Всем добрый вечер!хотела по интересоваться кто как долго искал квартиру в Берлине?Уже полтора года мучаюсь ничего не могу найти,квартир то много, ну на термины столько народа приходит. И если один человек работает допустим чистыми получает зарплату 1300 евро, на какую сумму можно расчитывать снять квартиру? Возможно есть тут кто может помочь с поиском? Естественно не за бесплатно!!!

Видимо, вам надо снизить ожидания по площади или местоположению, либо повысить допустимую месячную плату. Друзья сняли в Потсдаме прекрасную 2.5 комнатную квартиру в самом центре за 1100 варм с первого просмотра. В самом Берлине знакомая месяц назад сняла 2ку в Митте за 700 варм - нашла за неделю.

Улицу не напишете?

Уточнил, оказалось Prenzlauer Berg район, улица liselotte-herrmann-strasse

Это не МИтте.

Ага, я и написал: "Оказалось, Prenzlauer Berg"

в Берлине железное правило, что арендная плата должна быть размером максимум 1/3 от вашего нетто. в вашем случае где-то 433 евро, для Берлина очень грустная перспектива. Но в Марцане Хеллерсдорфе или Райникендорф наверняка еще можно снять однушку. другая альтернатива искать работу с бОльшим нетто, хотя бы 1700-1800, тогда вы будете интересны фермитерам

Нет в Берлине никаких правил. Каждый сдатчик сам решает. Мне например вообще все равно сколько чел зарабатывает и скоЛько у него на конто,но у меня такая система,что кидок невозможен.
Я тоже в Берлине.

а можно вы мне сдадите без справок о доходах? была бы фантастика просто. с трудом верю в такое

У меня все крепко сдано, хотя дорого. Будет освобождаться - могу дать знать. Мне неинтересна шуфа и зарплата и бургшафт. Я не сую нос в личную сферу.
Это не фантастика.
Клиент просто платит вперед и когда вдруг не платит - доживает оплаченное и выезжает с ветерком. (Правда ни разу такого не было, все кюндиговали культурно,кюндигунгсфридст у меня смешной 3-4 недели к концу месяца).
Кто бедный и у него нет нескольких миет сразу - вот вам и проверился бонитет!

вы сразу годовую оплату взимаете, что ли? тогда понятно

Нет, не годовую, 2 месяца вперед.

Хорошо что в прошлом сообщении "фантастика", ав этом уже "понятно". Во как быстро понимание приходит!
Если хата стоит например 750 €, сразу заплатить 750 + 750 + 500 (кауцион) -> 2.000 € это немало.
Так сразу видно, кто с голымпопом, от зарплаты до зарплаты, кто нет. Зачем мне их шуфы?

я в Баварии живу, меня ваши 750, пусть и за два месяца вперед, умиляют. ладно, я отползаю из ветки этой, итак уже захламила ее

А Берлинцев зарплаты мюнхенские умиляют. Вот так взаимно и умиляемся.

наличие денег 2 миты и кауцион - это не показатель доходности
К примеру моя дочка с будущим зятем от нас съезжали, я конечно не знала что у него конта в минусе была. Ну нашла молодёжь гнёздышко, мы помогли не много с покупкой мебели, провизион заплатили, не всё же за его счёт. Ну и едем как-то, он говорит надо в банк заехать деньги на кауцион и миту снять, я говорю а зачем снимать, ведь можно перевести с конто. А он говорит, так у меня на конто минус, а это кредитная карта, я сниму и кину на конто, чтоб оплатить миту и кауцион.
Со временем они поднялись финансово, и нашли квартирку получше, но всё уже сделали без нашей финансовой поддержки.

Совсем не показатель, мне не нужна "доходность" миетера(хотя это слово к живой персоне неприемлемо, если только к проститутке) чел может взять эти деньги даже взаймы у бабушки, а сам быть с голой жопий. Но если он не платит за позаследующий месяц - он уезжает. Мне все равно, даст ли ему бабушка еще или нет. У него все проплачено.

Ну так у Вас договоры видимо срочные, ну и публика, которую они устраивают/деться некуда. При нормальной аренде разговор другой.

да обычные здесь зарплаты..
если не говорить о экспатах,
о коренных с наследствами от родителей..
а нормальных людей зарплаты не намного выше берлинских..
поэтому есть люди, которые как приехали в мюнхен, так и
уехали - потому что сравнили соотношение зарплаты к уровню
жизни. Особенно семейные.. Уезжают.
Одиночки - редко ..

вот одиночкам без детей как раз и хватает мюнхенских зарплат выше крыши.

Бессрочные, но с мебелью, интернетом и дорого. Редко кто больше года живет. В долгую пустые квартиры ищут.

А если 2 чела без детей М+Ж с 2-мя мюнхенскими зарплатами под одной крышей - это вообще зашибись!
Так что если пока одни - знайте в какую сторону двигаццо.

при нормальной аренде автору уже ответили на вопрос, что с зарплаткой 1300 евро - это максимум на квартиру стоимостью 450 евро варм расчитывать стоит. так как она не отреагировала, то ответ не понравился, видимо. и да, я при поисках квартиры в Берлине в 2003, 2004 и 2010 раз сто слышала от фермитеров, что плата за квартиру не должна превышать треть от общего нетто. по-другому нам никто и сдавать не хотел.
ну а у Берлиже зато можно снять без танцев с бубнами и без всяких шуф, как раз когда надо быстро и на несколько месяцев всего.

