Здраствуйте!
Интересует следующее:
Возможно ли как-то организовать поиск жилья, пока находишься заграницей?
Собираюсь переезжать в новый город (Берлин), там у меня никого, и соответственно негде остановится на время поиска. И так вышло, что сейчас нужно вернуться в Эстонию на пару месяцев, и было бы очень круто вместо того, чтобы приезжать в Берлин и бегать по агенствам, организовать это удалённо, пример:
1. Найти Immobilien-агенство
2. По факсу составить с ними договор, оплатить услуги
3. Они ищут подходящие по моим критериям квартиры
4. Я прилетаю, просматриваю вживую варианты, выбираю, плачу сверху агенству Provision, собственнику — Kaution, подписываю бумаги
Я понимаю, что на словах это звучит очень просто, но хотя бы примерно что-нибудь такое возможно?
И правильно ли я понимаю, что при поиске через агенство, арендодатель заинтересован в скорейшем поиске квартиросъёмщика, или всё выглядит примерно так же как и с арендой без посредников: Besichtigungstermine, и не факт, что квартира достанется именно мне? Ведь тысячные «провизионы» должны давать какие-то преимущества..
Вообще, в идеале хотелось бы так же узнать как проходит поиск жилья через агенство..
Заранее большое спасибо и извиняюсь за, возможно, глуповатые вопросы. Первый раз сталкиваюсь с чем-то подобным.

Трудно. Сначала подумайте почему берлин. Если по делам одно. Если думаете что столица по эстонскому варианту. Есть маленький город таллинн. И остальное деревни. То это не так. В германии со столицей напряженно. Она находится в глубокой провинциальной части страны. Бывшей гдр. Это постсоветская часть германии.

У маклеров оставляете заявки с нужными параметрами. Когда что-то находится, они сообщают. Когда квартиру снимите, заплатите маклеру.
И маклеры квартиры не ищут, а предлагают только то, с чем к ним владельцы пришли. Поэтому надо оставлять заявки у нескольких маклеров.

Приезжать и осматривать не выйдет.
Вас не будет ждать квартира. ИЛи будет. По заоблачной цене которая стоИт, которая ждет дурака.
Приезжаете, заселяетесь на недельку в отель, еще из дома идет подготовка - писанина по обьявлениям, приезжаете уже с личным планом просмотров, бегаете и смотрите варианты.

Я собственно так и сделал, когда переезжал в Берлин, нашел агентство еще в России, у них на сайте был перечень квартир с фотками и описанием, выбрал наиболее подходящий вариант, мне подготовили договор и по по приезду в Берлин направился сразу в офис агентства, где все подписал и заплатил. Потом встретился непосредственно с хозяином квартиры, тот проверил договор и отдал мне ключи. Цена была нормальная, район, дом и квартира просто отличные.

Разумеется ищут. Ровно также, как и само заинтересованное в аренде лицо. По своим источникам, да по объявлениям.

Как всегда огромное спасибо за беспокойство.
По поводу дельных ответов - большое спасибо.
То есть с маклерами, как я понимаю, всё гораздо проще? В том плане, что по сути любой вариант, который у них есть, я могу выбрать и сразу же заплатить и заселиться? Арендодатель уже заранее как бы согласен на любого, кто хочет въехать?
Также интересует вопрос касательно подтверждения платёжеспособности.
Кто на это смотрит? Маклер или арендодатель? Или оба?
У меня на тот момент работы в Германии не будет, но есть доход от деятельности за пределами Германии (свой бизнес).
Пойдут ли выписки от той деятельности в качестве доказательства платёжеспособности?
В будущем я, конечно, собираюсь найти работу в Берлине, но на момент поиска жилья её явно ещё не будет.

⬆️

Не всех устроят ваши документы. бумага всё стерпит. в доказательство своей платёжноспособности предложите проплатить квартиру сразу на 3 месяца вперёд.

Почему они могут не всех устроить? Так как из-за рубежа?

Все зависит от поведения. Будет низко кланяться и ручки жать никакие документы не помогут. Будет вести себя свободно в хорошей одежде на хорошей машине. На вопрос протдокументы скривит рожу. Что что? Вы про деньги? Да денег у меня как у дурака махорки. За год вперед хотите?
Нет нет что вы.
Пожалуйста мы вам сдаем.
Это немцы.
Всякие уроды типо фермитеров наи
германке просят всякие бумаги которые сделать фотошопом три минуты и потом спрашивают. Ах у нас митномады. Ах не платят и их год не выселить.

Кстати, я тоже раньше думала, что достаточно составить договор с маклером (на этапе поиска квартиры), но оказалось, что они тут нифига не ищут, а предлагаюи из имеющегося резерва, т.е. что есть в наличии после того, как к ним пришли владельцы. Узнала я такое только тут, на форуме, и Gott sei Dank нашли квартиру без маклера.
Это как бы ответ ТС: маклеры квартиры НЕ ищут специально, а только предлагают если к них есть такие, которые готовы к аренде. Бесполезная трата денег имхо.

Ой, ну нет конечно. Мы вот искали квартиру, ну ладно была одна через маклера, понравилась, написала я ему, мол, муж/жена, ищем квартиру и т.п., квадратура примерно 65-70 метров была, не помню точно, но маклер нам ответил, мол, пардон, но хозяин хочет, чтобы там ОДИН человек жил. Все, занавес. Хотя об этом в объяве на квартиру ни слова написано не было.

Я не думаю, я знаю. Ищут. Вопрос как всегда в размере гонорара маклера и в целом бюджете мероприятия.

Оно, конечно, понятно, что без посредников дешевле, но разве через агенство быстрее не будет? На них по крайней мере нет очередей и бесконечного числа посещений.

⬆️