Я все думаю и думаю, стоит или нет? Потянем ли? Снимаем трешку за 750. Нравится все. Двое детей, думаю, что позже надо бует перееззжать в 4-х комнатную. Будет порядка 1000.
Нашла в нашем районе вот такой ангебот http://www.immobilienscout24.de/expose/80661423. 344 тысячи. Но я так понимаю, чтобы заехать в готовый дом надо будет еще вложить во внутр. отделку.
Нравится район, где будут строить. Для Дюссельдорфа не дорого. Думали купить себе двушку, когда дети вырастут. Но вот посмотрела и двушки приличные от ста тысяч. А дети еще маленькие, еще лет 15 с нами жить будут.
Так как посчитать, сможем и стоит ли?
Готовы платить тысячу в месяц плюс зондертильгунги. Это пока я не работаю. Но через год выйду на работу уже (хотя стоит ли ускоряться с выплатами кредита, это тоже вопрос, лучше вкладывать для пенсии). Своего капитала нет (вкладываем в другое, на будущее).

Почем аналоги?
Есть потенциал для спекуляции, если рынок останется на месте?
Есть мнение, что рынок несколько перегрет. Чувак в фольсбанке на прошлой неделе отговорил коллегу от покупки.
Убеждал, что по его (их?) оценке, рынок процентов на 15% перегрет. Но это Б-В.

Доцент тупой. Под такие цинзы, да не покупать, опять же учитывая мировую коньюктуру.
Ты в какой структуре програмируешь?

У нас в НРВ не перегрет, цены будут расти.
ТС: а не хотите рассмотреть альтернативные варианты? Квадратура у дома маленькая совсем. Плюс та сумма, которая озвучена, далеко не конечный вариант. Посмотрите ради интереса дома большие по метражу, но с арендной квартирой (как дополнение). За счёт аренды сможете частично погашать кредит. Бывают симпатичные варианты, с отдельным входом в дом.

Я сам-то покупаю, не надрывайтесь так (Но то частный, особый, случАй)
А тот чувак - уже нет. Что цинзы - малые, так цены их компенсируют с лихвой. А тут 100% финансирование.
Я ничего сам не утверждаю, просто делюсь, что сам услышал. И Вас послушать на эту тему не откажусь.

Зайдем с другой стороны. У коллеги на счету 200.000 € инфляция точит их каждый день как жук-древоед.
И куда ему их засунуть, чтобы жук половину через 10 лет не сьел?
Может золотых слитков на все купить, авось вздорожають, а самому хату снимать?
Что посоветуте коллеге, который сидит в банке, взалкал совету и не знает куда бежать?

обратите внимание, что Baunebenkosten тоже не включены. Это еще около 30 тыщ плюс. Ну и полы плюс покраска/обои - тут уже у каждого свои запросы.

Не покрывают цены цинзы. После хреновых годов хандверкеры только оклимались, на уровень 90-ых ещё не вышли. Если б у нас в провинции только так, то рванули б коллеги по метрополиям, ан нет, там свои перебиваются.

мож Вы о разном с ним гутарите;-)?
Или может Вы дома задешево продаете;-)?
Пока что опыт купивших свой дом в:
1999м
2006м
2009м
2010м
и сравнение прим. похожих построек с прим. позожим ширпотребовским какчество к сожалению демонстрирует, что чем проценты ниже в цетралбанке тем цены на недвижимость выше

к числу 344 прибавтье еще около 50 тыш евро. Вот от этой суммы и исходите. Кроме того, шас кредит на 44 года можно взять или на большее кол.во лет.
Только даже при 119м финансировании Вам начальный капитал на налог и нотариуса нужен

начальный капитал на нотариуса отложим. Просто мы пока средства в другое место направляли.
И дом вроде маленький. мы пока не смотрели его. Но! у нас очень мало продается.
я если честно вообще не могу представить, насколько он мал
а вообще у нас все очень дорого. Квартиры тоже не намного дешевле домов

что такое маленький большой понятие относительное. Вот только это не дом. Это половинка дома:-) doppelhaushaelfte написано. т.е у вас будут соседи через стенку. Вот ни в описании ни в приведеном стат.материале вообше не сказано про зал.гостинную. Кроме того дхх двухэтажное, т.е начиная со второго этажа возможен скос, если крыша на скос будет. Экспозе четамне не показывается .
Про подвал сказано с одной стороны , не сказано что именно за подвал,под всем дхх или частично.
посмотреть вы именно этот дхх не сможете, т.к он только в 2016м году готов будет.
Вы можете назначить встречу с предлагателем и bauplan получить хотябы, чтобы больше деталей было

