Что значит "маловато"? Понятно, что за пять лет не отдать. Так и за 10 не отдать. Так зачем платить больше ?
Какой основной смысл длинного кредита вообще? "Застолбить" текущие низкие проценты можно только условно.
Перекредитоватся тоже не такая уж сложная процедура, чтоб переплачивать за нее да еще и привязываться к договору на десяток-другой лет.

Думаете % будет еще ниже?

а вдруг? сейчас процент считался из расчета отсутствия собственного капитала. а при перекредитовании отсутствия уже не будет

Так первые годы платится только % в основном, главная нагрузка.
Возьмем такую задачу.
Был кредит взят под 4-5% давно.
Платится 10 лет, 5 лет осталось.
Основные % уже выплачены, сейчас платится тело.
Допустим (грубо, без калькулятора) брали 300.000, к концу 15 года заплатят 405.000 всего. Цинзенов 105.000 €
На окончание 10-ти лет выплатили: 90.000 % и 100.000 € - тела.
Осталось платить: 15.000 € цинзенов и 200.000 тела.
Если чел сейчас побежит искать 200.000 € так, чтобы всего 15.000 цинзенов заплатить, не будут ли ангеботы хуже (даже при 1,5% годовых?) чем он бы спокойно доплатил старый кредит?
Хотелось бы послушать умных людей. Ситуация актуальна для моих знакомых, цифр я не помню.
Я думаю при перефинансировании надо не тупо на % смотреть, а чисто на евры и ставнивать все остатки по старому кредиту с новыми предложениями и я не уверена.,что новое будет утешительнее.
Плюс внос-вынос другого банка в ГБ и все побочки, которые денег стоят (и времени-энергии).

это по-российски.
здесь каждый месяц платится и то и то.
одно падает, другое растёт, поэтому месячная сумме не меняется.

Думаю, что он не будет увеличиваться настолько, чтоб короткие дешевые кредиты стали в итоге менее выгодными длинных, "но по пять".

Нет, по-европейски тоже!
ПОэтому когда люди платят-платят 5 лет за дом, долг их банку по телу почти прежный, банк сначала "свое возьмет" (%), 1% тилгунг в год это классика.

Вот именно!

Вот именно!
Взяв кредит 100.000 € на 20 лет, Вы думаете, что после первого года, 5%, т.е. 1/20 из тела кредита заплатили.
Т.е. 5.000 € списалось и Вы должны 95.000 € тело. Но как бы не так!
Списалось 1.000 € и Вы, хоть и заплатили баальшие тысячи за год, должны банку к началу 2-го года почти столько же, 99.000€. И банк потирает ручки,если пойдет на аукцион через 5 лет.
Вы уже кучу денег отдали, а должны еще 95.000!
И так каждый год. КОгда все % повыплачены, дело с телом идет веселее!
ПОэтому я и пишу (см. пример мой в предыдущем посте), я бы поосторожнее с перефинансированием, по крайней мере с калькулятором, % какие дают в год перефинансирования это фигня все.
В старомкредите уже платится практически только тело, % почти кончились, а в новом все с начала - %%%%%% на остаточную сумму первого кредита накинулись. Нафега? Ведь эти "почти конеченные" %, они всяко меньше, чем по новому кредиту? Конечно,когда брали под 10%, а теперь дают под 1%, может и будет выигрыш, но а в плане 4% - 1,5% - никакого после 10 лет я думаю даже на большие суммы.
У меня знакомые сейчас репу чешут, перефинансироваться ли им, я с ними терла и вдумывалась, все свежо, я могу их цифры взять,можно будет разобрать. Они кстати тоже еще не считались, цто у них там, сразу ко мне. Но я не специялист. СЕйчас после того, как сама закредитилась, надо и эту тему освоить, не все Лео мучить да о помощи просить.

и именно так и есть, если я плачу anfängliche Tilgung 5%.
а через 2 года долг меньше 90000, т.к. во втором году погашено более 5000 из тела кредита.
всегда будет.

Это Вы. А ТС 1%. На 20-30 лет это классика.

Я думау Вы не поняли моей мысли.
Вот например мой кредит. Цыфры округлены. После 10 лет у меня останется 70 тыс.тела и 3.500 цинзенов. Так в распечатке и стоит:
130.000 € тела уплачено, 70.000 € осталось и 3.500 € еще %, т.е. отдать надо 73.500 € за следующие 5 лет.
Где мне взять на 5 лет в кредит 70.000 и под какой %, чтобы заплатить в оконцовке меньше чем 73.500?
Захкредит на 1 год?
А зачем, если я те же 73.500 могу спокойно 5 лет платить, без дополнительных расходов на внос-вынос банка?
На 10 лет растянуть под 0,5%? Тоже зачем,если я через 5 лет уже швободна бы была.

тогда через год будет 99, через 2 - меньше 98.
через 10 - меньше 90.
и перекредитовать пусть 85000 их под 1% вместо 2% всё равно выгодно.
тут вы путаете тёплое с мягким.

от этой классики ТС всем формумом пытаются отговорить.
В случае 1% тигунга через 10 лет кредита ок. 85% суммы банку должен остаешься.
Нафига такая радость? Менее 3-4 % тильгунга вообще не имеет смысла.

Не факт, что выгодно будет, надо считать.

небенкостен (типа грудбух выписать-вписать и тэпэ) надо учитывать. В нашем случае было выгоднее остаться в старом банке, несмотря на несколько лучшие проценты другого банка.

Без обозначенной суммы ежемесячного платежа непонятно, насколько верны эти расчеты, а так же непонятно, как сравнивать с тем, если брать три на пять, а не раз на пятнадцать.

Я тоже не уверен, поэтому тоже смотрел бы чисто на евры и сравнивать остатки и прочее.

Не факт, что это надо будет обязательно делать. Можно же рефинансирование в том же банке получать, что и предыдущий кредит, тогда не надо никого выносить-вносить в ГБ.

а зачем вам такой дорогой потребительский кредит?
может есть смысл еще кфв посмотреть?
хотя многие тут против кфв...

А куда еще,если там 50 тыс. максимум и он их выбрал все,это его 2-й кредит на 50 тыс,она написал.

Какая разница сколько в месяц?
Есть остаточное тело,например 178.000.
Есть остаточный %, например 34.000 и задача, где и как взять в долг 178.000 €, чтобы с небенами "выйти" из 34.000 € по %.
Нашли? Можно коня поменять на переправе.
Не нашли? Платим дальше старый кредит.
Так как "тело" будет все еще большое, а % уже маленькие в старом кредите, это очень надо извернуться, чтобы найти что-то получше.
А сколько в месяц сейчас знать не важно. На старте старого кредита была одна ситуация с айнкоммой в семье, на финише другая, к часу Х, когда задаем себе вопрос,меняем коня банк на переправе или не меняем, смотрим, сколько в месяц можем платить и сравниваем ангеботы со старым кредитом (178.000 тело и 34.000 %)

Спасибо всем ответившим!!! Чуть позже отпишусь.

Можно скомбинировать два КФВ по 50.000 каждый, вонунгсайгентумпрограмм и энергиэфициентесанирунг-модернизация....
Я бы тоже потребительский не брала с таким процентом.

Им бы сначала кауфпрайс заплатить-купить. С модернизацией то кредит не на 248.000 посчитают? На модернизацию бабки тоже нужны.

Вы знаете сколько геморра это все оформить,потом разные проверки терпеть?