Гамбург, милый Гамбург

Привет друзья!
Начали свой долгий и тернистый путь по поиску социального жилья в Гамбурге. Знаем, что ситуация с жильем плохая но все же действуем. Зарегистрировались в Вонунгсамте и ЗАГЕ. Интересует такой вопрос данные организации в принципе обязаны рано или поздно найти соц. жилье для шпэтаусзидлеров или все же у них нет таких обязательств?
Ну и для оживления ветки предлагаю поделиться разными способами кто и как нашел жилье в Гамбурге и похожих городах где напряг.

они никому ничем не обязанны. Не зацикливайтесь на социальном жилье.

Конечно, мы рассматриваем все варианты. Но интересует именно этот вопрос. С другой стороны сложно не зацикливаться на соц. жилье, если именно его оплачивает гос-во :)

Государство оплачивает нуждающемся angemessene жильё, при этом фиолетого, социальное оно или нет.

Это очевидно. Посетители ветки, не проходим мимо, делимся историями поиска квартир ;)

много лет живет моя подруга в Гамбурге.
не фига не найти жилье, пока не дадите взятку или не наймете маклера

Смотрите сайты Grand City Property и Deutsche Annington

А кому взятку то? Я так понимаю речь про сладости, но кому? Тот кто с ключами приходит или в офисе ЗАГИ например?

За конфетку? Вы наивны! Еще бы стакан семачек в управлении предложили.

Вы просто не знаете какую конфетку я хочу предложить

Неужели свой чупа-чупс какой-нибудь изголодавшейся тетеньке в управлении?

По большому счёту, все, кто искал жильё в Гамбурге, рано или поздно находили. Вопрос, в принципе, не в том, найдёте вы квартиру или нет, а в том, когда и на каких условиях. Подальше от центра, похуже район, постарше дом, повыше мита и т.д. Но уж бодягу про "только через маклера и взятку", распространяют только маклеры и те, кто хочет взятку. Через маклера и взятку вы можете вырвать жильё подешевле и получше - это да. Но помимо этого всегда есть иные варианты. Плюс, огромную роль играет банальной везение и готовность сделать определённые шаги в определённом направлении. Если фирмитер хочет от вас фест-фертраг - работайте в этом направлении, если хочет бюргшафт - тоже самое и так далее в том же духе.
Плюс, находясь в аналогичном поиске, могу порекомендовать обратить своё внимание в сторону баугеноссеншафтен. Вы, понятно, должны обладать определённой суммой на первоначальный взнос.

Везение - это да. У нас знакомый, тоже из запоздалых, зарегистрировался в ЗАГЕ 2 месяца назад, и ровно месяц назад ему дали ключи от класной двушки на одного (до метро 10 мин. на велике, до центра 20 мин на метро). Сейчас вот ЖБ подвердил ему выплату на 1.5 к ойриков на мебель в придачу.
Да, а про какие взносы идет речь? Мы в ЗАГЕ ничего не платили и других баугенносешафтах.

Отличная идея. Там кстати и публика гораздо приличнее, чем в квартирах от просто фирм.
Моя первая квартира из хайма, социял платил, была оттуда (66 метров с зимним садом, окна во всей квартире от потолка до пола (только на одни шторы после перемерок сооциял 420 Марок отслюнил), метро под окном, нетурецкий угол Шарлоттенбурга, рядом парк).
Ко мне вся языковая группа в гости ходила (смотреть и завидовать ). А вся цена вопроса была 3200 ДМ, которые при расставании возвращались и еще % каждый год капали.
Но в самые хорошие баугеноссеншафты так просто тоже не попасть. Недалеко от меня есть чудесный комплекс, баугеноссеншафту 100 лет, он для беамтов, прямо на доме написано каменными буквами. Беамтом быть уже необязательно, но мои знакомые немцы, зарабатывают прилично, очень хотели квартиру снять именно в этих домах, года 3 ждали, вступив, когда квартира им подходящая освободиться. Так и не дождались, бабки забрали, купили свое жилье.
А я в свой баугенносеншафт вьехала как по маслу и ничего не ждала. Увидела квартиру, вступила, получила.

А какие взносы примерно в баугеноссешафты были или есть? Нам видать дали список бесплатных.. Например та же ЗАГА оплаты не треовала.

Так ЗАГА к ним разве относится? Мы лет 8-9 назад думали в одно вступить, тогда было, кажется, 4.5 тысячи (не путайте с кауционом).

У меня была в 1998 году 3200 ДМ, которые за 2 года (я быстро переехала из той квартиры) превратились примерно в 3400 ДМ.
Помню, что с родителями (они раньше в Германию приехали и успешно уже работали) бумагу писали, что на взнос это они мне дали в долг.
Но бумагу никто не спрашивал и деньги были в рамках "разрешенной нормы". Но я их по приезду в Германию не указывала. Надо было где-то "взять на взнос".
Думаю больше десятки взносов нет, по крайней мере в Берлине. А самое главное эти деньги возвращаются в целости сохраности при отьезде/ наследникам и еще % капает (маленький).

