Lady,про театр 5 баллов!!!
Ну в Москве за 150 рур можно очень приличное жилье снять!
И какова стоимость жилья в Дюссельдорфе по "моим запросам"! Да кстати, мне большая не нужна, до 120 кВ.м. Достаточно! Можно и меньше,все зависит от планировки, бывает и в 75 планировка -"пальчики оближешь"

так, хорошие гимназии вам посоветовали уже, год ребёнок имеет право учиться в гимназии, наверное год ещё повторить ( раньше так было , в те времена, когда я училась ) а потом уже смотрят на успеваемость

Lady, я вас прошу,не сгущайте краски! )))Ну пойдет на класс ниже,ничего страшного! Вы так пишете,что это прям в космос уезжать и приживаться))) мы чай не пальцем деланные и не просто так уезжаем в Германию, сейчас надо в Дюссельдорф,потом может и в Берлин надо будет, какие проблемы то? Все найдем,все решим,все изучим!
Сын отобран мехматом МГУ в своем лицее физико-математический класс,один из сильнейших в классе, по приезду думаю тоже не растеряется,главное что язык уже учит и не боиться!

Вопрос к знатокам Lady & Lucky,вот лично вы в каких хороших районах обитаете и причина выбора?если не затруднит дать ответ!

я в мюлхайме ))), просто двоюродная сестра не так давно квартиру сняла ( были многие ваши требования ), я участвовала в поиске, улицу точно не помню, но рядом ц еврейской гемайдой. она очень довольна.
а мы, когда жильё искали смотрели на ангермунд и рядышком с ним, но мы по бизнесу к дуйсбургу привязаны. но так же как и вы любим пятницу-субботу провести в дусе в центре. с машиной без проблем, но если не в состоянии, то и транспортом легко добираться

Я могу пояснить, почему рекомендую Карлштадт.
1. Жильё как правило большое, т.к. Либо альтбау, либо эксклюзив.
2. Ближе к центру не бывает. Все музеи и ночная жизнь в шаговой доступности, вместе с тем по выходным не шатаются круглосуточно гуляки под окнами.
3. Всяких таких соседей думаю совсем мало.
4. Пруд и парк, кроме того променад Рейна.
5. Как минимум 3 гимназии знаю в шаговой доступности
6. С обстановкой квартиры практически не сдаются, в остальном уровень будет соответствующий.
7. Как раз все туристические зоны рядом, но сам район не туристический.
8. Много альтбау.
Вот вроде район, который всем вашим критериям удовлетворяет. Думаю что за 2000 можно там что-то поискать.

Edvin! Все как вы описываете подходит,даже очень!

"Не состояние" по выходным частенько случается,по этому добраться без машины тоже актуально!
Не совсем понял в итоге, где ваша сестра квартиру то сняла, я так не умею по описанию район определять))!

Я могу про Бенрат рассказать.
Сдесь точно есть:
1. За 1600 аренда, плюс 400 коммунальные вы точно найдете квартиру с 2-3 спальнями до 120 м.кв.
2. Соседство с европейцами на 80%. (моё личное наблюдение)
3. Парк с замком, где проходят интересные праздники.
Наберите Бенрат в гугле фото.
Просторные улицы, аллеи.
Бенрат находится на берегу Рейна. Летом приходим на пляж - можно купаться и загорать.
4. 3 гимназии. 1 - языковая, 1 техническая, 1 музыкальная ( в соседнем районе)
5. Уровень проживания - средний-выше среднего.
6. Туристическая зона - можно и так сказать. После Альтштадта, думаю самая посещаемая.
7. Альтбау как правило.
8. Рядом станция: 6 -12 минут до гл.вокзала, 12- до аэропорта.
9. До Кёльна гл.вокзала - 30 км, 30 минут на транспорте.
10. Все врачи, от домашних, зубных, до узкоспециализированых.
11. меня двое детей, 13 и 5 - нарадоваться не могу.
Минусы:
От центра 15 км если только на машине ездить, то пробки в час пик.
Ощущение деревни - на любителя.
Отсутствие ночной жизни.
Преобладает старшее поколение.
Но вы ещё один критерий забыли: что делать будете? Важна отдаленность от работы, учёбы.
Т.к. школу для ребенка можно всегда найти.
А самому через весь Дюссель ехать - пол жизни в пробках.

Zietenstraße. но у нее под 90 квм и варм 2500

А районы derendorf i pempelfort знаете? Что то можете про них сказать?

