Всем привет!
Планируем переезд в Кельн с семъей - мама папа и 10 летний ребенок.
Посоветуйте, пожалуйста, хорошие района Кельна.
Я видел тему в архиве, но ей уже 5 лет, многое могло перемениться.
Заранее спасибо!

Да все как было так и есть. Хорошие районы - что это для вас? Какой бюджет? Хотите жить преимущественно среди немцев или в более интернациональном месте?

https://de.wikipedia.org/wiki/K%C3%B6ln-Chorweiler_%28Stadtbezirk%29 не рекомендую.
сам не был, по телевизору видел.

Мариенбург или Баентал

Что бы ответить на ваш вопрос, надо знать уровень доходов. Дело в том, что в Кельне найти квартиру сложно. А социальщику и подавно сложно. Одно дело вы говорите,что готовы платить 10% дороже, чем средняя цена. Другое дело, когда вам надо вписаться в социальную норму.
Часто имеются локальные гетто. т.е. район может быть хошошим - а дом плохим и наоборот.
Независимо от этого я бы стал рассматривать пригороды. Какой-нибудь Frechen Konigforst, в любом случа будет дешевле и ближе, чем Porz Lind. Как только трамвая нет, цены сразу снижаются. В прочем как и социальная норма.

Всем огромное спаибо за ответы!
Согласен, дал мало вводных, основные требования:
- безопасность
- недалеко хорошая школа
- возможность добраться в ценр за минут 40-50
Я не уверен, что правильно понимаю термин "социальшик", но наверно это не мой случай, еду работать - IT.

- возможность добраться в ценр за минут 40-50---:-)))))) тогда ищите квартиру в Бонне, Леверкузене, Брюль или других городах. Хотя нет, из этих городов вы и за 30 минут до центра Кёльна доберетесь. Что касается Кельна, то лично мне нравятся: Ehrenfeld, Rodenkirchen

Мне нравятся: Junkersdorf, Lindenthal
Если из пригородов, то: Frechen Königsdorf, хотя он даже дороже, чем многие районы Кельна.
Все зависит от того, куда на работу ездить.

Какой бюджет?
Хочу отметить сразу, что Кельн - это Форд, а Форд - это турки. Т.е. без них нет ни одного района. Где то больше, где то меньше, где то они "приличные", где то совершенно дикие. Там, где все прилично, цены высокие, а инфраструктура часто так себе или покой так себе, или планировка, или тех. состояние такое, что вы себе в страшном сне представить не сможете.
Ну и в общем и целом "белые" районы - это французская сторона города, т.е. левый берег :
Линденталь ближе к Браунсфельд, собственно Браунсфельд ближе к штадвальд, Байенталь ближе к Райну, Риль, Ниль вдоль Райна, Ниппес фрагментарно. Альтштадт на любителя - шумно, дорого, одним словом проходной двор, но зато круглый год весело. Нойштадт норд вот еще ничего, тоже фрагментарно. И упомянутый уже Роденкирхен.
Стоимость трешки примерно в 60- 70 кв м. в этих районах от 1200 евро кальт + кауцион обычно 2 или 3 кальт миты+ провизион 2 кальтмиты как правило. Плюс разборчивость фермитера. Предпочтение отдается местным менеджерам выше среднего уровня, американцам, англичанам, французам. Могут отказать просто потому что русские... сейчас особенно.
Если же хотите кататься в Кельн минут 40, то это Браувайлер, очень красивый, тихий и приличный городок, маленькая культурная точка за счет замка курфюрста с красивым парком и проходящих в замке разных культурных разностей круглый год, дорогой конечно до неприличия, но зато минимум иностранцев, потому что связь с Кельном автобусная и сама по себе не очень удобная.

В Кенигсдорфе реально квартиру снять? Место, конечно, неплохое, но по моему снять русскому айтишнику.... фантастически должно повезти.

Правый берег не хуже: Дойц, Рат/Хоймар, Брюк, Дюнвальд, Дельбрюк, Хольвайде...
А пригороды типа Бенсберг, Рефрат, Рёсрат - вообще супер!

Все зависит от дохода. Там достаточно новых домов и квартир от фирм, они более лояльны к иностранцам.
Например:
http://www.immobilienscout24.de/expose/83996790
Еще у gwg есть там дома, в настоящий момент ничего нет, но можно спросить:
http://www.gwg-rhein-erft.de/mieten/aktuelle-wohnungsangebote.html

в радиусе 700-800 метров вокруг Chlodwigplatz. лучшее что есть в кёльне

Но все ж таки на любителя! Больно уж много там всяко-разного народа тусуется!

Хорошая шутка. Особенно про Дюнвальд и Дельбрюк. Ну с Хольвайде с натяжкой соглашусь, ничего так. Правая сторона вся пролетарская, поэтому там и атмосфера соответственная. Не хочу показаться снобом, но плебейская такая атмосфера. Плюс до центра иногда из того же Дойца можно ехать 2 часа, как какая авария или ремонт на мосту, да и просто плотная пробка, так и будешь куковать.
Пригороды на правой стороне хороши, конечно, но в центр от них по городским пробкам никак за 40 минут не доехать. И опять же мосты.

