Здравствуйте, у меня следующая ситуация: взял кредит за 3 комнатную 76 кв.м на 200 тысяч на 10 лет. Плачу 3 года пока, есть еще одна выкупленная совсем маленькая квартира.
Никак не могу найти работу, видимо надо переходить на АЛГ-2. Но как мне быть с кредитом? Я бы мог с ним расплатиться продавая старую, если бы мне разрешили заплатить все разом а не ждать 7 лет.
Можно ли это? А если можно то какой будет штраф?
Заранее спасибо!

Так это Вам надо не на форуме спрашивать, а конкретно в Вашем банке, т.к. условия везде разные.

Хочу подготовиться к разговору, хочу узнать какие могут быть варианты.

Варианты предложат в банке, а здесь Вам могут подсказать, дать совет исходя из этих вариантов

Конечно, многие вопросы вы можете выяснить в своем банке.
Но на один вопрос банк вам не ответит - Имеете ли вы право на социалньую помощь, если вы в течение последних 10 лет продали квартиру?
Могу себе представить, что в получении АЛГ2 вам будет отказано, потому что вы должные были продать однокомнатную квартиру и проесть ее, а не гасить кредит.
И с этим вопросом вам лучше обратиться на форум "Право".

Tasu, я еще пока не на АЛГ-2, а в большей квартире полностью ее выплатив я собираюсь жить. Разве социальному ведомству от этого плохо? Возможно, она и перейдет социальному ведомству когда мне наступит кирдык, чем плохо? А так она уйдет банку

вас могут заставить продать выплаченную квартиру, а с денег жить. Только потом на АЛГ2
Алг2 получают бедняки, неимеющие за плечами ничего. А у вас есть выплаченная квартира.
А где квартира, которую собираетесь продать?

Скажите пожалуйста,
а для чего вам заранее гасить кредит. В чем выгода? Разве от того, что у вас будет выплаченная полностью квартира шансы на АЛГ2 увеличатся? По моему наоборот, если вы хотите сесть на помощь, лучше не иметь выплаченной недвиги за плечами.
По финансам тоже не вижу плюсов. Проценты за все годы с вас банк наверняка захочет получить. Так зачем отдавать сейчас то, что можно отдать через много лет?

Богатым людям непристойно думать о АЛГ-2, да оно и не полагается владельцам заводов, газет, параходов и многочисленных квартир.

Ваше морализаторство оставьте, пожалуйста, за пределами данной дискуссии. Предупреждение.
А со стороны ТС довольно разумно посоветоваться на форуме прежде чем что-либо предпринимать.

Нельзя Вам на АЛГ-2, любая помощь будет Вам как дарлеен с %. Жопцентер встанет в грундбух и будет дожидаться Вашей смерти, чтобы
забрать свою помоощь с %. Ищите работу. Хоть какую. Женитесь на богатой, вывезите ее из СНГ, только не жопцентер.

Капец. А мы квартир накупаем сдуру ...
Это для всех, у кого квартира есть, будет так: "Жопцентер встанет в грундбух и будет дожидаться Вашей смерти, чтобы забрать свою помоощь с %"??

Ну в 1-й месяц не встанет, но как дарлеен будет платить, потом найдете работу - будете потихоньку выплачивать.
АЛГ-1 разуммется нет, а вот АЛГ-2 - дох.
А вот если возраст за пиисять-шиисять и пензия не заработана, маячит грундзихерунг, то ой-ой-ой....
Знаете сколько ГДР-ов, оставшихся не у дел, вцепились в свои домики, подрабатывают, где могут, пока пензия не наступила, тянутся с хлеба на воду,
а в социял не идут? Или с крохотной пензией на грундзихерунг не идут, буквально бутылки собирают. Чтобы деткам домег оставить, а не социялу.
Ну детки тоже немножко помогають, головой то понимают.
ТС когда пойдет в социял, подпишет, чето это дарлеен (без указывания квартир, в общем). Но с него есть что взять, чем отдавать.
Причем там еще идут неплохие цинзены. Короче, еще один кредит потом отдавать к имеющимся.
Um zu vermeiden, dass die Betroffenen wegen einer vorübergehenden Notlage ihr Haus verkaufen müssen, hat der Gesetzgeber die Möglichkeit geschaffen in Härtefällen Leistungen (ALG II) als Darlehen zu erbringen. Die Zahlung eines Darlehens an Hausbesitzer kann dabei davon abhängig gemacht werden, dass ein Eintrag ins Grundbuch erfolgt, der das Darlehen der Behörde absichert.
Eigentum ist hier also nicht notwendiger Weise ein Hindernis für Arbeitslosengeld II.
Это когда единственное жилье. А если еще где-то 2-ое есть! Дадут в долг до конца продажи его дожить и % будет - мама не горюй на этот долг.

