Дорогие соотечественники в поисках жилья в Берлине!
Будьте осторожны! Сегодня нарвались на мошенника итальянского происхождения, который пытался, выдавая себя за владельца жилья, сдать нам в аренду 2-х комнатную квартиру в Шарлоттенбурге. Квартира расположена по адресу Блиссерштрассе 45. Схема такая: находят соискателя плохо владеющего немецким языком или первый раз снимающего жилье, включают "режим строгих и придирчивых арендодателей"( в духе скажите спасибо, что хоть на звонки отвечаем), после посещения через пару дней звонят и говорят, что из толпы желающих выбрали именно Вас, приглашают подписать договор. Сразу требуют кауцион+ первый месяц оплаты налом в день заключения договора. Это еще полбеды. Пошли "за компанию" с нашей знакомой, которая немецкий знает слабовато и не очень в таких вещах разбирается, но как Вы понимаете, стала именно той "счастливицей", которую выбрали. Почувствовали что-то неладное, когда наш арендодатель-собственник перепутал собственную квартиру)))))))))))сразу же потребовали документы, подтверждающие владение жильем- он устоил скандал, сказав, что мы не имеем права требовать этот документ при заключении договора, а затем просто... сбежал))) посмеялись от души. Но все было бы смешно, если б не было так грустно. Будьте осторожны!

да не от души Вы посмеялись, а от нервного перенапряжения)))

а чего нам нервничать, не мы ж квартиру снимать пришли)) но наглость выморозила основательно)

заявление в полицию сделали?
чтоб другие не попались.
у вас же наверняка есть данные, телефон ,адрес.

знакомую так турок прокатил. Она приехала сюда с детъми, дядя нашел ей квартиру, липовым договором. через 2 мес.приходят немцы-владелъцы. Еле уломали их ,чтобы не выкинули. Кауцион и за 1 месяц к/плата пропали-Турок в Туркай свалил.

Вот это ключевой момент, когда надо насторожиться.

Не вижу ничего особого -если человек в день заселения подписывает договор и заселяется, почему бы и в первый день не оплатить первую аренду и залог?
Да и требование документов -подтверждения о владении квартиры не в компетенции соискателей квартиры.

Если не наличными оплатить первую аренду, и залог на mietkautionskonto, а не в руки фермитеру - то можно и в первый день, конечно.
Иначе это практически гарантированное мошенничество.

требовать документы о подтверждении владения квартирой не в компетенции соискателей?- извините, это как? То есть любой имеет возможность снять на месяц-другой квартиру, скачать с инета типовой договор на аренду, и вставив туда свое имя, представиться владельцем жилья, раз так 10 за за время своей аренды пересдать жилье и, прихватив с собой кауцион- смыться. Не говорите глупостей, соискатель всегда имеет право потребовать подтверждение того, что то, за что он платит, действительно принадлежит этому якобы собственнику, а он не с боку-припеку, извините за жаргон.А то через месяц другой явится реальный собственник с документами и останется соискатель и без жилья, и без денег. К тому же, сколько раз снимали жилье всегда собственник сам и без вопросов на подписание договора приносил документ о собственности. Иначе и быть не может. Я сейчас не говорю про случай, когда официально снимают жилье у фервальтунга или через маклера, там и так понятно, что все проверено и обмана быть не может. Но если договор предполагается заключать с собственником напрямую( без маклеров, без фервальтунга, без любых посредников) не потребовать подтверждение владения жильем, извините, глупо или как минимум наивно( до первого обмана).

конечно написали, а как же

Это Вы пишете глупости.
Ну я сегодня сдала квартиру, она мне не принадлежит, а принадлежит клиенту, ну и че?
Если бы меня какая-то жяба спросила покажи документы на квартиру - была бы послана далеко.
Такой подозрительный миетер, который как пуганая ворона куста боится и докапывается - жужжит не по делу - геморрой навек! Сколько будет жить - столько печень выгрызать сдатчику всякой ерундой.
Желающих немало и без таких "проверяльщиков". Я показываю свой паспорт, даю визитку тому, с кем заключаю договор от имени моей фирмы. ВСЕ.
Их не должно волновать сдаю ли собственную или по поручению. Все правильно дядя Ваш сделал. Миетер тест не прошел, выбесил и был послан нафуй.
Теперь о деньгах. Я тоже не отдаю ключи, пока не получу кауцион и 1. миету.
Например сегодня 23.07. Мы подписали договор с 23.07, чтобы не терялось ни копейки, ни дня простоя, я спокойно могу идти домой, не отдавая ключей,
а чел может спокойно идти в банк, делать перевод и мы встречаемся по поводу ключей, когда деньги ко мне зайдут. А зайдут они возможно через 2 дня.
Почему то никто не хочет идти и делать перевод, заключая договор дают наличными и 1-ю миету и кауцион.
Я пишу квитки, ставлю свою фамилию и фирменную печть, пуганых ворон еще не встречала. Квиток с подписью имеет такую же силу, как и перевод.

