первый Mietvertrag, сразу есть вопросы.
Дорогие форумчане,
планирую первый переезд в однокомнатную квартиру и получила Mietvertrag для подписания от фермитера. Некоторые пункты договора понимаю плохо, опыт отсутствует полностью. Выскажите, пожалуйста, Ваше мнение. Комната порядка 20 метров со встроенной кухне и газовой колонкой.
1) 30 евро плачу за отопление; Nebenkosten составляют 20 евро к месяц, все что к ним относится, обведено на следующей странице.
- Означает ли это, что на каждый пункт придет Jahresabbrechnung в конце года? Реально ли, что 20 Евро в месяц будут все покрывать?
- Vermieter написал что, что Pauschale für WW und SW in den Nebenkosten enthalten. Правильно ли я понимаю, что это Wasserversorgung? Отопление и горячая вода подогревается газом.
Буду рада любым дельным советам и комментариям!
Дарья
Прикреплённые файлы
Вопрос 2: Почему в пункте Änderung der Miete не выбрано. Staffelmiete это или Indexmiete? Кто должен это выбирать? Надо ли что-нибудь отмечать? Фотография тоже приложена.
Вопрос 3. Schönheitsreparaturen. Квартиру получаю после косметического ремонта в комнате (покрасят стены, подправят розетки) и смены ванны на душ (ванная была очень старая), это делает фермитер к моему въезду. В параграфе 8 моего договора, фото приложены, меня напрягает, почему Umfang der Schönheitsreparaturen такой огромный, включая покраску стен/дверей/окон/труб и еще много всего, что я перед выездом должна сделать. Правомерно ли это? Можно ли уменьшить/изменить этот список? перед моим въездом окна точно не красятся, они вообще пластиковые.
4) Instandhaltung. (тоже стоит на фотографии). Это стандартный список ремонтов, за которые я несу ответственность? Нет ли там ничего лишнего? До 300 Евро в год делаю ремонты сама?
Буду рада любым дельным советам и комментариям!
Дарья
Nebenkosten Teil 2:
Прикреплённые файлы
Прикреплённые файлы
Прикреплённые файлы
Прикреплённые файлы