Дочь поступила в ШК ТУ Берлин. 18 лет ей будет только в январе. Нужно искать жилье.
Вопрос - какова процедура съема жилья для несовершеннолетнего?

Такая же как и для совершеннолетнего, единственно могут потребовать под договором подпись родителя.

Зарплату родителя, шуфу родителя, бургшафт родителя.... А очень часто лучше и договор на родителя.

А зачем? Есть же шперрконто....

Шперрконто, это чтобы визу получить студенческую.
Сдатчика она суммой не впечатлит. И он к ней каким боком?

Открыт на ее имя и покрывает все расходы на год. Шперрконто - это и есть гарантия платежеспособности студента.
А что моя зарплата? Сегодня у меня есть работа, а завтра ее может и не быть....Времена нынче настали нелегкие....

в проф. стоит, что автор топика из москвы. Разве, она, может быть гарантом, для съёма кв-ры в германии?

Разуммется сдатчика волнуют родительские данные и зарплата в Германии.
Родители из Россий и Гондурасов мало кого интересуют. Я не изучала профиль ТС. Вы квартирку подсдаете? Вот и сдайте ее ТС.

Когда несовершеннолетний снимает квартиру учитываються 2 вещи:
1. в моём ответе я имел ввиду чисто законную сторону, т.е. когда несовершеннолетний подписывает договор, то он только тогда абсолютно действителен, когда его деятельность подтверждает своей подписью Erziehungsberechtigte Person.
2. как Госпожа berlije уже написала, второй аспект это требования сдатчика квартиры: т.е. одному достаточно шперрконто, другому наплевать на это, ему нужны твёрдые доходы и поручительство третьих и т.д. и т.п. Шперконто это ещё не гарантия платёжеспособности, я как владелец квартиры могу иметь это ввиду, но принимать как гарантию могу воспринимать или нет, моё дело.

Да што Вы говорите? А если студент себе машину купит в 1-й же месяц после получения визы? Много достанется сдатчику после требования оплатить счет автохаусом?
Если бы там сотни 2 тысяч лежало, а не полкопейки....

Со шперконто можно снимать не более 600€ в месяц.

Снял-профукал, а фирмитер что будет делать? "Ау-ау" в далекую Россию родителям кричатъ?

Писать фристлозе кундигунг и попадать на бабосы...

вы имеете в виду наличные?
Блокируется та сумма, которая указана непосредственно в договоре. минимум это 640 евро. Но кто сказал, что счет открыт на минимальную сумму?))

А если профукают свою зарплату? куда вы будете кричать?
Есть договор. Есть студент. Есть счет студента, который открыт в Германии, а не в России. Какие еще гарантии вам нужны кроме денег?

Никаких, но в несколько другой форме, чем мифическое, недоступное посторонним "шперрконто".
Форма подходящая: платить вперед. Снимает студент на год квартиру, родители хоть из Гондураса проплатили год вперед и все довольны.
Все равно же платить? Так успокойте сдатчика своим бонитетом по факту - практикой, а не теоретической возможностью попользоваться шперрконто.
Оно же не в руках сдатчика с правом пользования! Вы разве не понимаете? Что добраться доконтоэто геморрой еще тот, черезсуд и т.д. и кому этот геморрой надо?

Тяжело это объяснить людям из другой иммобилиен-реальности.
Если в регионе ищут митера полгода, то там фермитер под многое прогнуться может.
А если в 9 часов разнесли газету с объявлением, а в 13:00 три из пяти квартир уже сданы, то там уже фермитер выбирает себе лучший вариант. И при этом выборе российское происхождение кандидата, отсутствие постоянных доходов в Германии, являются существенными минусами.
Нормальный немец всех этих подробностей со шперконтами не знает и знать не хочет. А русские для него - дикие человеки, которые могут даже мусор сортировать не уметь (о, ужас!)

Мы тоже искали дочке квартиру. Правда, она совершеннолетняя. Везде требовались данные родителей, место работы и запрлата, естественно в Германии. Людей приходят толпы огромные, не представляю, как студенты, не имеющие средств, находят себе квартиру.

Находят. У меня. С родитеями говорю конечно. Если за недельку отмебелирую, будет дороже.
http://foren.germany.ru/immob/f/28915986.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Дороговато для обычных студентов, но с другой стороны хоть такая квартира. Один коллега рассказывал, что он жил 1 семестр в вонмобиле, когда в Кельне учился, пока нашел себе что то, давно правда это было.