Народ, нуждаюсь в советах живущих в Берлине.

Мы в Берлине не живем, хотим сдать квартиру. Написала в компанию, которая предлагает услуги по сдаче и присмотру, они мне такую цену выкатили, что нам вообще это не выгодно.

Как сдать надежно и без больших затрат? Доски объявлений - понятно, могу разместить. Но на что смотреть - понятия не имею. Как выбрать правильного жильца?

Слышала о маклерах но тоже ничего о них не знаю. Откуда они берутся и можно ли иметь с ними дело, чтобы не кинули?

Сам договор аренды евсть кому составить, у нас хороший адвокат в Германии, это он сделает. Но все остальное хотелось бы самим.

В общем, буду рада любой практической информации

Но на что смотреть - понятия не имею. Как выбрать правильного жильца?

Сейчас не мало людей едут по "голубой" карте в Германию вообще и в Берлин в частности.

Искать просто только из этой категории людей, в зависимости от размеров квартиры одиночек или семейных.

То есть писать в объявлении, что я хочу жильцов, приехавших по голубой карте? Странно будет выглядеть, нет? И чем они хороши? :)

То есть писать в объявлении, что я хочу жильцов, приехавших по голубой карте? Странно будет выглядеть, нет?

Странно-не странно, главное чтоб не противозаконно.

Хотите в объявления пишете, хотите - сами по объявлениям пройдитесь, или по берлинским группам в фейсбуке, например. Я себе жильцов без подачи объявления нашел.

И чем они хороши? :)

Да всем! :)

Мы в Берлине не живем, хотим сдать квартиру.

Практический совет: продавайте и покупайте на сдачу там, где живете, если хотите сдавать сами и при форсмажоре нет возмозности запрыгнуть в машину и быть там.

Либо отдайте по отдельному догвору квартиру на управление той компании, которая управляет всем домом. Не знау, по4ему Вы испугались цен.

Там коне4но по-русски каждую букву не жуют и с Вами разговоров по скайпу-телефону вести не будут и вызывая мастеров, сами будут решать, каких.

Вам только счета вываливать, зато всего 30 € в месяц (без особого рвения и борьбы с жильцом-неплательщиком, если с борьбой, ето называется "мит инкассо" то дорозе и все довольно-таки формально).

Мы в Берлине не живем, хотим сдать квартиру. Написала в компанию, которая предлагает услуги по сдаче и присмотру, они мне такую цену выкатили, что нам вообще это не выгодно.

и сколько это много?

berlije, спасибо огромное, улыбнули Ваши рассуждения

Alpet, спасибо за идею. Если кинете названия нескольких фейсбучных групп, буду рада. Как-то поиском не нашлось у меня.

Прошу прощения, цитировать тут еще не умею.

И еще вопросик, а что противозаконно писать? И что можно?

Alex, с меня попросили 2 месячные платы + 700 евро в год за менеджмент. Это с квартиры, за которую я собираюсь получить 400 евро в месяц. По-моему больно жирно.

Маклер тоже возьмёт 2 Кальтмиты.

И митер может через полгода сьехать, опять плати.

И 700 за менеджмент - тоже реально. Или вы хотите приезжать по каждому поводу? Выставлять абрехнунги, подбирать ремонтников дистанционно?

Адвокату за договор плати, а вы даже не знаете что можно с митерами делать, а что нет.

"berlin EXPATS"

"ИТ Берлин" (но там не любят всякие бытовые темы обсуждать, типа сдачи квартиры, а только для проф. вопросов, но тем не менее)

"Русскоязычный Берлин, Германия."

Да даже тут на форуме о сдаче/съеме время от времени всплывают объявления стОящие от ищущих.

Blondinka25, спасибо за мнение. То есть считаете, что заплатить и не мучиться? Может Вы и правы...

Alpet, спасибо, в фейсбук верю)))

berlije, спасибо огромное, улыбнули Ваши рассуждения

Да Вам бы не смеятся, а прислушаться. А смеемся мы тут регулярно, когда "кремлевские инвесторы" приходят на форум с воплями "че делать? сьемщик сволочь, управление сволочь,а я далеко, нет возможности, языка немцкого не понимэ".

Вы бы хоть архивы для начала почитали.

не мучайтесь, просто дайте обьявление в ebay kleinanzeigen и immobilienscout24, расположитесь по удобней в кресле и выбирайте из кучи обьявлений. я так сдавал. все договора и протоколы, вы так же сможете найти на сайте immobilienscout24.

не так страшен черт как его малюют ;) да еще за такие деньги)))

я так сдавал

тоже удаленно из России?

Meloman80, огромное спасибо за поддержку!

Пошла изучать.

Ауслендер, а с чего Вы взяли, что я живу в России?

Ауслендер, а с чего Вы взяли, что я живу в России?

по Вашему первому посту, по Вашим "обширным" пониманиям германской реальности

НоДа Вы экстрасенс) по первому посту страну проживания влет определяете)) Но не будем отвлекаться. Да, в Германии я никогда не жила. Это вроде как не противозаконо))