Отвечу Вам честно: я не могу представить себя владельцем такого имущества. Если мы когда-нибудь и приобретем недвижимость то будем сами в ней жить. Ну нет во мне предпринимательской жилки.

Я не акула берлинского бизнеса :) даже в мыслях увы :)

Я просто имела в виду что с Вашими ценами митеры небогатые отметаются автоматически (кто при заработке 1000 захочет снимать однушку за 700?). Поэтому Вы уже выбираете из богатеньких.

Скажите честно, а Вы на месте сдатчика выбрали бы из 10 желающих (пусть все 10 желающих студенты) такого, за кем не стоят родители, готовые финансировать жилье в Берлине?
Поставьте себя на место сдатчика. Это его гешефт, а не каритас в помощь бедным студентам.

честно - сдала бы, только "нашим". поскольку если я стану сдатчиком, то буду знать и другую сторону. у иностранного студента здесь все завязано на ВНЖ, которым ему рисковать очень не желательно и в котором он сильно заинтересован. и он будет из шкуры вылазить, чтобы в АБХ все было чики, все бумаги соответствовали. это не расслабленный социальщик, который знает, что государство его не кинет. на иностранного студента давления больше, как со стороны бехерде, так и жизни, поскольку в отличие от социальщика ему тупо деваться некуда, родни нет, социальной структуры собственной еще нет, будет жить в парке - будут проблемы с полицией и как следствие с ВНЖ, пойти как правило тоже реально не к кому, если вдруг с жильем проблемы, а такие же как он не имеют возможности принять.

я сама такая, и круг общения у меня такой. не знаю ни одного нашего студента, который бы делал финансовые махинации или кидал фермитеров. все заинтересованы в том, чтобы не делать глупостей. приехать сюда студентом не так просто, нужно исполнять ряд условий, сюда едут на самом деле очень мотивированные, трудолюбивые и сознающие серьезность ситуации.

Разве есть всего 2 категории? Или социальщики или студенты? За4ем студентов сравнивать с социальщиками, которые по нормам даже в цену не вписываются, других лудей нет 4толе?

Я сдаю студентам комнаты в ВГ, иностранных там % 80. И поверьте, немало случаев, когда обстоятельства гонят на родину, при4ем внезапно (папа заболел, мама заболел, по деньгам не вытягиевает жизнь в Берлине, настигло разо4арование в у4ебе, девушка забеременела, надо жениться, законы в родной деревне на етот 4ет суровы, учебе копец). Из последнего: приехали летом 2015 израильтяне 2 парня учиться в вузе, сняли у меня однуху, я израильтянам всегда зеленый свет даю, рассматриваю как самопервых кандидатов, заселились, стали ходить насчет учебы, через 2 недели несолоно хлебавши домой поехали: оказывается они не знали про 8 тыс. (или сколько то там) на счету. Им тут "мягкуйу посадку" какой-то друзок по друзбе организовывал, так вот он етот момент не знал. Просили меня о поручении. Я отказала. Я не могу так рисковать и у ребят есть родители (без денег).

Поехали домой, а мне снова сдачей занимайся. Что тоже работа. Так что я ничего не имею против студентов, но выбираю благополучных, за которыми стоят родители с деньгами.

я не сравнивала, я лишь привела пример более проблемных съемщиков.

искать на сдачу - это дело, но все же не такое муторное, как разборки с неплательщиками студентам сдается как правило меблирт или тайлмеблирт а там кюндигунг если у меня верное инфо 2 недели, все проще, чем с теми, кого не просто вышвырнуть

Мы искали в свое время совершенно обычную пустую квартиру. Без чужого хлама. Искали ооочень долго, хоть и с поручительством. Хорошо что все это позади. Я так поняла что теперь с этим еще сложнее слало. Бедные люди. ((

а там кюндигунг если у меня верное инфо 2 недели

Но ето тем, кто сдает мебелированое никому не надо, в Берлине сдается квартира за 1 день, поетому писут в договоре к.фрист кому какой нравится, 4тобы не дерзать 4еловека, если ему вздумается уехать.