Это golzheim район?
Там вон есть
http://www.immobilienscout24.de/m/expose/83163363?searchId=65324d92-a35c-456c-b035-682a05d65e35
Или
http://www.immobilienscout24.de/m/expose/83919948?searchId=65324d92-a35c-456c-b035-682a05d65e35
Прия

Спасибо огромное за развернутое описание! Вот прям как там побывал! Все четко и по делу! Спасибо!
Временно мне по работе надо будет ездить в Кельн,но это два-три раза в неделю, а чуть позже офис в Дюссельдорфе будет, так что аспект "что делать буду" не забыт и как раз под него и подстраиваюсь))езду в машине до часа воспринимаю легко и не нервничаю,больше по времени или пробки,уже начинаю нервничать,либо хочу пересесть на заднее сидение))

Вы тут стройку развернуть, как я вижу, решили? В конкуренцию немецким строителям, фирму замутить?
На консультантов денег по стройке не жалейте. ВлОжите не туда, доверитесь не тем, тут подьекономите и трижды в результате заплатите и поедете всей семьей наххаус.
Если фирма не будет показывать плюса и Вы ставите на "бизнесс-имиграцию" - никого не пожалеют, все домой поедете, включая ребенка.
Гребенников тут красиво пишет, http://5wave.wordpress.com/author/greben/
а самого наххаус отправили с его миинусом, по судам состояния оставлял, за Германию цеплялся. 1,6 миллиона оставил, 8 рабочих мест, а фирма не в плюсе, есдь наххаус.
Иногда стоит 500 € еще в России отдать за 2 часа консультаций, чтобы не сделать ошибки и не дергать семью.
http://www.boersenblatt.net/606555/
www.taz.de/1/archiv/digitaz/artikel/?ressort=ba&dig=2013%2F07%2F19%2Fa014...

Учту Ваши советы! Плюс показывать будем,изначально так и все ПРОСЧИТЫВАЛИ с адвокатом,что плюс будет и его будет достаточно для того,чтоб наххаус не отправили меня,мою семью и ребенка!уже развернули и развернули хорошо, уже все в процессе и развиваемся! Посмотрел ваш статус о недвижимости в Берлине - есть интересные предложения,пишите rostivanich@gmail.com но учтите, все проверяем и перепроверяем и свои люди там тоже есть! Интересна реконструкция старого жилья с послед.продажей, хорошие зем.участки, но втридорого или с навесом на цену в иммобилиенскаут не интересно.

Я пересаживаюсь с машины на электричку.
Каждый день развожу детей по садам-школам ставлю машину на большой бесплатной (!) стоянке возле Бенрат вокзала.
И на РЕ -шке 1 остановку доезжаю до гл.вокзала.
С октября буду каждый день в Кёльн ездить.
Также оставлять машину в Бенрате, и на РЕ 24 минуты.
Может вам как мужчине и не нужно торопиться :)
Я курсирую каждый день сад-школа-музыкалка-бассеин- занятия-фитнесс. И рада, что у меня это все есть в одном районе.
А в бар и на дискотеку я и так до Альтштадта доеду,
раз в неделю.
Еще смотрите на парковки.
Есть районы, где на место очередь 2 года.
Это, как правило центр, и ближне- северные районы:
Рат, Дерендорф и др.

Нет, мои интересные предложения все были в иммоскауте, за 7,14% мне провизиона, на общих основаниях. Различий не делаю, кто первый сказал "да", тот купил.
Тут предлагала как то обьякт - конфета в июле, тут - голый Вася, на иммо24 за деньги повесила, улетело на 9 тыс дороже, на части порвали, кто понимает, тот понимает что ниже рыночной оно было + мне провизион. Во как бывает!
А то, что слезы, а не обьект у клиента я ни в скауте24 ни Вам не предлагаю. Но вдруг Вам надо? Может с Вашей спецификой и соображалкой будут идеи?
http://foren.germany.ru/arch/immo/f/27261664.html

Нам тоже не надо)))слезы пусть остаются слезами у продавца.
Нам дома под реконструкцию,зем.участки для строительства. Берлин,Дюссельдорф,Кельн,Мюнхен.
Забегу и отвечу на возможный вопрос "а ты не лопнешь,деточка?"- нет не лопнем))))

Под общежитие для беженцев пусть хозяин предложит! Земля позволяет понаставить вагончиков,в доме пусть живут! Штадт все снимет на сегодняшней волне!

Хозяин ничего не предложит, он в России живет. Вышла на мужика, который гребет лопатой деньги в Берлине на беженцах. Крутой немец-деловар.
Он ухватился в марте 2015 и пошел по всем кругам ада в Бранденбурге, пробивать общежитие.
Бранденбург был не в восторге, всезде бюррократия и непонятливые лица. Зачем им беженцы? Им их не нада.
У них свое все пустое стоит - личное, кому бы сдать! Да дворе сентябрь, все бумажки в амты для хайма сданы, а воз и ныне там!
В Берлине он каждый обьект оформляет на раз-два, тропа натоптана. А там как о глухую стену. Ему выгодно, очень, даже купить это все за 3 копейки.
И еще один фактор: ни один лампедуз в деревню не поедет. У них с Вашими вкусы совпадают: Берлин, Мюнхен, Кельн.