Deutsch

Посоветуйте, пожалуйста, хорошие районы Кельна

1295  1 2 все
_Alexander_25 прохожий19.09.15 20:25
19.09.15 20:25 

Всем привет!
Планируем переезд в Кельн с семъей - мама папа и 10 летний ребенок.
Посоветуйте, пожалуйста, хорошие района Кельна.
Я видел тему в архиве, но ей уже 5 лет, многое могло перемениться.
Заранее спасибо!
#1 
Риоха знакомое лицо21.09.15 09:49
Риоха
NEW 21.09.15 09:49 
в ответ _Alexander_25 19.09.15 20:25
Да все как было так и есть. Хорошие районы - что это для вас? Какой бюджет? Хотите жить преимущественно среди немцев или в более интернациональном месте?
Блажен, кто верует. Силен, кто ведает. Не консультирую, услуг не оказываю.
#2 
Petrovich патриот21.09.15 09:59
NEW 21.09.15 09:59 
в ответ _Alexander_25 19.09.15 20:25
https://de.wikipedia.org/wiki/K%C3%B6ln-Chorweiler_%28Stadtbezirk%29 не рекомендую.
сам не был, по телевизору видел.
Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#3 
andrei1960 патриот21.09.15 12:07
andrei1960
NEW 21.09.15 12:07 
в ответ _Alexander_25 19.09.15 20:25
Мариенбург или Баентал
Не хочу вас расстраивать, но у меня все хорошо!
#4 
achest коренной житель21.09.15 13:24
achest
NEW 21.09.15 13:24 
в ответ _Alexander_25 19.09.15 20:25
В ответ на:
Посоветуйте, пожалуйста, хорошие района Кельна.

Что бы ответить на ваш вопрос, надо знать уровень доходов. Дело в том, что в Кельне найти квартиру сложно. А социальщику и подавно сложно. Одно дело вы говорите,что готовы платить 10% дороже, чем средняя цена. Другое дело, когда вам надо вписаться в социальную норму.
Часто имеются локальные гетто. т.е. район может быть хошошим - а дом плохим и наоборот.
Независимо от этого я бы стал рассматривать пригороды. Какой-нибудь Frechen Konigforst, в любом случа будет дешевле и ближе, чем Porz Lind. Как только трамвая нет, цены сразу снижаются. В прочем как и социальная норма.
bye , Alexander www.chestnov.com Мой мир: Ubuntu Linux // Fedora Android .
#5 
_Alexander_25 прохожий22.09.15 14:01
NEW 22.09.15 14:01 
в ответ _Alexander_25 19.09.15 20:25
Всем огромное спаибо за ответы!
Согласен, дал мало вводных, основные требования:
- безопасность
- недалеко хорошая школа
- возможность добраться в ценр за минут 40-50
Я не уверен, что правильно понимаю термин "социальшик", но наверно это не мой случай, еду работать - IT.
#6 
andrei1960 патриот22.09.15 14:56
andrei1960
NEW 22.09.15 14:56 
в ответ _Alexander_25 22.09.15 14:01
www.bing.com/maps/default.aspx?encType=1&where1=Marienburg%2c%20K%c3%b6ln...
Не хочу вас расстраивать, но у меня все хорошо!
#7 
olivenkern старожил22.09.15 19:05
NEW 22.09.15 19:05 
в ответ _Alexander_25 22.09.15 14:01
- возможность добраться в ценр за минут 40-50---:-)))))) тогда ищите квартиру в Бонне, Леверкузене, Брюль или других городах. Хотя нет, из этих городов вы и за 30 минут до центра Кёльна доберетесь. Что касается Кельна, то лично мне нравятся: Ehrenfeld, Rodenkirchen
#8 
winx@ прохожий22.09.15 19:50
NEW 22.09.15 19:50 
в ответ _Alexander_25 19.09.15 20:25
Мне нравятся: Junkersdorf, Lindenthal
Если из пригородов, то: Frechen Königsdorf, хотя он даже дороже, чем многие районы Кельна.
Все зависит от того, куда на работу ездить.
#9 
Риоха знакомое лицо22.09.15 19:53
Риоха
NEW 22.09.15 19:53 
в ответ _Alexander_25 22.09.15 14:01, Последний раз изменено 22.09.15 19:58 (Риоха)
Какой бюджет?
Хочу отметить сразу, что Кельн - это Форд, а Форд - это турки. Т.е. без них нет ни одного района. Где то больше, где то меньше, где то они "приличные", где то совершенно дикие. Там, где все прилично, цены высокие, а инфраструктура часто так себе или покой так себе, или планировка, или тех. состояние такое, что вы себе в страшном сне представить не сможете.
Ну и в общем и целом "белые" районы - это французская сторона города, т.е. левый берег :
Линденталь ближе к Браунсфельд, собственно Браунсфельд ближе к штадвальд, Байенталь ближе к Райну, Риль, Ниль вдоль Райна, Ниппес фрагментарно. Альтштадт на любителя - шумно, дорого, одним словом проходной двор, но зато круглый год весело. Нойштадт норд вот еще ничего, тоже фрагментарно. И упомянутый уже Роденкирхен.
Стоимость трешки примерно в 60- 70 кв м. в этих районах от 1200 евро кальт + кауцион обычно 2 или 3 кальт миты+ провизион 2 кальтмиты как правило. Плюс разборчивость фермитера. Предпочтение отдается местным менеджерам выше среднего уровня, американцам, англичанам, французам. Могут отказать просто потому что русские... сейчас особенно.
Если же хотите кататься в Кельн минут 40, то это Браувайлер, очень красивый, тихий и приличный городок, маленькая культурная точка за счет замка курфюрста с красивым парком и проходящих в замке разных культурных разностей круглый год, дорогой конечно до неприличия, но зато минимум иностранцев, потому что связь с Кельном автобусная и сама по себе не очень удобная.
Блажен, кто верует. Силен, кто ведает. Не консультирую, услуг не оказываю.
#10 
Риоха знакомое лицо22.09.15 19:56
Риоха
NEW 22.09.15 19:56 
в ответ winx@ 22.09.15 19:50
В Кенигсдорфе реально квартиру снять? Место, конечно, неплохое, но по моему снять русскому айтишнику.... фантастически должно повезти.
Блажен, кто верует. Силен, кто ведает. Не консультирую, услуг не оказываю.
#11 
Leo_lisard финансист22.09.15 20:05
Leo_lisard
NEW 22.09.15 20:05 
в ответ Риоха 22.09.15 19:53
Правый берег не хуже: Дойц, Рат/Хоймар, Брюк, Дюнвальд, Дельбрюк, Хольвайде...
А пригороды типа Бенсберг, Рефрат, Рёсрат - вообще супер!
Früher an Später denken!
#12 
winx@ прохожий22.09.15 20:14
NEW 22.09.15 20:14 
в ответ Риоха 22.09.15 19:56
Все зависит от дохода. Там достаточно новых домов и квартир от фирм, они более лояльны к иностранцам.
Например:
http://www.immobilienscout24.de/expose/83996790
Еще у gwg есть там дома, в настоящий момент ничего нет, но можно спросить:
http://www.gwg-rhein-erft.de/mieten/aktuelle-wohnungsangebote.html
#13 
chlodwig завсегдатай22.09.15 21:00
NEW 22.09.15 21:00 
в ответ _Alexander_25 19.09.15 20:25
в радиусе 700-800 метров вокруг Chlodwigplatz. лучшее что есть в кёльне
#14 
Perekatypole знакомое лицо22.09.15 21:58
Perekatypole
NEW 22.09.15 21:58 
в ответ chlodwig 22.09.15 21:00
В ответ на:
в радиусе 700-800 метров вокруг Chlodwigplatz. лучшее что есть в кёльне

