Здравствуйте. Заканчиваем яз. курсы, думаем о работе. Как вариант можем мы рассматривать сдачу комнат в аренду в съемном доме? Т.е. мы снимаем дом, сами занимаем 2 комнаты, а 3-4 сдаем туристам. Или это противозаконно?

нет Законно Но судя по тому что вы ТУТ это пишете вы - лохи И вас кинут

А в чем может быть подвох?

Если бы это было осуществимо,многие бы так делали.Но это не Москва и не Питер.Чтобы снять большую квартиру или дом нужно очень много денег.Откуда вы возьмете этих туристов,которые захотят у вас жить? Люди живут в готеле в отпуске или снимают отдельную квартиру,а не комнату.

Почитайте договор с фермитором, что у вас там написано по этому поводу - вот вам и ответ на ваш вопрос. Если субаренда разрешена - делайте свой бизнес. Если нет - на нет и суда нет. Если вопрос в договоре обойдён вниманием, спросите напрямую у фермитора. Если сдадите без его ведома - он вас выселит вместе вашими арендаторами.

Залезть с семьей в коммуналку ради денег в Германии? Засыпать под пьяные туристические "хали-гали"?
До чего люди до денег жадные!

Законно. Главное, чтобы фермитер не возражал. Ну и налоги уплачивались.
Вот злопыхателей набежало.
Такое проживание WG называется. И так куча народа делает. Но есть нюансы. Например, в дверь каждой комнаты по замку врезать. Не каждый владелец это захочет.
Да, после туристов не отмыть. Ну, и "хали-гали..."
Лучше студентов. Сами мыть по графику будут.

На студентах в 4-х комнатах не те деньги, что на туристах. Ну будут они платить по 400 за комнату в хорошем месте. 1600 в месяц. Вычесть небены (4 человека день и ночь намываются, свет жгут, батареи на полную катушку, не свое же! будет минимум 400 € в месяц небенов вместе с интернетом, светом) - 1200 € на карман. Из этого заплатить еще свою аренду на дом. Это те деньги чтобы добровольно запихать себя в коммуналку? Кроме того студенты не живут в маленьких городишках (там нет УНИ) и дальних деревнях при больших городах. Т.е. это будет дом в большом городе (Гамбург, Геттинген) в черте города с хорошим транспортным сообщением с центром. Сколько стоит снять такой 6-комнатный домик? Минимум 1300-1400 стоит. Итак, со студентом имеем 1200, значит еще своих докладываем, чтобы аренду уплатить. И хде тут бузинесс? Я вижу только бульен от яйца и мелькание чужих рож в доме, ночные побудки (студент из города вернулся, пошел на кухню покушать себе прихотовить, потом стал плескаццо в душе).
Если мутить ради денег - то только туристы или почасовая сдача для свиданий или девок заселить(моделвонунг) + стирка простыней за ними. Туристам и клиентам можно продавать втридорога спиртное, тоже доход.

Посодют за спиртное без лицензии, поди? Как бы кассовый аппарат покупать еще не заставили.
У туристов свои минусы.
Меблировать нада поприличнее. Телеки-чайники-полотенца. Проходной двор. Песни пьяные петь могут.
Мой за ними безвылазно, да и простыни не всегда отстирываются. Быват, и до матраца просачивается.
Да и занести в дом не только насморк могуть.
Про то, что полотенца-телевизоры на сувениры пойти могут я молчу.
А если загрузка - неделя в месяц?
Да на рекламу расходы.
Пусть две комнаты в месяц суммарно на две недели сдались по 40:
40х14х2=1120
-минус те же небенкостены,
-минус незаработанные в другом месте деньги, по причине необходимости слежения за субъектами на объекте.
А гемороя было... (и даже сифилис не исключен)
Хотя, вот если кто сам любит эти самые "хали-гали"... - тогда совсем другое дело :)

Разумеется с туристами больше мороки. И денег больше. Как потопаешь, так и полопаешь.
У меня в Берлине кто занимаеется в жизни только сдачей и живет шиколадно с этого - у них только туристы.
А так же свой сайт, отстежка буукинг.ком за размещение там и переписьки день и ночь на разных языках.
Но и деньги другие совсем.

Это не тот случай.

А так, если дом свой, то его и оборудовать под это дело можно, и рекламу раскрутить.
А так, только раскрутили и спецмебеля именные заказали, как хозяин по айгенбедарф выгоняет с дома. Ну как тут похалигалить?!...

Да, у моих знакомых все свое куплено. В год по 2-3 ком. квартире прикупают. Правда не знаю, с кредитами или нет.
Расширяются!

круть

Спасибо всем. Из всего я поняла: 1. свой дом; 2. туристы, 3. большой город, а остальное - рабочие моменты.

Скажите, а в Германии есть возможность купить готовый частный дом у застройщика? Или самому надо искать участок, проект, стр. фирму и т.д.? Я знаю несколько сайтов, но там либо старые дома, либо фирма готова построить дом на твоем участке. В России знаю фирма-застройщик строит коттеджный городок, а потом дома продает. Есть такие фирмы в Германии?

Там где частные дома в больших городах строят - это чисто поле, окраина, турист туда не поедет.
Купить какую-то "люке" под дом в хорошем месте в городе, интересном для туристов - готовьте вместе со стройкой минимум миллион.
Вторичка дешевле.

По-мойму, вы бежите впереди паровоза. Приедьте сюда сначала, осмотритесь, станьте увереннее в языке, осмотритесь на местности и потом решайте.
А так, не исключен вариант покупки первого попавшегося объекта за заоблачные деньги, попадалово на крутой ремонт через 1-2 года и кидалово со стороны съемщиков.

Ну почему именно "большой город"?
Я бы сказал: интересный туристам город.
Баден-Баден чем плох? Или есть такой малюсенький поселок Руст. Золотое дно для сдавальщиков, с тех пор как Европа-парк там.
Ну, а если уж терпеть большой город то: присмотритесь к Риму. И климат получше, и туристов завались в любое время года,и не зависит от сезонности Октоберфестов или мессе всяких :)

Боюсь миллион нам не потянуть. Будем думать.

Баден-Баден мне не понравился, хотя и история большая, опять же казино и Kur. Руст - не знаю, да и вообще мне ближе во всех отношениях NRW, Кельн и Дюссик. А вообще, спасибо. Буду рада любым советам.