Вот уже не первый пост читаю о повышении цен на недвижимость в Германии. А чем вызвано это подорожание, увеличением доходов населения? В России например, нефть вверх перла и недвижимость за ней. А тут чем? Не есть ли это очередной пузырь?

естественно пузырь....когда вокруг индустриальных центров Германии сбывают гнилые крестьянские халупы по 600 тысяч ..
цены к слову понялись..когда в Европе искусственно понизили процентный доход с денежных вкладов...
Банки не теряют ничего...если цены на халупы вернуться к реальной рыночной стоймости.. то останется должник должный банку..если нет, то продадут и всё вернут..
поэтому такой ажиотаж
Во вторых, деньги ...кроме рисковых операций с акциями стало вкладывать некуда, а 90% людей хотят только прогнозируемые вклады..
вот и пошли скупать всю крестьянскую гниль на рынках недвижимости ....

Гнилъ она ничего не стоит. Земелька под ней стоит. Разговоры о цене недвижинмости по сути разговоры о цене земли.
Причем здесь "крестьянские халупы"? Когда-то и ПренцлауерБерг в Берлине был деревней, за чертой города.
Но город рос. Давайте вспоминать "крестьянские халупы" ПБ всего лишь 120 лет назад, когда квартира в 150 метров в ухоженном альтбау там под миллион уже. А вы наблюдаете сейчас начало процесса с другими "крестьянскими халупами".

сами себе противоречите
если цены вернуться то и банки погорят, потому как за цену финансирования ничего продать не смогут... крестьянские халупы по 600.000
ну а погорят банки, наверное догадываетесь что произойдет с экономикой?

а должник останется должен....купил халупу в три раза дороже реальной цены...
цены вернулись ....а долг остался висеть...вот и живёт он в этой хатке....за 600.000 нереальных евро...жуёт с детьми макароны и от зарпаты
видит всего лишь 900 евро селбстбехальт...
а как вам такой возможный рассклад??

К чему вопрос? это ведь проблемы должника, не банка... его макароны.

очень просто: начнётся поголовное объявление себя банкротом

стоимость недвижимости определяется уровнем зарплат в данной местности или обесцениваем местной валюты
Сейчас реализуется сценарий "Завали главного барана " , т. е. Германию ,
а дальше и весь ЕС падёт . Главные точки на этом пути - хаос в Африке и на Ближнем востоке, хаос на Украине
и проблемы с поставкой дешёвого газа в Европу из России . Беженцы - важный элемент для нарастания хаоса и
краха Германии , это рост преступности, падение уровня зарплат и постепенное ослабление экономики .
Последним элементом плана будет договор о включение Германии в атлантическое партнёрство и полное подавление
её центров производства . До реализации этого пункта Меркель не уйдёт в отставку .
В ближайшие 3 года будет нарастание проблем и разворачивание всех элементов этого плана . Цены на недвижимость
медленно начнут падать в местах наибольшей концентрации беженцев , и такие районы буду разрастаться .

А почему в Париже и в Лондоне никак не падають, а только растут? Ведь там все чернее и чернее?

lump вы вообше не в теме ! и не правы !
беженцы - поднимут не только цены на недвижимость... но и многое другое,
то что нужно и то что не нужно поднимать !
кстати, вы обратили внимание - кто едет ?? вьехали (не все но большинство)-
обеспеченные люди !!!! там и по лицам - одежде видно, и не скрывают сколько платили
за перевозку. и наивные СМИ немецкие- (видно разрешили) - все чаше это расказывают в
персональных историях беженцев..
назад к недвижке.. я себе высматривала домик дачку в Баварии на границе с Тюрингей,
тут часто писала.. Там БЫЛА полная жопа, при том что чудесные места..
Дома от 60 тыс, квартиры от 30 тыс..
Так вот, в тех местах, в самых запушенных и захиревших городках сейчас заселили массово
беженецев, причем сирийцев - иранцев...
Вот ЗУБ даю - через лет пять - там цены на недвжику будут в разы выше, ничего купить будет нельзя.
Очень думаю, что ТАМ надо покупать многоквартирные дома (они от 80 до 280 тыс на 3 - 8 квартир)
думаю, что покупку дачки за 60 - 90 тыс (в жилом состоянии !!) я уже упустила !!
.. я же выше "рыдала" - в Мюнхене однокомнатные, ОбЫЧНЫЕ, от 170 тыс
вот он - Лондон, от цен в котором мы были в ужасе - идет к нам...

Только с первого беглого взгляда lump может показаться мыслителем и аналитиком
но это не так, он никогда не вступает в дискуссию и никогда не отстаивает свою точку зрения, потому как копипастит свои простыни с каких-то левых украинских и русских сайтов, выдавая точку зрения этих блогеров за свою
Ваше к нему обращение останется без ответа

ИМХО.Сливки снимают.Первыми бегут активные и образованные.

не активные и образованные, а те у кого ЕСТЬ деньги..
может та жа элита партийная, как в нашем СНГ - бывшие коммуняки были первыми богатыми...

не хотелось бы флудить на тему приезжих в теме о недвиге, но
, 20-30 летние мужики ??
поэтому жгут активно для них же новые построенне общежития за штоер немецких налогоплатильщиков, требуя отдельных квартир

сходите в лагерь беженцев и посмотрите на эту "элиту", без слёз не взглянешь ...зачем повторять дурости немецких СМИ

вот вот....и деньгами так и расскидываю на право и налево:)))

На еврейской и немецкой волне половина врачей,учителей,инженеров выехало.Бабушка немка и семья 20 человек прицепом.Они всё видели,но продолжали принимать.
Гайки стали закручивать,когда чернь поехала.

А сколько из них себя здесь реализовало?? процентов 20%

Ты на второе поколение посмотри.
У меня сестрёнку в 5 лет привезли;уни,4 языка,практика в США,Ирландии.

Конкретно в моём регионе - да. Растёт благосостояние населения в связи с приходом крупных игроков бизнеса, как соответствие новые рабочие места. Кредиты дешёвые, заработать на вкладах не получается, поэтому все торопятся инвестировать свои кровные в недвигу.