгоистом

а ребенок, которому во всем отказывают, вырастает конечно же альтруистом..

Если серьезно, то про "ни в чем" речи не шло. А отсутствие наследства в моих глазах куда менее вредно, чем детство, проведенное ради него в режиме экономии.

Аналог купить им будет нереально, вот olya.de яркий тому пример.

Вы не поняли мой пример. Нам реально купить аналог, только с нынешними ценами это абсолютно невыгодно, т.к. аренда всей квартиры за год стоит как один метр в ней же..

Я бы насчет мелочевки не горячился. Мелочевка при правильной постановке дел около 5-10% процентов дохода в год приносит. Что окупает вложение примерно в 15 лет. А там и бугатти можно задуматься. Другое дело, что в обычной ситуации вопрос ставится о покупке жилья в личное пользование. А это уже 20-25 лет выплат при хорошем раскладе. Банковский процент маленький, да вот сумма кредита большая. Как результат ежемесячные суммы выплат по кредиту сегодня сопоставимы с суммами вчера.

Причем стоит заметить, что миты будут падать только при наличии свободного жилья, что сейчас не наблюдается, а с учетом пришедших в прошлом году беженцев не будет наблюдаться еще очень долго. Так что как не крути, но покупка жилья выгодна и в том и в другом случае. Оцениваться должены только возможности и риск.

Я так понимаю тогда, вы по блату практически бесплатно живете в очень дорогой квартире?

Тогда конечно можно не торопиться отуда сваливать (если уверены, что такая халява будет длиться вечно).

Но это как бы не типичный пример тогда, он ничего не доказывает и не подтверждает.

Типичная ситуация для жителя большого города. Снималась квартира у строительной фирмы лет 10 назад по старым ценам. Цена аренды практически не растет, а рыночная цена аренды выросла в 2-3 раза. Вот и нет смысла с нее съезжать.

самыми большими эгоистами вырастают дети, выросшие без родителей и в детском доме. Уж им-то точно никто ни в чем не отказывал.

нп

а почему все так уверены,что детей обрадует наследство в виде недвижимости???

Ну а почему нет?
Сами жить не будут - продадут или сдадут в аренду.
Лишняя копейка никому ведь не помешает.
Другое дело, что "наследство" можно оставить не только в виде недвижимости, а ещё, к примеру,
в виде хорошего образования, с достойно оплачиваемой работой впоследствии.
Это тоже требует " вложения " денег, и не малых.
В идеале, конечно, образование + недвижимость.
Но не у всех родителей так получается, к сожалению.
Тогда выбирают что то одно.
Для меня лично второй вариант предпочтительнее недвижимости.

Друх,на этом форуме сидят 99% теоретики,никто ничем толком не владеет, и не знает что будет завтра.Ищи в инете подешевле, и никого тут не слушай.