Хоросие условия договора для сьемщика обозна4аут возмозность сдать дорозе, 4ем с 3-х меся4ной кабалой.

Еще в одной к примеру японцы-музыканты, у котроых уже имя в мире музыки.

На мебелированные квартиры в хороших местах, а посему дорогих в основном желающие не из студентов, уж поверьте

верю вам на слово но я нигде не писала о хороших квартирах в дорогих районах, я об обычных, которые студент в состоянии оплатить. у нас комната рядом с ТУ самая дешевая 275, и то если очень повезет, ниже 300 можно и не рассчитывать. а ТУ не в самом дорогом районе, хотя с очень хорошей инфраструктурой. в районах чуть подороже есть комнаты и по 500-600, за эти деньги можно 1 комнатную снять. если дадут:) поэтому и платят такую уйму денег за комнату в ВГ

Ну я к тому, что у иностранных студентов как правило нет родителей в германии. И редко у кого родители на родине могут содержать взрослого ребенка за границей.

какого чёрта тогда учится за границей если нету денег для этого? нету денег для заграницы, учись дома

Правильно!! Всех небогатых которые сами зарабатывают повыгонять на фиг!!! А то видите ли приперлись в поиске лучшей жизни!!! Еще и учиться смЕют и жилье втридорого не снимать.

то есть жить и рассчитывать на спонсора?:)

Всех небогатых которые сами зарабатывают повыгонять на фиг!!!

Вот кто платит, тот будет жить в козырном для студентов раёне, типа Пренцлауер Берга, а кто мало платит, тот поедет в Аренсфельде и будет до УНИ час добираться.

По-моему справедливо. Ну не могут и голожопики и богатые люди жить все вместе на Кудамме. Кудамм не резиновый.

В России же тоже так же. В любом городе есть рабочие окраины и центр, который котируется. И никто же не обижается, если денег нет снять на Арбате или на Тверской, некоторые довольствуются

Законы рынка везде одинаковые, чего возмущаться? Я тоже трусы в КИКе покупаю, потому что на трусы от Версаче денег нет. Но я же не жужжу на весь форум: "Что теперь мне-бедной без трусов ходить?"

Я не к Вам обращалась а к человеку который написал: раз ты беден то не фиг ехать в германию. С Вашей позицией согласна, я и не претендую на крутые районы, но и на окраине чтобы снять квартиру нужно время.

Кудамм не люблю - там шумно и квартиры в основном альтбау ))) пренцлауер берг дорогой но классный несмотря на альтбау :). А в шпандау например неплохие новые квартиры по адекватным ценам )) да и марцан не так уж плох. Все новое.

Я тоже трусы в КИКе покупаю, потому что на трусы от Версаче денег нет. Но я же не жужжу на весь форум: "Что теперь мне-бедной без трусов ходить?"

Клава купила трусы в КИКе, а Зоя - у Версаче. В тот же вечер Клава дала Ашоту, а Зоя - Ахмеду. На следующий день Ашот уехал в Ереван, а Ахмед - в Баку. Через 9 месяцев девушки встретились в одном роддоме. А если нет разницы - зачем платить больше?

Вот именно!

Это вы себе плохо представляете. Квартира уже пообещана (по сути сдана) за деньги или знакомым, но нужно создать видимость честного конкурса. Вот такой вот ублюдский гешефт.

Про "чорную" сдачу вам уже сказали, но повторюсь: вот я снимал квартиру у чела (ублюдка), который кассировал вонгельд с государства, а сам жил у подруги. Многие так сдают комнаты в общагах, которые берут чтобы получать больше Бафёга, а живут где-то ещё.