Вы это делаете от лица фирмы, показываете визитку и т.д. Вы фирма- с Вас и гарантии, с Вас и спрос. Я же написала выше, речь идет о том, что посредников нет! Не путайте. Если бы мы общались с фирмой, юр. лицом- речи бы об этой не стояло.
А тут речь идет о человеке, не юрике, а обычном человеке, выложившем предложение на ибэй.
С какой стати я должна поверить, что он собственник, как я написала выше, так и я могу представиться кем угодно и сдать что угодно.
Много-немного желающих, однако повторюсь, сколько раз снимали жилье- каждый раз собственник( и немец, и не немец) сам приносил документ о собственности, и это норма.
Все остальное- риск для соискателя.
Вас не пугает, что Вы сдадите как ЮЛ, фирма, представитель и т.д. чью-то квартиру, а через месяц к Вам заявится полиция, обманутые соискатели и реальные собственники с документами.
Или же сами, прежде чем стать представителем какого-то собственника его документы все-таки проверяете?))

А под "документом о собственности" Вы что имеете ввиду? Ордер?))

Вы в Германии вроде как 4 месяца, а уже такой богатый опыт...

Я первую квартиру купила в 2003 году, а фирма с 2013. До этого сдавала свое частно. Видимо внушаю доверие и не притягиваю пуганых ворон.
Никому право собственности не показывала. При заключении договора (а Ваши знакомые до этого пока не дошли) показывала свой паспорт добровольно, что имя сдатчика в договоре и мое с паспорта совпадает.
Как я прожила эти 10 лет до фирмы, сдавая в хвост и в гриву, ни разу не показавши док на квартиру? И главное никто даже не заикнулся его спросить!!!!!

А ключи от квартиры у него откуда?

18 лет в Германии живу, из них 12 лет сдаю, о такой норме не слышала. Может это Вы такую норму на ходу сами придумали?

Я разве похожа на пуганую ворону, пыльным мешком прибитую???
Зачем мне проверять что-то, когда до сдачи я помогала в поиске и покупке этой квартиры под сдачу? Я документы на хату знаю лучше, чем ее российский собственник без немецкого языка.

Тоже похихикала! Представляю эту картину, как ТС и ко требовали докУмент!
В роли "соискателя плохо владеющего немецким языком" наверное это выглядело еще забавнее.
Еще наверное поучали "В Германии это норма!". Немного перепутав название страны, ну ниче... ниче...
И даже сами не поняли, что припозорились.

"Теперь о деньгах. Я тоже не отдаю ключи, пока не получу кауцион и 1. миету.
Например сегодня 23.07. Мы подписали договор с 23.07, чтобы не терялось ни копейки, ни дня простоя, я спокойно могу идти домой, не отдавая ключей,
а чел может спокойно идти в банк, делать перевод и мы встречаемся по поводу ключей, когда деньги ко мне зайдут. А зайдут они возможно через 2 дня.
Почему то никто не хочет идти и делать перевод, заключая договор дают наличными и 1-ю миету и кауцион.
Я пишу квитки, ставлю свою фамилию и фирменную печть, пуганых ворон еще не встречала. Квиток с подписью имеет такую же силу, как и перевод."
Мы никакие ключи ни у кого и не просили, хотели именно переводом и оплатить все сразу. Собственнику все равно, а нам так спокойнее.
По поводу того, что так не делают, я бы поспорила. Первые два раза когда снимали жилье- собственник сам попросил на митконто деньги перевести, там они и были, вернули нам их через месяц после сдачи квартиры так же на конто.
Второй раз конто открывать собственник не хотел, поэтому САМ предложит оплатить 3 первых варммите на его счет с пометкой в банковском переводе, что за такие-то месяца, за аренду такой-то квартиры, по такому-то адресу, согласно такому-то договору.
и никто, извините, не выпендривался и никуда нас не посылал. Митеры тоже люди и рано или поздно подходящее жилье найдут, это факт, а вот хорошего ли Митера выберет собственник- большой вопрос, имхо, если он не обманщик, то рискует собственной квартирой( а иногда и мебелью+техникой). Тут неизвестно кому хуже. Наши нынешние собственники, например, сильно пострадали от того, что девочка-студентка, согласная на все без лишних вопросов, залила им 3 этажа снизу. Почему сомневающиеся- всегда негатив. Сомневающийся человек- человек думающий, а значит с мозгами, а если к документам скурпулезно относится- четкий и внимательный, а не оболтус бестолковый. Уж больно односторонне Вы судите.

На студенческом ВНЖ 4-ый месяц, а в Германии жила и до этого по мультику и языковым курсам, если Вам это так важно. Мой молодой человек тут 3-ий год живет, на его опыте съема жилья я и привожу примеры.

Это Вы сейчас про Берлин? Где фермиетер имеет чудесный выбор?

Ну и что? Ее страховка оплатит. С каждым может случиться. С Вами тоже.

Да нет, я практик. А вы теоретик с теориайми и фантазиями не имеющими ничего общего с реальностью.
Я бы в Вас распознала говенного миетера за 20 секунд после первых 2-х фраз. Опыт.

Что с Вами спорить, бред какой-то пишите и не читаете нормально, что писалось изначально и что Вам отвечают. Как говорится, я Вам про Фому, Вы мне про Ярему.

Слив защитан. Брежу тут как раз не я.