Помогите советом, какие действия в этой ситуации. Сын студент, снимает уже три года (договор на его имя) квартиру. Сейчас, пол года будет практика и ещё пол год учёба. На это время хочет вернуться ко мне, но на квартиру договор расторгать не хотим, так как находиться она (лучше места не придумаешь) в хорошем доме на Куддаме. Одна большая комната площадью 43 кв.м., большой балкон, кухня, ванна.
Стоит варммитта 540 евро. Как лучше нам сдать её на это время? Дом тихий, соседи все немцы, получил там квартиру под гарантийное письмо .
berlije, очень рассчитываю на Вашу помощь.

Помогаю. Сделайте 1-й шаг: выясните у сдатчика, можно ли ее подсдавать, начните с чтения договора. Может там стоит унтермиете "аусгешлоссен".

спасибо, за ответ. Абсолютно, далека от этой темы. Если, стоит, что нельзя сдавать, то в этом случае как?

РЕшайте проблемы по мере их поступления. Зачем Вам 10 всевозможных вариантов. Сконцентрируйтесь на своем.
Выясните, разрешена ли подсдача. Отсюда и пляшите. Может и плясать не надо будет, если не разрешена. Вообщето тут был один специалисть по этому делу, когда не раазрешена: Вовочка.
Его фермитерша за ухо и на улицу выкинула, как усекла. И была права.

Если не разрешена, то фермиетеры тоже люди. Поговорите по хорошему. Или напишите, как вам удобнее, объяснив ситуацию, что вам только на полгода и что вы полностью хафтунг перенимаете, как хауптмиетер в случае неуплаты и нахцалюнг.

поняла, что надо говорить с фермитором. Проблем в этой ситуации, много. Одно дело расторгнуть договор и найти новых митаров, что-бы не ждать трёх месяцев и другое, найти человека,
что-бы ничего не поломал в кв-ре, так как уплачен каутион, что-бы не попортил мебель и вёл себя прилично в доме. Расторгать договор, тоже не хочется, по причине того, что за такую миту в таком доме и месте, потом врятли найдём.

Если в договоре написано. что нельзя подсдавать, значит арендодатели пишут это не случайно
И не надо писать, они тоже люди и пойдут навстречу. зачем мне арендатор. который подстдаёт квартиру?
Прегдодатель выбирал срежди многих претендентов и выборал его не для того, чтобы он начал подстдавать
если бы мне написали такое письмо, я бы начала сомневаться в арендаторе, со всеми вытекающими последствиями :)

Простите пожалуйста за вопрос не по теме и не сочтите за наглость, но необходим совет. Я хочу купить квартиру для сдачи внаем в Берлине. В каком районе города лучше приобрести недвижимость, чтобы она не простаивала в поиске арендатора?
Заранее благодарю!

В любом!

не скажите. Например, если захотим расторгать договор на квартиру сына (о кот. писала) , то нам не надо ждать три месяца т.к. уже сейчас есть желающие снять её.
Если бы, кв-ра не была в таком хорошем месте, очередь за ней, врят ли, была . Место, соседи, чистота подъезда для многих главный приоритет.
В продолжении моей темы. В договоре стоит, что сын может брать ( отдать) на время кв-ру унтермитеру с разрешением фервальтунга,
Причём, за сколько он здаёт, это его дело, но в целом за кв-ру продолжает отвечать,только он сам. Вот, и проблема. Где взять тихого, спокойного унтермитера, что-бы не иметь завтра, головную боль с ним.

Вы неправы. Все дело в цене. Людям главное подешевле. Поставьте квартиру в Зажоках за 350 € - за ней тоже будет очередь.
Поставьте свою за 1000 € - очереди не будет.

спорить, не буду. По мне, так 1 комната в хоршем доме и месте, чем 5 в Зажоках. Посоветуйте, если брать унтермитера, как "не пролететь"?

Когда все равно сколько платить, хоть 300, хоть 1300 - тогда конечно лучше в хорошем месте.
Да и то не всегда. Если рабочее место допустим наука в Адлерсхофе, то туда из "хорошего места в центре" не намотаешья. Для этого человека
для жизни "дикий восток" на Мюггельзее - самое хорошее место. С пыльным Кудаммом не сравнить.

это при наличии желающих договор можно рассторгнуть, а так почитайте Kündigungsfrist, там всё написано.

как правило у каждого фервальтунга есть неглассная очередь и он, в Вашем случае, может преследовать свой интерес, т.е. поселить "своего" кого-нибудь.
А найти на 100% надёжного нахмитера да ещё на короткое время да ещё в Германии - это УТОПИЯ!
Да и ещё, если Ваш сын хочет пожить у Вас из соображений съэкономить, много не выиграет.