А касательно кому лучше сдавать, то мне как-то один маклер на мой удивлённый вопрос "вам что, не нужно от меня подтверждение дохода?", сказал так: "Ну вот жил тут до тебя чел. И всё у него было прекрасно: и доход, и богатые родители, и прочее. Полный комплект вобщем. Но вот этот чел решил что комната эта ему слишком дорого и он уже нашёл другую получше. И пошёл чел к доктору, который написал ему справку про то, что шумно тут, голова болит и учится не может. И пришлось мне его раньше фриста среди месяца выселить и кауцион вернуть. И простояла квартира месяц пустой. Я теперь лучше тебя заселю - ты не такой хитрожопый, судя по всему". И проблем со мной у него не было два года. Такая вот притча.

Про "чорную" сдачу вам уже сказали,

Ето я тут про нее сказала раньше Вас в посте номер 6. Типа сами же поддерживаете нелегалов, потом стонете "Хде пропиську взять?"

. И простояла квартира месяц пустой.

В Берлине квартира сдается за 1 день. С любого дня в месяце. 18. например освобождается, у человека до конца месяца заплахено, а 19. уже другой заехал и с 19. платит.

ну уж хоть кого-то! В Коттбусе наверное дело было или в Плауене или еще какая дыра? Так шта Ваша притча за уши притянута, если речь идет о городе, где МЕСЯЦ квартира без желающих стояла. Тут хоть на сирийца-лампедузника, хоть на барабашку, хоть на чебурашку будешь согласная, лишь бы сдать!

и доход, и богатые родители, и прочее. Полный комплект вобщем. Но вот этот чел решил что комната эта ему слишком дорого и он уже нашёл другую получше. И пошёл чел к доктору, который написал ему справку про то, что шумно тут, голова болит и учится не может.

Голожопики как раз на всякие справки больше людей с доходом горазды. Времени много, энергию девать некуда, вот и сидят-выкручивают-выдумывают-воюют, по бератунгам бесплатным бегают. У меня все социальщики, с которыми я купила - гамно

Вот работающий человек, который делом занят разве его волнует, какого цвета его дверь снаружи, как у соседей или нет? И если он 4 го

да назад вселился в эту квартиру, он не видел, как выглядел кафель? Если не нра, зачем селиться?

Ето я тут про нее сказала раньше Вас в посте номер 6. Типа сами же поддерживаете нелегалов, потом стонете "Хде пропиську взять?"

Вы нелегалов поддерживаете не меньше моего, если по совести. В чёрную жильё снимают не от хорошей жизни.

А коли Вас без доходов взяли в квартиру, которая уже месяц никому не глянулась, значит полозение было безвыходное,ну уж хоть кого-то! В Коттбусе наверное дело было или в Плауене или еще какая дыра? Так шта Ваша притча за уши притянута, если речь идет о городе, где МЕСЯЦ квартира без желающих стояла.

Дорогая моя. Вы если чего не знаете - вы спросите, умнее выглядеть будете. Дело было в Гамбурге. В 2008-2009 году, если память не изменяет. Не квартира, а комната в "частной" студенческой общаге. Месяц она пустой стояла по той причине, что кюндиговал её жилец близко к концу месяца и фервальтер никак не успевал её сдать к началу следующего по тем или иным причинам, а описаной вами дикости сдавать к 19-му числу бывает (если бывает) только только уж совсем уж упоротых рвачей. Нормальные конторы сдают квартиры к началу, либо к середине месяца и только так.

И да, читайте внимательнее: я нигде не написал, что у меня не было доходов. Я написал, что с меня не потребовали кучу справок. Его резон был прост: если ты не заплатишь две миты - я тебя выселю, а миты заберу из кауциона. И всех делов.

Тут хоть на сирийца-лампедузника, хоть на барабашку, хоть на чебурашку будешь согласная, лишь бы сдать!

И ещё раз: это лично ваш опыт, не следует его абсолютизировать. В более-менее серьёзных конторах может быть немного по другому. Из-за трёх-четырёх сотен никто себе последние волосы на заднице вырывать не станет.