Но все ж таки на любителя! Больно уж много там всяко-разного народа тусуется!
Велик и могуч русский язык! И если на великом можно написать большой роман, то на могучем -- в двух-трех словах передать его содержание!
#15 
Риоха знакомое лицо23.09.15 08:06
Риоха
NEW 23.09.15 08:06 
в ответ Leo_lisard 22.09.15 20:05
Хорошая шутка. Особенно про Дюнвальд и Дельбрюк. Ну с Хольвайде с натяжкой соглашусь, ничего так. Правая сторона вся пролетарская, поэтому там и атмосфера соответственная. Не хочу показаться снобом, но плебейская такая атмосфера. Плюс до центра иногда из того же Дойца можно ехать 2 часа, как какая авария или ремонт на мосту, да и просто плотная пробка, так и будешь куковать.
Пригороды на правой стороне хороши, конечно, но в центр от них по городским пробкам никак за 40 минут не доехать. И опять же мосты.
Блажен, кто верует. Силен, кто ведает. Не консультирую, услуг не оказываю.
#16 
Риоха знакомое лицо23.09.15 08:08
Риоха
NEW 23.09.15 08:08 
в ответ chlodwig 22.09.15 21:00
Согласна, колоритное местечко, и начало карнавала ну никак не пропустишь
Блажен, кто верует. Силен, кто ведает. Не консультирую, услуг не оказываю.
#17 
Риоха знакомое лицо23.09.15 08:12
Риоха
NEW 23.09.15 08:12 
в ответ winx@ 22.09.15 20:14
Это про Кенигсдорф? Ссылки не активные, мне с таблета неудобно их копировать в адресное поле.
Ну стало быть конец гнезду фрехенских обербургомайстеров
Блажен, кто верует. Силен, кто ведает. Не консультирую, услуг не оказываю.
#18 
_Alexander_25 прохожий23.09.15 08:16
NEW 23.09.15 08:16 
в ответ _Alexander_25 19.09.15 20:25
Всем огромное спасибо за советы!
Говоря о времени 40-50 минут до центра, я имел ввиду публичный транспорт, сори что сразу не уточнил.
Что касается бюджета, изначально хотелось бы вписаться в 700 ойро за 2-х комнатную метров 50-60, вместе с коммуналкой ) Но по всей видимости для хорошего района этого не хватит (
#19 
Petrovich патриот23.09.15 08:23
NEW 23.09.15 08:23 
в ответ _Alexander_25 23.09.15 08:16
В ответ на:
2-х комнатную метров 50-60

втроём?
кошмар!
Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#20 
1 2 все