Вопрос специалистам: есть многоквартирный дом (4-6), для чего нужен хаусмайстер? Что собственно он делает или должен делать? Есть перечень работ утвержденный? Может ли владелец дома заменить хаусмайстера и выполнять работы самостоятельно?

Заранее благодарен за исчерпывающий ответ.

Вообще вопрос несколько пространный. В смысле - очень уж разные ответы могут быть. Для начала принимаем, что человек не путает хаузмастера с управляющим. Хотя я допускаю, что если человек владеет многоквартирным домом, то он может и сам выступать и управляющим и хаузмастером в одном лице. Но сами виды деятельности, это как дворника с бухгалтером сравнивать (ну утрирую немножно... или как мастера и рабочего).

Если можно, то сформулируйте свой вопрос немного точнее. А то как то непонятно, в чем сомнения? Хаузмастер - это такой дворник с общественным деятелем в одном флаконе. Ну и немножно ремонтник. Причем обязанности могут вариироваться. Некоторые например еще и садовники, электрики и плотники в одном лице.

Гугль Вам в помощь. Я вот не поленилась, нашла вам инфу. Читайте:

http://www.urteile-mietrecht.net/Hausmeister-K...

благодарю, но еще слаб в немецком. Постараюсь одолеть.

Что собственно он делает или должен делать?

Например, вывозить контейнеры с мусором со двора к дороге в дни забора мусора. Мелкие ремонты по дому. А в целом в зависимости от договорённости.

Может ли владелец дома заменить хаусмайстера и выполнять работы самостоятельно?

Разумеется.

У нас хаусмайстер подъезд моет. А также через нее электрик или сантехник вызывается, так же она квартиры показывает потенциальным жильцам.

У нас хаусмайстер подъезд моет. А также через нее электрик или сантехник вызывается, так же она квартиры показывает потенциальным жильцам.

Тогда это будет хаусмайтерин.

И что? Какая разница-то? Должность-то одна и та же.

Должность-то одна и та же.

Должность-то одна, а "звание" другое.

Смотря какой Хаусмастер и какой дом. Его работа связь с Фермиетерем или Февальтерем

Следит за порядком в доме.

Принимает жалобы на неисправности от жильцов, что умеет делает сам, что не умеет вызывает спецов. Електрика, сантехника и другая лабуда.

Метет двор или нанимает бригаду

Следит за чистотой подъезда. Смотря в каких домах. График уборки жильцами. Или наемная путцфрау.

Вывозит мусорные контейнеры

Следит за графиком шперамюль

Вызывает бригаду на заправку Хайцунгсистемы.

Вызывает бригаду травить крыс если это Хаусмастер в бреннпунктах

Но в бреннпунктах Хаусмастер не фига не делает. Только принимает заявы от жильцов на неисправности. Но не всегда реагирует. И не быстро.

Часто у Хаусмастеров две руки левые. Лучше обходится самому