Бывает ли ипотека без первоначалного взноса?
Вы знаете, банки при кредитовании покупки недвижимости могут потребовать не только первоначальный взнос в размере 10%, но и страхование жизни, например. Да что там, и 20% первоначального взноса, и 30% могут попросить! Шепотом: а под некоторую недвижимость вообще ничего не дадут! Правда-правда!А теперь подумайте, почему.Ну например: почему при кредитовании покупки дома в восточнонемецком селе условия банка будут гораздо жестче, чем при кредитовании покупки квартиры в Мюнхене или Штутгарте, а? Особенно если эта квартира находится в приличном доме и покупается не дороже среднерыночной цены, как вы считаете? P.S. Но если вы считаете, что условия банка будут все-таки одинаковыми, то я спорить не буду
Да вам вроде никто и не утверждал, что ни один банк без начального капитала ничего не даст :)))
Понятно, что ситуации бывают разные, начиная от самого объекта и заканчивая причинами, почему человек до сих пор ничего не накопил.
Но финансирование без нацхального капитала "на каждом шагу" - это и правда слишком.
И в большинстве случаев у банков вопросы, почему человек не имеет накоплений, все же возникают. А дальнейшее развитие событий зависит от того, сможет ли он обосновать убедительно, почему до сих пор не копил и у него вдруг начнут образовываться каждый месяц лишние деньги в ближайшие 10-20-30 лет.
Могут дать под обычный процент, могут процент повысить, а могут и (представьте себе, да, такое тоже иногда бывает!) отказать.
Но покупка рентабельной квартиры в Мюнхене или Штуттгарте за бесценок простым смертным - это все же исключение скорее, а не правило. А финансировать дороже, чем банк при необходимости сможет выручить с объекта, никто не станет без гарантии финансировать.
А финансировать дороже, чем банк при необходимости сможет выручить с объекта, никто не станет без гарантии финансировать.
Воооооот! Вот она, истина! Именно это я пытаюсь донести. Люди, не покупайте вы то, что не сможете хоть продать дороже, случись что. Ну не нааааадо!
Недвижимость должна быть ликвидной!
И в большинстве случаев у банков вопросы, почему человек не имеет накоплений, все же возникают.
Ничего у банка не возникает. Разговор с просителем кредита ведет человек, не решающий ничего совершенно. Его задача- грамотно ввести данные кредитопросителя в компьютер. В компьютере у него установлен софт, написанный не им, не по его заказу и не по его указаниям. Или программа, как угодно. Вот эта программа ему и выдает ответ: можно, не можно, можно с оговорками и тыпы. Человек (группа людей) разработавший концепт этого софта, при разработке меньше всего интересовался подробностями личной жизни будущего кредитополучателя. Он (они) интересовался исключительно тем, чтобы деньги не выдавались на всякую нерентабельную фигню, то есть, проще говоря, не разбазаривались. Вопросы "а почему это у вас нету накоплений", "а куда вы деньги деваете" и подобные служат исключительно для вымогания первоначального взноса, когда очевидно, что недвижимость на сильно ликвидную не тянет, а кредит выдать надо.
финансирование без нацхального капитала "на каждом шагу" - это и правда слишком.
Спорим на шоколадку? Проверьте сами.Только чур без жульничества, шоколадку не зажимать!
Ух, прилетит щас финансист, зарабатывающий на кредитовании, и опять меня забанит, бгг. 
