3 месяца назад дети сняли квартиру. Вермитер прислал смс, что планирует квартиру продать, они со временем получат кундигунг. Дети хотят жить в этой квартире еще года 3. Реально ли это?

вопрос что будет делать тот кто её купит. в принципе он Mietvertrag может перенять и всё, они будут просто другому дяде платить. Если тот сам захочет в квартире жить, подаст на Eigenbedarf то шансов нет. даст срок, выежайте и всё

Алекс, это я понимаю. Фермитер хочет, чтобы они съехали до продажи квартиры.

Ну пусть дальше хочет....на каких условиях то?.....квартиру без митерос подороже продать хочет, но это ж не ваши проблемы...3 месяца назад он не думал ее продавать?....

Мало ли что фермиетер хочет, права не имеет выселять, кундиговать и т.п.
Пусть дальше живут.
Купивший перенимает старый миетфертраг и миетеров.
А потом новый, тот, кто купит, если понадобится, то пришлёт кундигунг.
Пока продажа, пока пришлёт, может и нет, пока фристы, там глядишь и 3 года пройдёт

С чего вы взяли, что новый владелец может перенять старый договор?

Вот что он действительно может, так это покупать или не покупать жилье с митерами. И по поводу выселения тоже не нужно так категорично.

Новый владелец ДОЛЖЕН перенять старый договор после вступления в права, это идет автоматично, а потом уже делать с договором, на правах сдатчика, все что хочет:
дальше миету собирать или айгенбедарф показывать.
ТС, Вы скажите своему актуальному сдатчику, что оснований для кюндигунга у него нет, пусть продает, а там с новым сдатчиком Вы посмотрите, может он как капиталанлаге купит.
Скажите, что Вы можете сьехать за 25 тыс, по договоренности до продажи. Договоренность письменно, сначала аванс, по выселении остаточная сумма.
На меньшее не идите. Кюндигунг, который Вам сейчас "на дурачка" всучить хотят и за бесплатно оспаривайте. Продажа - это не основание для кюндигунга.
Так и скажите.

Ну да. Я поэтому и выделил слово "может" курсивом. Потому что нифига он не может, а обязан.

Ну так я и поддержала Вас!

ну "может" не то слово было :)

Всем огромное спасибо. Так и передам деткам. Сижу за работе. Много не напишешь

Пусть он хочет дальше. Контракт есть так что пусть он его выполняет. Если по Контракту нет повода их выселить то пусть живут дальше

Спасибо всем еще раз. Так примерно я дочери с другом и сказала. Квартира в Баден-Бадене - конфетка, но немного специфическая. Пока у детей нет детей, она им супер подходит, а потом нужха большая. Ребята только отучились, хотят немного для себя пожить.

новый хозяин квартиры пришлет им ordentliche Kündigung aus wichtigem Grund (Eigenbedarf), если он действительно сам захочет жить в этой квартире.
Kündigungsfrist 3 Monate, т.к. они в квартире живут всего 3 месяца.
Оба молодые, детей нет, значит soziale Härte тоже нет.

Не факт. Херте это не только дети и возраст.
А инваидность, хроника, беременность и сдача экзаменов дазех через полгода, невозможность найти подобную квартиру за подобные деньги и прочая и прочая...

И айгенбедарф- это не просто желание жить в этой квартире, а совокупность обстоятельств, которые не всегда имеются в наличии.

Я в курсе. Но и всего перечисленного у них тоже нет. Отучились только. Если бы это был другой случай, я бы не видела там шансов для нового владельца. Но в этом случае, я думаю, шансы не плохие их выселить.

С чего Вы так уверенно заявляете? В Баден-Бадене много квартир стоит свободных в такую же цену под сьем?
И Вы медкарту у каждого видели? Или решили за них, что на их образовании поставлена жирная точка?
Учатся не только в вузе. Может у них на права еще не сдано?
Если бы меня сегодня стали из митованой квартиры выселять, завтра я бы уже совала под нос справку от врача о депрессии на этой почве и никуда бы не ехала.
И суд был бы на моей стороне.