Не только у меня.Это довольно-таки большой сегмент берлинского рынка квартир.

не, мне и одной хорошо с зарплатой. не терплю никого другого под моей крышей

да это понятно, но тут же с вами беседу ведут

Женя, очень неверные представления о мюнхенских зарплатах.
То что в Мюнхене живет ОЧЕНЬ много богатых людей, это да,
особенно молодежи со всего мира, прогуливая родительские миллионы.
Есть большая часть экспатов.
Но в Мюнхене живут не только они.
А у средних людей, скажем у продавшицы в супермаркете, у воспитательницы
в детском саду, у уборшицы (самая востребованная профессия в Мюнхене)
зарплата не на много выше чем где либо.
В Мюнхене, как лет 10 назад, так и сейчас - большинство людей не живут,
а выживают. (я не имею в виду социльшиков)
Но уезжать не хотят )))
Где хорошее соотношение - наличии работы - уровень жизни - цены на недвижимость -
я слышу не раз - это в БВ - регион Штутгарта - Хальброн - Карсруе...
Ну так там и "наших" полно - наши всегода там где лучше )))
А в Мюнхене работы для эммигранта, для "простых" людей - нет -
нет же заводов, фабрик и так далее..
а при аренде за однокомнатную от 650 евро - не разбежишся..
Один или не один..

У меня все верное, я сама баден-вюртербергскую зарплату получаю.

а зачем сразу низкооплачиваемые специальности, не требующие квалификации, в пример приводить? если есть высшее образование и лет 5 опыта работы, то и зарплата хорошая. с Берлином разница будет от 1000 евро брутто в месяц и чем лучше и выше должность, тем и разница больше. а продавщицам лидла да, тяжко приходится. зачем нужен мюнхен без денег? да и берлин тоже...

А ну тогда у Вас тоже есть риск, что неплательщики попадутся. Пока через суд выселите, они успеют в минус пожить.

Не успеют. В мае они платят за июнь, в июне за июль и т.д.
Допустим наступил июнь. Денег не поступило в начале месяца.
Я: хале-хале, ты че, с июля не живешь? Ну доживай июнь (уплаченный) и прощаемся.
У чела еще 3-4 недели найти себе крышу над головой или уехать на родинку.
А суд у меня свой. Выглядит, как Валуев. Ему даже говорить вслух ничего не надо, миетеры бегут впереди чюмодана прочь.

А суд у меня свой. Выглядит, как Валуев. Ему даже говорить вслух ничего не надо, миетеры бегут впереди чюмодана прочь.
А, у Вас нецивилизованный вариант выселения, тогда понятно. Не у всех есть свои Валеувы и желание их задействовать.

это Вам как обывателю понятно, заведите себе такой бизнес и станет сразу цивильно)))

и желание появится)))

Нет, это не мне как обывателю понятно, а так оно и есть. В любом случае, риск неплатежа в Германии всегда остается. Тех, кому молчаливый "Валуев" по тем или иным причинам покажется не страшен, не всегда можно на глаз заранее определить.

ну так Берлиже и берет немало, может себе и суд по выселению позволить потом с налогов спишет

что спишет? или ФА возмещает упущенную выгоду?
а за суд платит проигравший...

Оля,еще никого не выселяла. Краткосрочники знают, зачем им в Берлин и почему: практика, дюплом, проэкт, курсы языка.
И как то все с финансами дружат. Один вьетнамец уезжал в середине месяца в темпе вальса, внезапно, просил ему сдачу за полмесяца дать, чуть не плакал, скандалил.
Больше инцындентов не было.
Кто в долгую, с кем купила (бабушки) те платкат аккуратно. Одна вообще мама моей коллеги можно сказать.

Суд как дырка в голове нужен. Владелец нашего дома, сам судья, даже кауцион за три месяца только сразу одной суммой (что незаконно) всегда требует - потому что, с его слов, судами с неплательщиками сыт по горло.

Север города - БМВ. запад - МАН, юг - Сименс, восток - не завод, но Месса.
(есть еще танковый завод, но это большой секрет и туда иностранцев не принимают))))

ну, в Берлине прохиндеев много, и лузеров тоже. про кауцион одной суммой...а что тут незаконного? право арендодателя предоставить рассрочку или нет, никто не обязан идти на уступки

право арендодателя предоставить рассрочку или нет, никто не обязан идти на уступки
Ничего подобного, заплатить в три приема - законное право Mieter, cм. § 551 (2) BGB.

да, это его право, если ему предоставят воспользоваться этим правом...

нет, это именно его право, без всяких если. Единственная возможность квартиросдатчика это право обойти заключается в том, чтобы заранее сказать, что он подписывает договор только с теми, кто заплатит все и сразу. И надеяться, что потенциальные съемщики и не захотят или не смогут доказать в суде, что он выдвигал незаконные требования.

Оля, будьте реалистом..

Не знаю, что Вам показалось нереалистичным, могу только повторится - право четкое, без всяких "если". Как его нарушают, это уже совсем другой вопрос.