Есть крыша,общая на две квартиры.Сосед не против,если я ее займу,поставлю там бильярд например , но как то не хочется платить больше хаусгельд.
Что такое зондернутцунг,и кто обьяснит , как быть в моей ситуации?

я так понял ,если на крышу не будет закрыт вход для других,то это можно оформить как зондернутцунг и не платить хаугельд за крышу?

Sondernutzungsrecht — это специальное право пользования общими территориями. Иногда это право регистрируется в Grundbuch, но по закону делать это необязательно. Соглашение может быть вообще устным, главное, чтобы все жильцы были не против. Если правильно понимаю, то если крышей будут пользоваться и другие жильцы тоже, то и платить должны все поровну. Если бы крышей пользовались только вы, то за содержание платили бы только вы. Не очень понятно тогда, зачем это как-то оформлять, если всё, что изменится — это появление бильярдного стола, которым и сосед может пользоваться.

не в тему, но все же.

У моих родителей бильярд стоит на втором этаже. Если шар падает на пол, то внизу это хорошо слышно. У нас деревянный дом.

Если шар падает на пол,

Под каждой лузой обычно прикрепляют специальные сеточки, чтобы шары не падали.

Под каждой лузой обычно прикрепляют специальные сеточки, чтобы шары не падали.

видел, как у одного воина шар "упал" в окно.

на тот момент на окне сеточки не было...

при неправильном или очень сильном ударе шары часто через борт прыгают.

заходи не бойся, выходи не плачь Каменты Клаб

да не из лузы. Со стола пару раз выскакивали