Вы нелегалов поддерживаете не меньше моего, если по совести.

?????? Бухаете с утра, такую ересь пишете?

что кюндиговал её жилец близко к концу месяца и фервальтер никак не успевал её сдать к началу следующего по тем или иным причинам

Что значит "не успевал"? Мало желающих было на комнату в Гамбурге? Или обьявление дали - раскачалисъ через месяц? Ну так кто им виноват?

а описаной вами дикости сдавать к 19-му числу бывает (если бывает) только только уж совсем уж упоротых рвачей. Нормальные конторы сдают квартиры к началу

Т.е. если человек прилетел в Берлин 19. числа он должен до 1-го жить в гостинице? Или прилетать 1-го, в день начала занятий /проекта/рабочего договора? Если Вы всегда новую жизнь в новом городе начинаете с 1-го числа, то у людей есть разные обстоятельства.

Да, сидят в гостиницах на 8 человек 1 комната с 2-х этажными кроватями и ищут "аб зофорт" невзирая на календарь. И находят. ПОтому что сдатчики не тупят, как Вы.

Из-за трёх-четырёх сотен никто себе последние волосы на заднице вырывать не станет.

Тото я смотрю на Ваши рыдание и рванье волос на заднице из-за счета на эл-во в соседней теме. Ржака с Вас.

А я действительно простоев не люблю и не допускаю. У меня между проводами старого миетера и показом для новых кандидатов времени полчаса-час, тут же ключи-договор. Чтобы 2 раза на обьект не выезжать. Неважно, какое это число. 8, 18 или 28.

За что ко мне и тянутся клиенты, потому что мне не накакать на их доход (я сдаю не только свое, но и чужие квартиры, у меня в данный момент под управлением больше 50 квартир). Кто со мной имеет дело, знает - я человек неравнодушный к делу.

Тото я смотрю на Ваши рыдание и рванье волос на заднице из-за проточного водогрея в соседней теме. Ржака с Вас.

Какая связь с тем, о чём мы говорим? Или вам желчь так сильно глаза застит? Какой-то слишком, даже для вас, бабский аргумент.

ПОтому что сдатчики не тупят, как Вы.

При чём тут я? Речь шла о фервальтере - ступил он. Или вы так спешили меня обдать, что снова не поняли о чём речь идёт? Это уже третий раз за два поста, когда вы не понимаете о чём вам говорят. Может успокоитесь уже и выдохните?

За что ко мне и тянутся клиенты, потому что мне не накакать на их доход (я сдаю не только свое, но и чужие квартиры, у меня в данный момент под управлением больше 50 квартир). Кто со мной имеет дело, знает - я человек неравнодушный к делу.

Дадад, я понял уже, что вы эффективная, успешная и прочее. Какое эти нелепые попытки похвастаться имеют отношение к предмету нашего разговора? Вы вообще понимаете о чём я вам говорю? Может мне помедленнее писать?

З.Ы. Перечитал свой пост про бойлер. Где вы там рвание волос углядели? Не, ну вот серьёзно: где? Вы же не хабалка, опомнитесь(

Какая связь с тем, о чём мы говорим?

ПРЯМАЯ. Прежде чем через губу цедить о тех, кто за 3 сотни волосы рвет, неплохо бы почитать собственные актуальные темы с рыданиями про 3 копейки. И похихикать сам над собой, уловив мою логику. Надо не рыдать, а нормально зарабатывать, чтобы Ваша женщина могла мыться так, как ей хочется.

Дадад, я понял уже, что вы эффективная, успешная и прочее.

Вот и отлично, раз поняли. А так же, надейусь, поняли, что Ваш единственный случай как сьемщика в Гамбурге с 1-го числа не надо обобщать на "всю Одессу", выдавать за незыблемое правило и спорить с человеком, который уже 10 лет в гешефте как сдат4ик.