Вложение капитала. Купить квартиру в россии и сдавать

У Вас те же, а я знаю, кто сбавляет, так как желающих мало и те непотребные за старую цену. Чтобы было хоть что-то выбрать и сдать приличным сбавляют.

Вы правы. Цены упали. И раньше я квартиру на следующий день после выхода объявления сдавала. То сейчас "висит" уже 2 недели.

кто же тогда по вашему мнению снимает жилье в Красноярске если не понаехавшие? местные думаете?

Просто Все встает на свои места. Цены за квадратный метр были сильно завышены. Через год два-увидим реальные цены на новый квадратный метр. Тоесть "Себестоимость"+ процент прибыли. А года два назад мы имели "Себестоимость" умноженная на "3". Занимался строительством, поэтому знаю че пишу. Прошли времена у тех, кто получил квартиру от бабушки, и сдавал ее и на эти деньги жил хорошо. При таком раскладе - одни работали и ничего не имели, а другие не работали и имели больше. Скоро будет так-купил квартиру для сдачи - сдаешь ее, хотя бы чтобы хватало на коммуналку и маленько сверху. Жилье должно быть необходимостью и доступностью, А не роскошью или яКабалой на всю жизнь

Думаю % снимающих-местных там в разы выше, чем в городах, лидирующих по "понаехавшим".Например мой родной город Миасс для "понаехавших" неаппетитен.

А от "бабушек" не всем жилье досталось.

Может сейчас привлекательность Миасса повысится после перевода российского туризма на отечественные курорты...Чебаркуль рядышком совсем

Через год два-увидим реальные цены на новый квадратный метр. Тоесть "Себестоимость"+ процент прибыли. А года два назад мы имели "Себестоимость" умноженная на "3".

"Себестоимость" это расходы застройщика, что ли ? И какая реальная цена за метр наc ожидает?

И не выглядели опухшими с губами-ватрушками.

ВотВот...У родителей квартира пустует в Минске. Буквально вчера спросила, почему бы не сдать. Цены очень упали, у людей денег нету. В квартире еще и за электричество много будет выходить ( подвесные потолки и лампочки по кругу, до фига их...)....Да и где найти митера, который может ее позволить или за копейки отдать чтоб добили. Там еще и 100м квартира.....

В обчем пришла берлиже, все настроение ТС ужастиками испортила и другие тоже ужастиков подкинули.

Потом злопыхатели скажут, что я клиентуру здесь ловлю, на другие инвестиции попис устраиваю. A я кроме правды - ничего!

Да ладно, все относительно. В СПб за 7% до сих пор можно сдать элементарно (выше человек жаловался, как это мало), а в Берлине и половине будут рады.

Если человек сам там сидит, в Петербурге и сам сдает. В Берлине не все половине рады, а только ленивые.

Вот стандартная питерская новостройка, которых по окраине города за последние годы наросло как грибов после дождя. Вот в этом доме 2 года назад моя подруга купила квартиру. Построен комплекс около 3 лет назад. 2 года назад однушка стоила тут 3,8 миллиона рублей и сдавалась от 22 до 25 тыс в зависи ости от ремонта. Сейчас квартира в этом доме стоит 2.8 миллиона и в аренду сдаётся от силы за 18 тыс. Метро Ладожская, 3 станции от центра. Ландшафт за последн е 3 года после окончания стройки нисколько не поменялся, поэтому не удержалась и сфотографировала. Это сегодня утром....

Прикреплённые файлы

Не спешите, через полгода-год можно будет купить всё то же, но за 1,5 миллиона по курсу 120 рублей за евро.

7% там это тоже для ленивых.

В СПб за 7% до сих пор можно сдать элементарно (выше человек жаловался, как это мало), а в Берлине и половине будут рады.

я хоть и не из Берлина, но буду тоже радоваться 3-4% в евро, чем 7-8% в рублях

Как и здесь. Сдача - дело такое.

Разумеется.

но буду тоже радоваться 3-4% в евро, чем 7-8% в рублях

не очень понятно, что мешает купить на рубли евро и радоваться тем же 7% процентам в евро ?

не очень понятно, что мешает купить на рубли евро и радоваться тем же 7% процентам в евро ?

т.е. Вы хотите сказать, что я купив в России за евро буду миту кассировать в евро? И плевать на курс и спрос по этому курсу?

Были озвучены % в рублях от вложения в рублях, вот и все. Рубль в евро переводится легко, пкм в данный момент. Вы же говорите про риски, это немного другое.

Впрочем, я не считаю, что там сейчас надо квартиру покупать. Еще не пора, имхо.