Золотые слова. Потому и покупаю.
Но это не случай коллеги и ТС. Читаем внимательнее:


Чего это я ему советовать в таком деле стану?
Во-первых, у меня в энтом деле - не "Спиноза" фамилиЕ (пока).
Чтобы в случае неудачи он за мной потом с молотком бегал? А в случае удачи - забыл, кто ему генальный советик подбросил?
Не, нету дураков!

А инфляция?
У меня по сравнению с 2006 годом зарплата % на 40 выросла.
А сколько молоко в 2006 стоило, помните? А в 1999 то же самое, но в марках.

Ну это был литературный прием, он не просит у Вас совету, на его месте в банке с 200.000 € сидите Вы в июне 2015. (Сдача (Rückgeld, Rest) от квартиры, что Вы сейчас покупаете).
Ваши действия?

Куда, если не секрет?
Это извечный вопрос: куда вкладывать. Я себя чувствую с вкладами зашоренной, смотрящей только в сторону недвижимости.
До этого я играла в акции-шмакции, вкладывала все лишнее с уверенностью "Новичкам всегда везет", хорошо так поиграла, сплошные нервы! Утром встаешь - сразу к компу, че там на бирже, как там мои акции? Рынок вниз летит: настроение говенное. Мне такой стресс больше не нужен. А еще куда? В образование детей? Уже образовала. В свое здоровье? Вроде (тьфу-тьфу) не болею. В красоту-тюнинг? Зачем портить природную красотень и родной размер Д? Опять же мне не надо мульонера сиськами накачанными ловить, у меня муж золотой, все в личной жизни прибито.
А куда тогда деньги то нести?
Спасибо за опыт и совет!

Женя, вопрос был не мне, но идею подам - олд-таймеры. Старые машины. Знакомый уже много лет занимается. У него ряд гаражей, где он своё добро и хранит. Ежегодно принимает участие в мессе http://www.messen.de/de/7699/in/Essen/Techno-Classica/info.html. Свои выставляет машинки, продаёт-покупает новые. В этом, конечно, надо разбираться. Но тема не кажется мне неподъёмно сложной, а вполне посильной. Однозначно проще, чем акции.
А так лучше недвижимости бывает только недвижимость .

С 200т в кармане - покупаю однозначно.
Но вот с 100% финансированием я пока притормозил покупку второй квартирки. (А была мысля такая)
Но то под "сдачу", не "себе жить". "Себе жить", и миту шпарить, мож оно и выгоднее.
Я притормозил не только из соображений сомнения в наживе, если честно. Просто, еще и сцЫкотно, с непривычки (простите за мой плохой французский)
Но я еще осмотрюсь, улажу дела по первой, и если эту никто не выхватит, она еще повисит, может дозреет до снижения цены, тогда, мож, хапну и ее еще.

Заберите у ней молоток, кто-нибудь!

О! У меня знакомые крупные специалисты! Но главная профессия там гутахтер по авариям, образование в тему (автодорожный), т.е. сердце лежит !
И тоже и сходки, например в Туле, не только по Германии и массовые пробеги - удары по бездорожью!
Гаражей у меня уже 2. Но чего-то душой не тянет, у меня даже мой фюрершайн 12 лет без дела валяется, я не тащусь по машинам, а целевым предметом вложения надо увлекаться.
Вот у меня есть штук 150 еще русских акций дореволюционных-разнообразных. Мало кто знает, что оснащение трамваями России шло из Бельгии и Финляндии,а Донбасс поднимали англики.
Это все были акции, очень красивые, собираю коллекцию, насмотревшисьна одного человека, это и предмет искусства уже. Но самая дорогая может евриков на 70 потянет.
www.google.de/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fwww.openpr.de%2Fimages%2Farticle...

Вот и я тоже бумажный червь. Марки старинные, книги (в хорошем состоянии). Но я пока только в процессе накопления, до продаж не дошла. Акции понравились, идея интересная, пошла шуршать по ebay.