все так говорят. Но фокус в том, что там все цены в рублях и они изменились не сильно

Фокус в том, что человек то евро собирается вкладывать. Пусть обменяв их предварительно на рубли. А в конце процесса хотел бы получить тоже евро, но больше. Это и называется капиталовложением. Так вот насчет того, что в итоге такого мероприятия через н лет евро станет больше, так я как-то сильно сомневаюсь.

сколько такая квартира может в мюнхенще или схтуттгарте или гамбурге приносить? Заплатив 300.000 ЕУР (например) за квартиру, за сколько ты имеешь право сдавать? У меня по рассчётам получалось < 3%

В Штуттгарте и окрестностях сдавать можно от 10€ /кв метр и выше. Чем дешевле ты ее купишь тем больше рендиты естественно. Еще момент. Нельзя сравнивать если ты отдашь полностью цену при покупке из своего кармана с финансированием под низкие проценты (до 2 % дает мне Südwesbank) и без вложения собственного капитала.

- имеет ли смысл как вложение капитала?

В настоящий момент покупка недвижимости в РФ имеет смысл только в надежде на последующий значительный рост цены (в евро) которая неизвестно когда произойдет, но произойдет обязательно.

Пока зелёная резаная бумага принимается к оплате да ещё по высокому обменному курсу считаю НАДО быстро покупать или квартирку или домик в деревне и когда начнётся заварушка в сытых европах то спокойно приехать с чистой совестью и переждать...или остаться навсегда и посмеиваться над теми у кого такая возможность была подняться а те ею не воспользовались и остались не с чемЗа 10-20 тысяч евро ничего путного нигде не купить как только в России или на Украине или в Белоруссии и Казахстане

За 10-20 тысяч ты и в России ничего путного не купишь даже по нынешнему курсу. Ты случайно не знаешь когда зелёная резаная бумага выйдет из моды ?

за 12.500 можно дом построить , брус ,один этаж 50 кв м по осям.земля даром стоит сейчас даже ИЖС. ну смотря какие запросы конечно, какой регион

можно пережидать в РФ конечно, но после могут вообще вас не пустить.Не включаясь в процес вы слабо будете понимать что происходить и тем более влиять на него. во вторых не правильно покидать ФРГ, которая встретила ПП из голодных 90 в СССР, накормили напоили.А теперь драпать. Женщин и детей можно и увезти, а мужики должны теперь воевать за Германию. Нужно уже определиться в этой жизни... кто ты, немец или русский

за 12.500 можно дом построить , брус ,один этаж 50 кв м по осям.земля даром стоит сейчас даже ИЖС. ну смотря какие запросы конечно, какой регион

Где земля даром под ИЖС ? Как раз и отдашь эти 12.500 за землю в черте города.

н.п.

ребят,лучше покупать и здавать квартиру где нибудь в Германии - это по любому лучше,в больших городах где дефицит квартир,это выгодно,НО...

сколько стоит квартира в Германии,большом городе? и сколько в Москве/Питере?

в Германии допустим 1 комнатная квартира,около 100.000 евро (ну примерно) в Москве можно уже за 10.000 евро купить,за эти деньги что в Германии купить одну квартиру,в России можно грубо говоря 10 квартир,а доход может оказаться примерно одинаковым (в России наверно нет "миетбремзэ?)

в Москве можно уже за 10.000 евро купить

ага, с видом на Кремль

ну с видом на кремль и не найдёте не по какой цене

Хорошо сказано.В новостройках квадратный метр стоит по курсу в среднем 500 бакинских за метр...в крепкой хрущёвке по 350.Правильно что родных надо вывести в более безопасное место и прикупить пока недорого жильё а самим в руки автомат и на защиту сытого западарусский я и в Германии никогда не был и не собираюсь её защищать от зверей за вас

Киноман 700-800 евро на вторичном рынке стоит метр в Екатеринбурге.А ты куда приглашаешь в крепкие хрущевки ?

Правильно что родных надо вывести в более безопасное место и прикупить пока недорого жильё

Типа в Германии очень опасно. А где тогда безопасно ? Не верь всему что говорят в телевизоре. Получай информацию из первосточников и думай своей мозгой.

Какой феерический бред вы пишите . Безопасная страна Россия, выгодная недвижка по 350 за квадрат... Прямо какой-то сборник анекдотов. Или думаете ваш челябинский неликвид сейчас форумчане побегут покупать?

У вас передоз российских новостей. Насмотрелись НТВ и местный народ стращаете

Он прав в том что за 20 тыс евро в Челябинске уже можно купить 2-х комнатную хрущевку 44 кв. м. А раньше она стоила 40 тыс.

И что? Это выгодное капиталовложение для немца?

Не наблюдаю падения уровня жизни в Германии. Цены на недвижимость только растут.

Конечно выгодное если лишние 20 тысяч есть.

И чем же выгодное? Может я чего не понимаю, правда интересно.

Тем что цены вырастут через год-два и весьма значительно. Ты сама до этого не могла додуматься ?

Можно взять квартиру или дом и поближе к местным курортам и озёрам за те же деньги там на лето приезжать а потом сдавать