Вас сколько человек-то в этой трешке? АЛГ-2 ведь позволяет сохранять за собой Eigentum, если он angemessen. Если вы один, то трешка великовата, кмк. тем более, если была однушка, которую вы продали перед постановкой на учет.
ИМХО, вас на АЛГ2 прижмут, заставив трешку продавать. Если вы один, разумеется. Продажа однушки, не важно с какой целью, будет рассмотрена, как ухудшение условий скорее всего.
Как вам Берлиже уже написала, вам надо крутиться без АЛГ2.

Получается, если у человека квартир нет, и он раз стал на АЛГ-2, побыл там пару лет, то смысла искать работу ему уже нет - так как долги за ним тяжкие встанут к оплате.
Где-то тут читал про такого перца, что по здоровью косит и всю жизнь на этом пособии сидит и наслаждается жизнью. Возможно, оттого легально работать и не хочет, что не расплатится, если доход появится.

Ну не такие уж тяжкие за пару лет то. Сколько там пособие для неимущих?
Бафег поболе за годы учебы набегает и то люди идут на это. У меня коллежка в 38 лет была еще должна по бафегу (до этого с работой не складывалось),
а пошла на нормальную работу - все бегом отдала.

Полезная тема.
Получается, что безвозмездно - только АЛГ1.

А если не слушать страшные истории от ОБС и прочесть текст закона, то там написано.
§ 12 SGB II Zu berücksichtigendes Vermögen
(3) Als Vermögen sind nicht zu berücksichtigen
4. ein selbst genutztes Hausgrundstück von angemessener Größe oder eine entsprechende Eigentumswohnung,

вам эта женщина пишит страшилки и так на всех форумах ни кто в грун бух не вписывают будете получать социал и все будет хорошо небен костен плс социал государству на мнго выгоднее держать таких людей чем других и им за все надо платить государство счас поняло что можно экономит

Да, человек имеет право на АЛГ-2, его никто не погонит от социаламта прочь, АЛГ дадут.
А если Вилла у него, то не дадут, скажут "сами справляйтесь, прожрите, приходите".
А вот на каких условиях дадут и что подписывать при этом надо - уже совсем другой вопрос.
Чувствуете разницу? я по-моему не писала, что ТС АЛГ-2 не дадут.

Какая женщина мне пишет страшилки? Вы что ли? Мне страшно только от Вашего деления слов. Глаза, боюсь, сломаю.

Вы писали, что дадут в долг. А это не правда. Просто дадут. Еще и проценты по кредиту будут оплачивать. Дадут в долг, если жилье в собственности nicht angemessen. А если укладывается в норму, то просто дадут АЛГ2.
Кстати, какие нормы.
Der Senat hat bereits entschieden, dass Eigentumswohnungen, auch bei einer Belegung mit nur einer Person bis zu einer Wohnfläche von 80 qm als angemessen anzusehen sind.
Für selbst genutzte Eigentumswohnungen gilt als jeweils angemessen für
einen Haushalt mit ein bis zwei Personen eine Wohnfläche von 80 qm
einen Haushalt mit drei Personen eine Wohnfläche von 100 qm
einen Haushalt mit vier Personen eine Wohnfläche von 120 qm
Bei größeren Bedarfsgemeinschaften wird für jede weitere Person ein Zuschlag von 20 qm gewährt.