Согласна, колоритное местечко, и начало карнавала ну никак не пропустишь

Это про Кенигсдорф? Ссылки не активные, мне с таблета неудобно их копировать в адресное поле.
Ну стало быть конец гнезду фрехенских обербургомайстеров

Всем огромное спасибо за советы!
Говоря о времени 40-50 минут до центра, я имел ввиду публичный транспорт, сори что сразу не уточнил.
Что касается бюджета, изначально хотелось бы вписаться в 700 ойро за 2-х комнатную метров 50-60, вместе с коммуналкой ) Но по всей видимости для хорошего района этого не хватит (

втроём?
кошмар!

Я бы не упирался рогом в Район или его название.
Попробуй для начала написать список критериев.
No go:
-Кол-Во этажей в доме больше 5 или Наличие лифта. Это в 90% означает социальный дом.
-Отопление типа Nachspeicher (электрическим калорифером). Это просто дорого и жутко не комфортно. Говорит о постройке в 50-60 годы и никакого ремонта.
-Смотришь по карте: Наличие трамвая под окном. Скоростной магистрали( это редко)
-Далеко до Центра и Трамвая/S-Bahn. Посмотри по карте Porz Lind, грубо говоря около С-бана ОК, а вот 2 км дальше, на границе города уже
Где находится твой работодатель? Сколько до него от твоей квартиры ехать? Сколько от квартиры до центрального вокзала? Сколько пересадок?
http://www.dbahn.de https://www.vrsinfo.de/
По опыту:
Все районы ты не запомнишь. В обьявлении часто пишут не правильный район. В любом районе есть дома, выходящие на центральную улицу, которая очень шумная или какие еще недостатки.
Общее правило.
Сколько человек == столько и комнат. В вашем случае 65-80 кв метров. Социальщику положено 75...
Брать квартиру надо сразу. т.е. не думать 3 дня, а посмотрел, ОК - беру. Сразу отдавать список документов и привеливо улыбаться.
Исходи из того, что на хорошую квартиру приходит 20 человек смотреть. т.е. с зарплатой чуть больше, чем у других у тебя шансы 1/3 или 1/5. Учись быть первым.

Так и есть...

Воооот! С денег надо было и начинать!
700 - кальт или варм? Если варм.... то порц или дюнвальд, мюльхайм типа берлинерштрассе и т.п. Или пригороды.
К слову, в кельне есть очень дешевое жилье, но его можно даже не смотреть, т.к. сдают только тем, кто прожил в городе не менее 2 лет.
Если кальт, то можно и ближе что то найти. У меня подруга сейчас живет в кальке в квартире из 4 комнат в районе 100 кв.м., вся инфраструктура рукой подать на кальк капелле, до центра 15 минут на у-бане, кальт 700, варм 1200, но сама улица проходная от транспортных остановок и ратхауза (грязища, шумно, но в стоимость входит гараж, сухой подвал, большая сушка для белья, приличные соседи). Сдали, кстати, ей потому что среди претендентов на квартиру их пара была единственная белая, немецкая (фермитер немец) Магазины, школы, рестораны, детские площадки, большой кранкенхауз под боком. Турки, местные алканавты, негры, и прочее с их неизбывной грязью тоже.

тогда вам нужно искать где нибудь вне Кёльна искать чтобы соответствовать этому параметру. Смотрите маленькие городки вокруг чтобы поездом минут 30-40 было до вокзала

Кёльнцы, не совсем про недвижимость.
Если ехать с севера (из Дюсселя) до вокзала на машине, гугл показывает 30 минут,
а сколько реально? к 08.00?

В это время часа 2 минимум.

Забудьте про Кельн, ищите в пригородах: Бергиш Гладбах, Леверкузен, Хюрт и т д

А чего Пульхайм никто не вспоминает.. 15 мин на Regio и уже в центре. Инфраструктура отличная, иностранцев мало.

ну... не знаю... у меня там сводная сестра жила, мне как то не нравится этот городок. Хотя сестра была довольна вроде, последняя квартира там у нее была в 5 минутах от Кайзер кондитерской.

Ага.я вот тоже живу в 5 мин от оной кондитерской.

Вот вспомнили про Кайзер, муж мне говорит "давно мы не завтракали с шампанским, давай в пульхайм в воскресенье рванем завтракать". Так что поедем. Кондитерская - слов нет, как хороша, этого не отнять
А сестра жила на параллельной улице, на той же стороне, что кондитерская, над немецким рестораном типа пивной и гостиничкой такой маленькой, не помню названия. У них еще через дорогу большая парковка и парк какой то.

Круто. Но я тут живу только потому, что работа за углом. А вообще городок пенсионеров и семей с детьми.

Позавтракали, как раз на кирмис попали. Я там поддатенькая на карусели с семейством покаталась и по округе походили. Действительно иностранцев мало, чисто, все так пристойно. Пожалуй сейчас Пульхайм получше Фрехена будет, последний турки загадили до безобразия. Цены на жилье в центре Пульхайма наверное как в Кельне? Порхают за облаками?
Сестрица моя жила над Пульхаймер Штубе. Т.е. даже не 5, а 2 минуты от кайзера.

Да, порхают)) Вы правы. Но не все жилье заоблачное. Можно и за 800 найти. Может и меньше..