Стандартных взносов нет. В зависимости от стоимости жилья, его желанности и аппетитов конкретной конторы может быть от полутора тысяч до десяти-двенадцати.

зага не кооператив, это гамбургское общество жилья. баугеноссеншафты теперь ввиду ситуации тоже стали привередливые, им тоже нужно предъявить бумагу о зарплате, поскольку конкуренция высока. не знаю, что вы ищете. у нашего есть одна квартира всего в свободном доступе
http://www.ebv-harburg.de/wohnungen/wohnungsangebote/
остальные расходятся между членами кооператива. в нашем доме освобождается 3-комнатная, знакомый (не член) позвонил, работающий, говорящий на немецком, ему отказали.
народ сейчас начал интенсивно селиться в пригородах типа геестхахт, мекельфельд и пр, поскольку в гамбурге туго.
этому человеку удалось что-то найти, спросите у него, или напишите в группе гамбург
foren.germany.ru/arch/showmessage.pl?Cat=&Board=52519&Number=26051190&Sea...
http://groups.germany.ru/52519.html?Cat=

Кому из новых Гамбуржцев интересно по квартирному вопросу. Спустя 2 месяца ЗАГА предложила мне квартиру. Однушка 36 кв. м, новая. В тихом районе Бергедорфа. Вообщем не так страшен черт как его малюют, если есть желание и возможность искать, то все спокойно ищется! Как выше заметил знакомый из РФ, тоже живший в хайме, нашел квартиру тоже в Бергедорфе за 1.5 месяца. Всем удачи!

жену [с детьми] пришлось бросить?

А сладкую конфетку как хотел, подносил с поклоном?

потому что в бергедорфе

Бератор оказался мужиком. Думаю конфетку бы он не оценил :) Нада будет еще поблагодарить, занести бутылочку.

Петрович, мы ищем 3 квартиры: я, брат и родители. Я получил первый. Брату тоже активно присылают ангеботы, родителям меньше. Однушки и полуторки как мы и думали находятся без проблем.

К слову у меня сейчас еще висит вариант без абзагэна в Остдорфе. Но если выбирать, то я бы все же выбрал Бергедорф. Во первых до центра одинаковое расстояние 23-25 мин. Плюс тут меньше машин, лучше природа, район моложе. А на веломаршрут по Курслакеру до Эльбы мимо заповедника (заказника) приезжает пол ГАмбурга опытных велосепедистов. Я к слову тоже любитель)

Как я и говорил: вопрос когда, где и за сколько. Хочешь центральные - соответствий. Не соответствует - Риссен всегда будет тебя ждать.
Ну и на тему ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ МАКЛЕРА, думаю, всё понятно.

Ohlsdorf oder Osdorf?

Осдорф. Станция ботанический сад. Афигеный парк кстати! Его с такой любовью вылизали, что это граничит порой с безумием в хорошим смысле этого слова)

Klein Flottbek?

Genau.

Это капец пришло от второго баугеноссешафта подтверждение на однушку, но уже побольше - 38 кв. м. В Осдорфе. Причем это было первое предложение от них, спустя 3 недели после регистрации там. И сразу в яблочко! Надеюсь разрешат брату, т.к. я предпочел бы все таки Бергедорф. Миф о невозможности найти квартиру разлетелся в пух и прах. Но опять таки речь о однокомнатных и полуторках. С двушками для семей, подозреваю дела обстоят похуже.

Не совсем так, государство оплачивает не "социальное жилье", а жилье недорогое, т.е. до какой-то границы, социальное оно или нет, государству не важно. Несоциальная квартира может оказатьсе не дороже и даже дешевле социальной. Другое дeлo, что хозяевa несоциальных квартир зачастую не хотят сдавать квартиру получателям пособия, но тоже не всегда это так. Ну и социальное жилье, действительно, чаще бывает недорогое.
Нет не так. Это организации (как и любые другие) не обязаны искать жилье ни для шпэтаусзидлера, ни для кого другого. Роль Вонунгсамта в данном вопросе - на основе порверки уровня дохода нуждающегося в жилье выдать ему справку (WBS) дающую ему право на аренду социального жилья. (без этой справки хозяин социального жилья не имеет права сдать его кандидату). Ищет же квартиру человек сам.

Всем привет!!!Люди добрые посоветуйте как найти квартиру?Зять работает в Гамбурге четвертый месяц,гражданин Греции,все документы в порядке,есть три платежки зарплаты,есть деньги на снятие квартиры,но нет немецкого языка.Нет ниодного знакомого человека здесь.Просматриваем квартиры на сайтах,они есть,но как договориться о встрече?На английском они не хотят разговаривать ,когда звоню по объявлению.Имеет ли он право обратиться в загу?Может они предложат?Как поступить?

Это свободная страна, он имеет право обратится куда он хочет, хоть к Меркель, хоть к Богу

пусть сходит в греческую общину, познакомится там с греками, которые говорят на немецком, и попросит помощи

И как находятся однушки? или апартмент? Брат ищет для дочери-студентки. в любом районе, но в Гамбурге. Бюргшафт имеется.