Т.е. Вы считаете, если старушка живет в 1-ком.квартре на грундзихерунге, то после ее смерти квартирка отходит к
наследнику? Зря так считаете. Спорить не буду. Никто и ничего из-под попы ангемессен не забирает, потому что соц.помощь
это явление также для временной поддержки, может человек годика 3 прокантуется, потом работу найдет и выданное оплатит?
А если преспектив не видно прошло 3 года, 5, то социяламт встает в ГБ, уже понятно, что только чудо даст ему расплатиться.
А если чуда не произойдет? То социяламт соломы уже подстелил.
У меня знакомые на социале, 2-е детей, правда старший уже взрослый выезжают из дома. Папа так и не нашел работу. Вернее находил, соц. доплачивал, потом снова терял.
Вся канитель несчастий лет 5 тянулась. Дом в продаже. Может у нас в Берлине такие звери в социяламте?
Погуглите на тему, чего со мной то спорить? Что такое ангемессен и сколько, я знала еще 12 лет назад, когда первую свою квартиру покупала, изучала вопрос таксказать.
В моей бранже времена были тревожные.

Лишнее предлагают тут же продавать и проедать, а на ангемессен лапку накладывают, разрешая дальше жить. Но не сразу. Сразу дают подняццо со дна.

А что вы сразу про грундзихерунг то стали и про социаламт. Речь шла про АЛГ2. Если забыли тему - подымите веки, она наверху написана. Хотите поговорить про грундзихерунг - откройте другую тему.

berlie - хорошая (очень), не обижайте ее. Пожалуйста!
Лучше растолкуйте отличие АЛГ2 от грундзихерунга.

Не виляйте хвостиком.
Для беспреспективных ALG-2-получателей, пусть они еще до пензии не состарились, такая же фегня.
Гууглите.

Вот и гуглите. Я что ли должен искать доказательства ваших фантазий.

В части наследования разницы никакой нет. Социал имеет право востребовать наследство оставленное получателем помощи, но это не касается получателей грундзихерунга им алтер.
Sozialgesetzbuch (SGB) Zwölftes Buch (XII)
§ 102
Kostenersatz durch Erben
(5) Der Ersatz der Kosten durch die Erben gilt nicht für Leistungen nach dem Vierten Kapitel

Сами то поняли, что выше процитировали и написали?
Я тут никому ничего доказывать не собираюсь.
Кому интересно - сам погууглит.

Я то да, а вы то похоже нет. Ну ничего - сами погуглите.

страшилок все уже здесь накатали... я воможно, единственный придурок на форуме, который с социалом разбирался и реально возвращал деньги...
на начало 2000-х было 2 социала - §15а(безвозмездный), 15б(дарлеен). Я по незнанию подписал бешайд со вторым по приезду. 3 месяца ожидания
шпрахов - социал, шпрахи - 6 месяцев = АА по другой статье, потом опять ожидание ОБС курсов и ессно - социал. После учебы на ОБС сразу - работа.
И долбить социал начал письмами о возврате. По закону социал даже 15б долг списывает=oбнуляет долг каждые 6 месяцев, так как долг считается
уже не подьемным для потенциально бывшего социальщика. В этом долге не только прямые выплаты, но и например медстраховка. В моем случае
это было 6000 марок и 6 месяцев. Но не списали козлы, т.к. был не цельным куском, а с перерывом на шпрахи. Я благополучно от них почти год
отбрыкилвался, потом возврат налога в следующем году и бумага от сосала - спасибо мы ваши деньги получили( через платежное требование к ФА).
Там вернуть ФА как раз 6000 должен был... И про нормы жилья для сосала, у нас например ниже 3=75, 4=90...

Вы не единственный, не расстраивайтесь, я знаю людей (не пенсионеров) у которых сосал стоит в грундбухе, квартирки ангемессен.
Если они вернут долг, то социал выйдет оттуда.

а по сути ТС. В инете есть калькулятор для расчета ангемессене ентшэдигунг в твоем случае.
Очень грубо - это половина потерянных банком процентов за 7 лет по твоему кредиту.
Калькулятор - точнее. Посчитай, распечатай и только потом в банк.

Действительно, ТС о кредите спрашивал.