Как поступить с обнаглевшей квартиросъемщицей
Пусть фирма придет и посмотрит, стоит ли ремонтировать или нужно менять. Они и гарантию дадут, если митерин будет снова жаловаться, то будет хоть с кого спросить.А митерин между делом скажите, что если затевать ремонт с заменой сантехники (унитаза, раковины, кафеля и т.д.) за ерхобене вонквалитет будет поднята мита
Спасибо за компетентные ответы. 
Так , похоже , и придется сделать. А осенью пойду к фачанвальту по вонрехт, пусть он с ней переписывается по поводу повышения. Она с октября игнорировала мой митфертраг для повышения с января. Только в начале января подписала
А сейчас нервирует меня своим сливным бачком, который капает. Мы его починили, но не заменили, таких моделей нет. Прошeл месяц - опять ей капает.
У меня есть такая дама, чуть за 40. Тоже бачок плохо якобы смывал. Вызвала хандверкера - он сказал там все нормально.
Потом решила что отопление полов нежарко греет. Вызвла сама хандверкера даже не поставив меня в известность. Пришлось ей же самой счет на бесполезную промывку отопления и оплачивать.
Обалдеть как квартиросъемщики обнаглели. Сливной бачок капает - так она требует починить. Через месяц снова капает - так она снова требует починить. Конечно, гнать надо таких наглецов, нечего ей людей нервировать.
Абсолютно точно. А то бабки за квартиру получает, а как вылазит что-то, что ремонта требует, так сразу вопить начинает.
Bewohnbarer Zustand
Der Vermieter muss die Wohnung in bewohnbarem Zustand erhalten. Er muss also Elektro- und Sanitärinstallationen, Türen und Fenster, Fußböden, Decken und Wände instandhalten. Wenn der Vermieter das nicht tut und deshalb Mängel auftreten, muss er die auf eigene Kosten beheben. Weder Reparaturen noch erhaltende Maßnahmen, auch nicht die Neuanschaffung eines Boilers, wenn der alte nicht reparierbar ist, gelten als Modernisierung. Solche Kosten dürfen nicht auf die Mieter umgelegt werden. Das geht nur, wenn die Ausstattung der Wohnung verbessert wird. Verursacht der Mieter einen Schaden, weil er nicht ordentlich mit der Wohnung umgeht, muss er die Reparatur zahlen.
Вы можете переложить расходы за ремонт (того же бачка), если только сможете доказать, что ваша квартиросъёмщица неаккуратно пользуется квартирой.
я и не собиралась заставить ее платить за хандверкеров. Просто такое ее поведение приведет к тому, что я подниму миту на верхнюю границу митшпигеля. До этого мне было ее как-то жалко. 3 года она платила миту меньше на 30 евро, т.е. 400 е за 86 м2, когда сообщила о приватинсольвенц и разводе. Сейчас она там живет с 2 детьми (18 и 15)
Да, она платила всегда регулярно, несмотря что на социале (временами даже полностью). Я всегда хочу сохранять бесконфликтные отношения и искать компромисс. Но она нервирует меня страшно!
я написала ей в вотсэп, что хочу в эти выходные заехать к ней посмотреть бачок, а в понедельник позвонить в фахфирму.
она ответила ,что на выходных у нее нет времени. И все!
я ей дала подписать стандартный митфертраг из интернете. Там есть пункт "Кляйнрепаратурен". Стоит - верхняя граница 95 €, maximal 300€ im Jahr.
Но как это применить?
Это же , как я поняла , не относится к унитазу, хотя там и стоит Instandhaltungskosten für Wassereinrichtungen